2024年2月全国住宅产品月报

2月受春节假期影响，房企推货节奏持续放缓，新房供应继续下滑，100个典型城市供应量781万平方米，同比下降39.3%，环比下降43.2%。其中，24个二线城市合计新增供应309万平方米，同比下降57.1%，环比下降45.6%。恰逢传统春节淡季，成交稳步回落，100个典型城市成交量1033.4万平方米，同比下降64.9%，环比下降32.8%。72个三四线城市合计成交519万平方米，同比下降60%，环比下降14.5%。

1-2月，环渤海、长三角、珠三角和中西部区域供应量与成交量均同比回落，其中，长三角区域领跌。

1-2月，全国成交结构趋向改善面积段，140㎡以上产品成交占比均同比增加，合计增加3.8个百分点；主力100-120㎡产品占比则下降3.3个百分点。从总价段来看，环渤海和珠三角区域低总价产品成交走弱，而中西部区域低总价需求明显提振，此外，长三角区域成交结构最为稳健，各总价段产品成交同比波动幅度均在2个百分点以内。

1-2月，上海市场需求趋于集中，80-90㎡产品比重位居首位，且同比提升9.1个百分点至30.1%，100-120㎡产品成交比重位居第二位，同比增幅为11.9个百分点。成都三四房成交占比合计约八成，依旧占据市场主导；然三房成交同比大幅下滑9个百分点，二房和四房成交则同比有一定提升。西安200-400万元产品成交占比近五成，其中250-400万元产品成交占比较去年同期提升8.2个百分点；100万元以下产品成交占比同比提升6.1个百分点至12.2%。