一批开发商酝酿提价，这场土拍将决定今年厦门楼市基调

最近在与业内的朋友们闲谈，发现不少开发商的住宅项目纷纷接到集团通知，要求上调实际销售价格。

这里透露出三个重要的信息：

1. 目前销售线传导给营销决策层的信心非常明确，客户活跃度与交易正反馈持续上升，交易量稳步上涨，开发商不再需要通过原来那么过分的赔本降价来提升销售速度。

2. 厦门二手房交易的活跃度持续走高，二手房价格回归迹象十分明显，这势必将影响购房者信心及市场活力。

3. 现在市面上的资金非常充裕，开发商融资渠道较为开阔。开发商开始变得不那么缺钱了。三四五线该抛的抛，一二线的地该补的还得补。

开发商富裕了，股市也没闲着。近期与一些从事证券交易的朋友们闲谈，反馈股市已经进入明确的上升通道，较多的各类资本已进场，开户数量也在稳步增长。一部分先觉醒的人们已经在股市中获取不菲的收益。而这部分人对于未来的预期走高，也将很大程度上提振他们花钱的预期。

有人舍得花钱，开发商又不缺钱的环境下，当然没有贱卖房子的道理。

于是，厦门的房东们开始不接受谈价。厦门的中介门店开始忙碌。中介们又到了：“你有客户没啥了不起，有房源的才是大爷”的巅峰时刻。

这一轮厦门楼市的下行周期，以一手房开发商的信心转折，彻底结束了。

就在此时，厦门楼市即将迎来开春以来厦门第一场土拍，坐标翔安。

这块地，吸引了众多开发商的关注，翔安的地王开发商们恐怕都有拿个低价地平一平前面高地价的打算。除此之外，还有一大波想布局厦门迟迟未能进入厦门的开发商们，觊觎着这两块极有可能划片实验小学、双十中学的高周转小地块。不少开发商对这块地的售价，对标均价4万热销的建发央著。