今日，杭州杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》（以下简称《通知》），全面取消二手房限购措施。
通知明确，
在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格
。易居研究院研究总监严跃进分析指出，杭州此番全面放开二手房购房限制性政策，这意味着，杭州进一步放松了楼市限制。
《通知》同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
此外，《通知》还要求加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。
在保交楼方面，《通知》强调加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。
当前，杭州二手住宅市场面临较大的去库存压力。中指研究院华东大区常务副总高院生表示，目前杭州二手房挂牌量已近
14万套
，库存压力巨大。而且2024年，杭州仍将面临约
7万套
的交付房源入市，挂牌房源储备规模巨大，将进一步加大二手房库存压力。
与此同时，杭州近期二手房成交冷清。据中指研究院统计，自去年11月因受“10•16”新政刺激成交量冲高之后，随后持续回落，今年2月叠加春节长假因素，二手房成交量降至
2000套
左右，为阶段性新低。
不过，杭州新政将在一定程度上促进二手房市场活跃。严跃进表示，政策从两个方面来提振当地的二手房市场，其一对于市区优质的如好地段、好学区等二手房而言，市场行情更容易提振。反过来也有助于一些二手房挂牌房源的积极消化。
其二是二手房增值税政策“5改2”，与此前广州的操作类似，有助于降低卖家的交易成本，对于加快二手房的交易和增大议价空间都有积极的作用，这也有助于促进二手房交易的流通速度加快。
