广州顶豪市场，风起云涌！
楼市君获悉，广州·鹏瑞1号前两天再次网签1套超级大平层，
单价高达28.8万/平
。
如果单以平层论，这个成交单价实际上已经是
广州新房网签单价
新高
。
甚至，已经有
赶超珠江新城二手
顶豪的势头。
最新成交的这套
房源，同样来自广州·鹏瑞1号的T1栋楼王，
全盘最靠近珠江的一栋，拥有无遮挡的
南向一线江景。
房源面积约744平，单价28.8万/平，
总价超2.15亿元
！
无论是成交单价还是成交总价，都创下了广州的新高。
要知道，T1栋楼王
在今年下半年刚刚发售，
总高
13
层
。
但这已经是T1栋今年网签的
第三套2亿+豪宅！
并且，最新成交的这套房源位于7楼，不排除未来更高楼层的单位刷新这个单价记录。
未来售价突破30万+，也并不意外。
从全市范围来看
，
广州今年的顶豪市场
爆发力十分强劲。
楼市君查了一下数据，近两年广州
亿级成交已经超过20多套
，
近10年呈现逐渐增加的趋势。
而这个数据，在
2023年之前仅有
个位数
。
而在广州亿级豪宅成交中，又以广州·鹏瑞1号独占大头。
根据中指院数据显示，广州·鹏瑞1号已经实打实网签了三十多套（豪宅网签通常有所滞后，实际成交可能更多）。
其中，2/3以上都是亿级豪宅，
单个项目的亿级豪宅成交量，超过了过去10年广州所有其他项目的总和
！
（
想了解具体网签情
况，
欢迎扫码添加楼市君）
买家客群相当纯粹，基本都是亿万身价以上的塔尖人群。
这也意味着，类似广州·鹏瑞1号这样的核心资产，正在被
顶豪买家
加速重仓。
事实上，过往项目也都印证了，
鹏瑞确实有拉高板块天花板的实力。
比如深圳
湾1号，以超前的产品形态
、深圳首个顶级会
员制俱乐部
深湾
会...
至今依然是深圳塔尖豪宅的代表作。
又如佛山，鹏瑞皓玥湾、鹏瑞三龙湾1号，哪个不是佛山顶豪买家争相收藏的对象？
可以说，
鹏瑞的每一次择址，都把当地的豪宅带到了新的高度
。
即便是从全国
的顶豪
市场来看
，
鹏瑞也有着绝对的统治力。
因此，鹏瑞对板块和地块的选择，才是最关键的。
在楼市君看来，广州·鹏瑞1号达到的顶豪高度，其实来源于与金融城互相成就。
据悉，10年打磨的深圳湾1号大获成功之后，鹏瑞就把目光瞄准了全国。
但即使看遍了上海、北京，鹏瑞在一线城市，依然找不到一处可以与深圳湾1号比肩的地块。
直到鹏瑞遇上了金融城
。
果不其然，金融城在今年，爆发了。
一来，金融城正在进入兑现期
。
作为广州版的“华尔街”，金融城以金融CBD定位，为广州核心区科创产业升级不断赋能。
今年来，金融城正在“茁壮成长”。
中旭未来（贪玩游戏）总部、九江银行广州总部、南方财经全媒体集团、游族网络、益世界
等...相继搬迁至金融城。
丰当科技、四三九九
等互联网企业，斥资数亿在金融城拿地建设总部。
目前，金融城已聚集了4大金融监管机构、8大金融交易平台，以及60+金融科技总部企业。
今年9月，
金融城广场
正式亮灯，计划明年正式营业；
临江大道隧道
已经通车，
鱼珠隧道、沿江大道
等干线也在加速推进...
板块价值进一步夯实，也是金融城可以叫板珠江新城的底气所在。
二来，鹏瑞也在为金融城添砖加瓦
。
巧合的是，广州·鹏瑞1号正对面，就是珠江的江心岛——北帝沙岛。
与海心沙、二沙岛相比，北帝沙岛将是更纯粹的城市生态窗口，是广州3.0版本的江心岛。
这是广州给广州·鹏瑞1号的礼物，也是鹏瑞打造项目的一个重要的契机
。
去年，鹏瑞正式摘牌“北帝沙岛”，斥资数亿，计划将其打造为一个CBD江心岛新名片。
未来岛上将不建任何住宅，除保留原生湿地林区，还将建设江心十景、星轨原野、彩虹大道等。
也因此，广州·鹏瑞1号成了全国
不可复制的
、唯一
“拥有”一座江心岛的
项目
。
毫无疑问，这样的重金投入，也为广州珠江打开了新的想象力。
在今年10月，广州·鹏瑞1号举行新闻发布会，除了官宣项目南区提前落成之外，也正式宣布北帝沙·生态公园岛优化提升一期基本完成。
预计在明年，北帝沙岛首期将会开放。
届时，我们登岛就可以看到
珠江和CBD全新的景观视角
，大概率也将成为广州新的城市名片。
