今天，杭州出让3宗区位核心的涉宅地，总出让金31.4亿元。其中，
大家
溢价54%竞得安琪儿宅地，
滨江集团
落子西兴单元，
乔智置业
竞得临平原汽车南站商住地。
具体来看，
上城区安琪儿宅地
由
大家
溢价
54.04%
竞得，总价10.8亿，
楼面价47486元/㎡
创城东新城板块新高。
相比西侧锦上万象府项目（2024年11月15日出让，滨江集团以楼面价40479元/㎡竞得），地价上涨7007元/㎡，涨幅17.3%。地块容积率2.4，建筑体量2.28万方，北侧紧邻运河，距离4号线新塘站不到500米。
滨江区西兴宅地
最终溢价
43.69%
，由
滨江集团
以总价13.8亿竞得，楼面价
42989元/㎡
。地块容积率2.0，建筑面积3.2万方，紧邻地铁一号线西兴站，周边三条地铁线交汇，距离龙湖滨康天街仅500余米。
乔智置业
以总价6.76亿、溢价
1.5%
竞得临平区原汽车南站地块，楼面价
6478元/㎡
。地块毗邻地铁9号线临平站，轨道交通便捷，综合容积率2.87，建筑面积10.4万方。其中商业商务建筑面积约6.5万方，且其中的50%须整体持有（可整体转让）。
安琪儿4.0地块
城东新城单元SC080201-48地块，是安琪儿区块出让的第四宗宅地。
在经过近1小
时40分、77轮竞拍后，由
大家房产
以总价108313万元竞得，溢价率54.04%，折合楼面价47486元/㎡。
这个地价，已经超过了此前的板块内翡翠嘉运府、翡翠锦和府的新房限价（46500元/㎡），也刷新了
滨江锦上万象府
40479元/㎡的拿地价，成为板块新地王。
安琪儿4.0地块体量不大，可建筑面积只有2.28万方，容积率2.4，限高70米，住宅层高不小于3米，新房不限价。
此前，安琪儿区块已经出让了3宗宅地，均被滨江收入囊中。
其中，翡翠锦和府与翡翠嘉运府，已全部售罄，新房限价46500元/㎡，中签率都在15%左右，并且都是快速去化。
安琪儿3.0项目案名已经公布
，为锦上万象府，
规划建面约180-330
㎡的高层和280-330㎡的叠墅，高层均价预计6.5万/㎡+，叠墅预计7.5万/㎡+，
项目预计将于今年上半年首开。
同样靠近运河，大家房产此次拿的安琪儿4.0离地铁更近，同时距离西侧高架更远。
滨江西兴地块
经过85轮角逐后，最终又滨江以成交总价约13.8亿元拿下，成交楼面价42989元/㎡，溢价率43.69%。
该地块位于西陵路和滨安路交叉口，距离地铁1号线西兴站仅150米，
北面不到250米就是西兴古镇。
一站直达龙湖滨康天街，周边教育资源有杭州市春晖小学、西兴实验小学、西兴中学，商业有
滨江银泰、龙湖滨江天街等综合体，配套成熟。
地块形状狭长，体量不大，建筑面积仅约3.21万方，容积率2.0，限高54米，可以打造成高层+叠墅的组合产品。
目前，板块内暂无新房在售，上一个项目是
已经售
罄的绿城晓风朗月，
新房限价53850元/㎡，
总价高达750万起，但两次开盘的中签率分别低至14.02%和17.73%，可见周边改善需求相当庞大。
该地块在3轮竞价后，由杭州乔智置业竞得，总价约6.76亿元，折合楼面价6478元/㎡，溢价率1.5%。
地块位于临平新城核心区，为地铁9号线临平站上盖，一路之隔就是理想银泰城，各项配套都很很完善。
该地块是
原汽车南站地块，
由多宗子地块组成，
这里原来是大面积的商地，在去年进行了商改住，
增加大量的宅地面积、降低容积率和建筑高度，不过仍保留了部分商业。
地块周边约600米的宸樾山澜里，新房限价2.85万元/㎡，去化较为一般。而今天出让的地块区位和配套都更好。
