楼市显微镜|要啥有啥的好房子 该是你最大能力下的置业首选！

说了那么多，也许你心中已经有了点底，但楼市房源那么多，又该如何从中挑选？

千万级别的豪宅自是最佳选择，但门槛过高，非人人承受得起，其实，市面上比较热门、常见的还是100-140方之间的户型，且总价不会过高，基本每个楼盘都会规划到，也是改善居住条件的入门首选！

现今的杭州楼市，有不少板块集中了纯改善住宅区，如申花、钱江新城、奥体等。

注：以下板块为在售房源参考价格，单位元/㎡。

申花板体纯改善住宅

申花板块现在已是改善人群的“居住胜地”，地铁、商业体、居住氛围的成熟，板块内现在基本找不出小户型房源。

在售的如天阳武林邸、滨江锦绣之城、首开杭州金茂府全都是大户型房源，小的在110方左右，大一点的由140方主导。

而对于已经公布规划的几个新盘，无一例外的都预备走“高端大气上档次”的豪宅路线，再度提升该板块的层次。

桥东板体改善住宅

第二个，是与申花“隔河相望”的桥东板块。十几分钟车程就可以到达市中心，享受运河沿线众多的景观、配套资源，是较为舒适的居住区之一。而且政府也对此区域提出了桥东智慧城的概念，以后自身的产业等方面的发展也是可以期待的。

板块内标杆项目金麟府不到一年的时间，如今已要收尾，最后一批房源8月推出，最小也要139方，基本上，大批购房者拿着房票等着买或许都买不到。

另外便是远洋&招商的姊妹项目，已开过几次的上塘宸章，准入门槛倒不是太高，300多万总价的毛坯房子，卖得很俏。隔壁的春秋华庭也是有差不多的户型区间，不同的是，将采用精装。

钱江新城&改善市中心住宅

下一个，则是不得不提的钱江新城和市中心范围，这里的地段不用多说，反正就是要啥有啥，啥都好得很！拥有140方以内户型的新盘、在售项目不算少，主要在上城、下城、江干三个区域内，与以上两个板块不同，这些项目基本起步130方，若以5万的价格来算，差不多总价650万元起。

当然，市中心及环市中心的地段，无疑是好之又好，居住在此，生活上便利又丰富性十足。

奥体板块纯改善住宅

最后，还得说一说一大热门板块——奥体。一场G20让这里走向世界，更是吸引了一批又一批的买房人，若是有资格有能力，相信大家都愿意来这边来一套。

如今，奥体博览城一带的新房，可谓是“百花齐放，各放大招”！

不过，众多项目中，虽“大、小户型皆有，刚需、改善齐抓”是开发商的重点方向，但还是有几个楼盘走“独一无二”的纯大户型住宅区的路线。

滨江区范围内的人气楼盘金茂府如今已推出一多半的高层房源，位居极佳的区政府地段，加上一线江景和科技系统住宅的体系，是改善客户的心头好。

萧山区域内，则可以看做是由刚需逐渐往改善过度的趋势，虽在售多为小户型兼大户型，现在也慢慢出现了更多的纯改善项目。