中建投3亿债务暴雷，福晟一项目预售资金被抽空

3月5日，中国建投披露一系列重大诉讼、仲裁事项，涉及“福州瑞聚房地产开发有限公司”诉讼案备受地产圈关注。

双方曾签署了近3亿元信托贷款合同，但福州瑞聚无力偿还，目前，中建投信托已申请财产保全，待一审开庭。福州瑞聚是福晟地产的孙公司，这笔贷款的担保人正是福晟曾经的实控人潘伟明。

2018年11月份，中建投信托与福州瑞聚签署了近3亿元信托贷款合同，约定向后者发放信托贷款，保证人福建福晟集团及潘伟明、陈伟红为该笔信托贷款提供连带责任担保，且福州瑞聚全部股权被质押于中建投信托。

结果，福州瑞聚无力偿还上述信托贷款债务。目前，中建投信托已申请财产保全，待一审开庭。

实际上，基于当初信托投融资业务合作，福晟集团曾与中建投信托于2019年5月底在集团福州总部签下战略合作协议，确立全方位深化战略合作关系，据其官方表述“为福晟集团的稳健发展再添新助力”。

从股权关系看，福州瑞聚为福州优利鸿信投资全资子公司，福州优利鸿信投资又是福建福晟集团的间接全资子公司。福州瑞聚所开发的主要项目就是“福晟·印江南”。

3月4日，在福州市12345便民（惠企）服务平台上，有自称“福晟·印江南”的业主发帖称，其2019年初购买了“福晟·印江南”单元房，2020年11月发现已停工半年多，经查询政府部门得知，该项目预售资金监管账户的资金已不在，面临烂尾。

“预售资金被违规抽空，敢问相关政府部门是否存在一定的责任？”上述自称“福晟·印江南”的业主希望，该项目纳入市府统一监管，确定复工日期等。

来源 ： 地产密探