华润退出深铁接盘！万科股权之争走向尾声

经过长达近两年的拉锯战，多方介入的万科股权之争终于迎来曙光。

1月12日，万科发布公告称，深圳地铁集团（下称“深圳地铁”）与华润集团签订万科股份受让协议，深圳地铁拟受让华润集团所属华润股份有限公司、中润国内贸易有限公司所持有的万科A股股份1,689,599,817股，约占万科总股本的15.31%，交易价格为22.00元/股，转让总价为人民币371.7亿元。此次交易完成后，深圳地铁将取代华润成为万科第二大股东。

万科公告原文如下：

自去年7月以来，万科股权事件跌宕起伏，宝能、华润、恒大等多方介入。万科一度希望以增发股份的方式引入深圳地铁，但相关方案最终因多方未达成共识而终止。

对于此次接盘华润成为万科重要股东，深圳地铁方面强调，将支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理。作为国内房地产行业龙头企业，万科拥有优秀的管理团队，丰富的开发经验和扎实的发展基础，入股万科将有利于双方在发挥各自优势的同时，形成更加有效的战略协同。

万科方面则表示，深圳地铁成为重要股东将对公司发展起到积极作用，同时衷心感谢华润集团过去16年对万科健康发展的大力支持。今后，万科将和深圳地铁一道，按照国家“十三五”规划发展要求，努力实践“轨道+物业”发展模式，在巩固和发展既有业务的同时，加快向“城市配套服务商”转型。

广发证券地产首席分析师乐加栋认为，此次深圳地铁受让华润集团所持万科股份，只能说是万科股权事件向最终解决迈出了第一步。截至目前，宝能、恒大在万科的持股分别为25.4%、14.07%，仍然位列万科第一、第三大股东，两者合计持股将近40%，仍然具有很大话语权。他认为局面依然复杂，未来走向有待观察，提醒投资者关注事件进程中的不确定性带来的投资风险。

事实上，持续一年半的股权事件给万科的经营带来诸多影响。万科曾在2016年中期业绩发布会上表示，公司新的土地项目获取受阻，31个合作项目因股权问题而被要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作，合作伙伴和客户信心受损，业务拓展受到影响，团队稳定性受到冲击。

乐加栋表示，股权事件对万科在经营管理和团队稳定方面的影响仍在持续，希望股权事件能够尽快得到妥善解决，使万科回归正常发展轨道，为全体股东谋求最大利益。

（编辑：骆轶琪）

本期编辑 黎雨桐