接下来，老金水比金水北还要卷

最近在盘点今年预计入市的项目，发现了一个有意思的事儿：

原本内卷的金水北，今年突然“哑火”了，取而代之的是，金水老城的接连上新。

金水区作为郑州传统的核心，长期以来沉淀了郑州最优质的资源，只要是身处金水区的项目就自带光环。

我们来看下2025年具体有哪些纯新盘会入市：

金水北：华润元景嘉梦园

金水老城：观樾华庭、朗悦宸栖院、关虎屯新里城

其中——

华润元景嘉梦园 ，位于金水区国泰北路南、杨君路东。

占地约55亩，共规划有13栋楼，共计746户，容积率3.48，其中套内面积>130㎡的52户、套内面积≤130㎡的694户。

包括6栋32-33层高层、1栋26层、1栋20层、1栋19层、1栋16层、1栋13层、2栋7层洋房，业态非常丰富，高层、小高、洋房应有尽有。

观樾华庭 就是去年郑轨拿的大石桥地块，位于优胜南路南、南阳路东。目前规划还未出，最大的亮点无疑是“优胜路小学+七中”的学区。

片区内多是房龄20年以上的老房子，新房非常稀缺。已有传言说该地块会由越秀代建，越秀在金水北开发的项目品质都还不错，如果消息属实，该项目的期待值再+1。

关虎屯新里城和朗悦宸栖院是两位有故事的同学，两个位置都不错，尤其是 关虎屯新里城 ，在花园路商圈，占地面积约135亩，总建筑面积约80万平方米，容积率6.45，是一个集住宅、公寓式住宅、商务公寓、商业等为一体的全业态城市综合体。

朗悦宸栖院 ，小地块，21亩地规划了3栋楼：两栋34层高层、一栋7层洋房，面积段有60㎡的一房、75/78/81㎡的两房、101/108㎡的三房、到143㎡的四房。整体偏刚需。

另外金水区还有个 郑轨紫金阁 ，据说不准备对外销售了，房源内购消化的七七八八了，有了解的朋友，欢迎文末留言。

如果再加上在售的项目：

金水北： 越秀天悦江湾、常绿金水宸苑、信达天樾九章、保利大都汇、保利缦城和颂、美盛金水印二期、美盛臻湾一品、美盛中环壹号、绿城沐春歌、逸珑居

金水老城： 金投豫发豫园、未来天奕、城发玥园、郑轨经纬归臻、万科古翠隐秀、申泰中原印象、敏捷江山誉、泉舜上城

可见，金水北和金水老城区在2025年都将会非常精彩。

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