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超级京津冀来了!这个城市将获最大红利,堪比当年深圳

刘晓博说楼市  · 公众号  · 财经  · 2017-02-25 17:30

正文


2 23 日,习近平考察了正在建设中的北京新机场,让这个超级工程成为舆论注目的焦点,也让我们对“超级京津冀”有了更为强烈的预期。

北京新机场(北京第三个民用机场)位于北京正南方,距离天安门广场直线距离大约 46 公里,其中一半建在大兴区的礼贤镇、榆垡镇,一半在廊坊市广阳区境内。


北京新机场规划了 9 条跑道,将超过美国达拉斯-沃思堡国际机场机场( 7 条跑道)成为世界第一。 远期的吞吐量将达到每年 1.2 亿人次,可望成为全球第一大机场;一期工程在 2019 年完工,并投入使用。 北京新机场不仅代表着中国崛起的雄心,也预示着超级京津冀时代的到来。

最近几年来,国家在区域经济合作方面,着重突出了京津冀协同发展,长江经济带,以及“一带一路”等三大战略。可见,京津冀地位之高,之重要。

在“京津冀协同发展”中,北京虽然位于战略中心地位,但最受益的城市却不北京,不是天津,而是河北廊坊!

这个昔日不太引人注目的四线城市,正在迅速崛起,成为一颗耀眼的城市之星。无论是人口增量还是资金增量,廊坊都堪称过去 5 年的冠军。

一、廊坊占尽天时、地利

北京面积虽然很大,达到 1.6 万平方公里,但北部和西部都是山地,所以北京发展方向是东面和南面。而廊坊正堵着北京的东大门和南大门。最近几年,为了纾解北京的交通环境压力,北京干了三件大事:

第一,把一批学校、批发市场、医院等外迁;

第二,北京市委、市政府准备东迁到通州;

第三,在南面动工兴建北京新机场。

这三件,都让廊坊成为最大的受益者。下图是廊坊的行政区划图,我们可以看到,右上方的“飞地”就是大厂、三河、香河三个县(县级市),号称“北三县”。但北三县加起来,面积也不到 1300 平方公里,堪称迷你。


由于北京通州区可用的建设用地不多了,所以堵着北京东大门的“北三县”,就成为通州最宝贵的“腹地”。

上图中,廊坊市辖区和固安形成夹角空白区域,就是北京新机场的位置。它距离固安县城只有 10 公里,距离廊坊市中心 25 公里,距离天安门 46 公里。 这个全球最大的机场建成之后,将形成一个巨大的空港经济区,毫无疑问将给廊坊经济带来空前的机遇。

二、廊坊已是京津冀的人口增长冠军

“京津冀协同发展”战略提出已经有两三年的时间了,但在此之前廊坊就在“北京因素”带动下出现了人口和资金的快速增长。

下面,我们看一下 2010 年到 2015 年整个京津冀地区人口变动情况(部分城市尚未公布 2016 年统计公报),采用的仍然是“在校小学生人数”这个指标:

京津冀 13 城小学生人数变动情况(单位:万人)

城市

2010

2015

增幅

北京

65.3

85

30%

天津

50.6

60.2

19%

廊坊

28.9

40.4

40%

石家庄

67.2

77

15%

保定

79.6

81.1

2%

沧州

--

--

7%

衡水

29.7

33.7

13%

邢台

58.3

62

6%

邯郸

86.3

97.1

13%

张家口

28.6

29.7

4%

承德

22.7

27.2

20%

秦皇岛

16.9

19.5

15%

唐山

46.6

50

7%

注:表中唐山 2010 年的数据,是用 2011 年替代的;沧州没有公布小学生数据, 7% 的人口增幅是官方公布的常住人口增幅。

可以看出, 2010 年到 2015 年期间,廊坊人口增速是京津冀 13 城里最快的,其次是北京、承德和天津。接下来依次是:石家庄、秦皇岛、邯郸和衡水。

需要指出的是,像河北这样地级市全部人口增长的省份,在国内非常罕见。即便在南方的人口增长中心广东, 2010 年到 2015 年之间, 21 个地市里都有 6 个地级出现了人口显著流失,他们分别是:汕尾、揭阳、湛江、茂名、汕头、肇庆。 至于河北的邻居河南,绝大多数地级市的小学生人数是大幅减少的。

廊坊人口增长迅猛的最重要因素当然是北京,北京户口很难获得,一些在北京谋生的外地人为了办证件、子女入学方便,往往把户口落在廊坊。

三、廊坊还是京津冀的资金增长冠军


“金融机构本外币各项存款余额”,也就是一个城市吸附的资金总量,远比 GDP 等指标更能反映一个城市的综合竞争力,以及发展潜力。下面我们看一下 2010 年到 2015 年京津冀 13 城的资金增长状况:

京津冀各城市“资金总量”变动情况

城市

2010

2015

增幅

北京

6.66 万亿

12.9 万亿

94%

天津

1.38 万亿

2.81 万亿

104%

廊坊

1997

5011

150%

石家庄

6116

9800

59%

保定

2878

5113

78%

沧州

2027

3824

89%

衡水

1154

2436

111%

邢台

1579

2937

86%

邯郸

2132

4140

94%

张家口

1300

2346

80%

承德

1088

1933

78%

秦皇岛

1524

2391







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