52㎡起，一环这个“刚”项目，马上拿证了

房君来了 · 公众号 · · 2019-12-13 15:09

正文

众所周知，主城区一直都是人们关注的焦点，而在一环寸土寸金的地块上，新盘也显得格外的“珍贵”，临地铁+周边配套完善的盘更是近乎“绝迹”，小户型更是刚需们的首个置业需求，最近关注度很高的炎华置信花千集进入了大众的视线，这个楼盘到底怎么样呢？房君去实地踩了踩。

房君发现这个盘的关注度比我想的还要高，在参观实体样板间的路上遇到了几批来看房的购房者，看来是房君低估了这些购房者们想在成都主城区拥有一套房的决心，话不多说，直接上图。

户型及概况

开发商：四川川出置业有限责任公司

套数： 583

栋数： 4

户型面积： 52-113㎡

容积率： 4.5

梯户比： 3T6户，3T8户，4T10户

交付标准：精装

绿化率： 20%

物业费： 3元/㎡/月

交房时间： 2021年

该项目共占地约77亩，据置业顾问处了解到，该项目包含了住宅、Loft公寓以及自建的约5万方商业。距离上次3号楼开盘已经过去3年了，现已交房。而此次推出的是1、2、4号楼共583套，都是带精装交付。

值得注意的是，该项目最小户型52㎡的房源位于2号楼，仅17套，户型为套一两厅单卫，带观景阳台，摇到的几率比较小。

户型及楼栋情况

1号楼： 3T8户，层数33层，包含建面69㎡、91㎡、97㎡三种户型，共103套。

2号楼： 4T10户，层数33层，包含建面52㎡、66㎡、77㎡、79㎡、113㎡五种户型，共116套。

4号楼： 3T6户，层数32层，包含建面74㎡、78㎡、94㎡、102㎡、105㎡五种户型，共364套。

虽然该项目位于一环的闹市区，但是此次推出的这3栋楼都不临主干道，且住宅部分采用的是围合式布局，保证了居住的舒适性。

（项目沙盘图）

一共13个户型，房君可能口水讲干了都讲不完，房君就挑4号楼其中两个户型来简单说下，之所以挑4号楼来讲，是因为房君去参观的实体样板间就都是在4号楼。

4号楼78㎡套三： 这是一个三室两厅一卫的户型，传统的竖厅设计，总的来说户型比较紧凑，看了样板间，发现其中一个次卧只能放张1.5米的床，功能分区明显，南北通透，全面向阳。不过唯一不足的是户型过于紧凑，降低了居住体验感。

（花千集项目户型图）

105㎡套三： 这是一个三室两厅双卫的户型，功能分区合理，双卫的合理设计使得居住舒适性更高，空间也更加的宽敞明亮。并且这个户型是南北朝向，阳光充足。

（花千集项目户型图）

项目的样板间打造也是比较实在的，不过最终还是以交付为准。

（花千集实体样板间）

地段及配套

炎华置信花千集项目位于金牛区一环路北二段9号，左边是北站西二路同时连接二环路、人民北路等主干道。项目离春熙路，太古里商圈不到4公里，地铁4站就到，配套完善，生活氛围浓厚。

交通： 就公共交通而言，该项目坐拥5条地铁，其中最近的是“人民北路站”，距离就400米，其他线路分别是1号线、5号线（本月即将通车）、6号线（明年年底通车）、7号线和规划中的18号线三期。公交有32路、113路、42路、106路、83路、54路、70路、34路、27路对接全城，出行十分方便。

商业： 项目周边商业配套成熟，据置业顾问处了解到，该项目自身自带了约5万方的商业，以文教为主题，永辉超市已经签约入驻，预计明年6月份开业。而在项目300米左右的距离，就有金牛万达大型商业中心，旁边就是龙湖打造的成都第五座天街，明年5月开业。在这里，所有的休闲娱乐都能得到满足。