▎政策动向the Policy
◆合肥市政府：10 月 30 日，合肥市政府第 101 次常务会审议通过了《加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》，提出以合肥市本级及主城区各区、各开发区国有投资公司为主体，分别组建国有房屋租赁公司，负责本级租赁住房房源的筹集、运营和管理。
◆天津国土房管局：10 月 31 日，天津市国土房管局印发《关于规范限价商品住房管理有关意见》表示，《通知》下发后核发销售许可证的限价商品住房项目，购房人在购买 5 年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购，所售房屋继续用于住房保障，形成鼓励自住改善、循环流转、政府回购的封闭运行体系。
◆太原市：10 月 31 日，太原市出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》明确，未来将鼓励新建租赁住房，政府也将出台相关补贴奖励政策。
▎土地竞拍the Flour
◆上海：10 月 31 日，上海地产（集团）有限公司以总成交价 36.95 亿元竞得上海 5 宗租赁住宅用地，2.0≤容积率≤3.0。
一号地为浦东新区世博会地块政务办公社区地块，成交总价 11.38 亿；二号地块为长宁区古北社区地块，成交总价 11.29 亿；三号地为浦东新区上钢社区地块，成交总价 5.4 亿；四号地为浦东新区上钢社区地块，成交总价 7.6 亿；五号地为虹桥商务区地块，成交总价 1.28 亿。
◆长沙：10 月 31 日，长沙成功出让 16 宗地块，其中有 7 宗经营性用地，6 宗商业用地，1 宗商业住宅混合用地，剩余 9 宗均为工业用地。
长沙经济技术开发集团有限公司经过 116 轮竞价以总价 4.23 亿竞得位于长沙远大路以南、湖南华阳投资置业有限公司以西、长株高速以东的一宗商业住宅混合用地，楼面地价 2400 元/㎡，溢价率 115%。
湖南都庞房地产经纪有限公司以总价 1803 万元竞得位于岳麓区岳麓科技产业园含浦大道以东、玉润路以南的一宗商业用地，出让面积 2521.24㎡。
长沙金昱隆置业发展有限公司以底价 5462 万元竞得位于岳麓区岳麓科技产业园含浦大道以东、洋湖大道以南的一宗商业用地，出让面积 4855.0㎡。
湖南美仁房地产开发有限公司以底价 1.65 亿元竞得位于岳麓区望城坡接到金星大道与二环线交叉口东南角的一宗商业用地，出让面积 2.19 万㎡。
湖南广正房地产开发有限公司以总价合计 3408 万元竞得位于茶塘路以东、金塘路以北、长龙路以西，与位于金塘路以南、长龙路以东的两宗商业用地，出让面积分别 8829.51㎡ 和 5130.4㎡。
长沙云雷节能有限公司以底价 2669 万元竞得位于长沙县榔梨街道梨江大道以南、星湖路以东的最后一宗商业用地，出让面积 4041.2㎡。
长沙另 9 宗工业用地，均以底价成功出让。
◆深圳：10 月 31 日，深圳市大鹏新区投资控股有限公司底价 7.46 亿竞得位于深圳大鹏新区葵涌街道一宗交通场站用地+商业用地+三类居住用地，土地面积 3.72 万㎡，建筑面积 14.9 万㎡。
地块建成后交通设施 9480㎡、宿舍 6 万㎡ 及配套服务设施 10220㎡等产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府，物业管理用房 300㎡ 产权归全体业主，由竞得人负责建设，而 6.9万㎡ 的商业产权归竞得人所有，可按规定销售。
◆阜阳：10 月 31 日，安徽省阜阳市成功出让 3 宗商业住宅混合用地、1 宗商业用地，总面积 33.78 万㎡，总成交额 18.59 亿元。
恒大地产（TOP3）以总价 5.8 亿元竞得位于阜阳合肥现代产业园区黄山路东侧、蜀峰湖路南侧的一宗商业住宅混合用地，楼面地价 2747.77 元/㎡，溢价率 83%。
阜合产业园管委会投资有限公司以总价 7.69 亿元竞得位于阜阳合肥现代产业园区 G105 西侧，翡翠湖路南侧的一宗商业住宅混合用地，楼面地价 2631.82 元/㎡，溢价率 93%。
固蓉置业以总价 4.74 亿元竞得位于阜阳合肥现代产业园区彩蝶湖路南侧、黄山路东侧的最后一宗商业住宅混合用地，楼面地价 3216.7 元/㎡，溢价率 93%。
中原润诚投资以总价 3642.3 万元竞得最后一宗位于颍泉区周棚路南侧红星路东侧的商业用地，出让面积为 2.7 万㎡，该地块要求必须建设为建材市场。
◆九江：10 月 31 日，保利地产（TOP5）以总成交价约 8.02 亿元竞得江西省九江市濂溪区莲花镇龙门村四宗商业住宅混合用地，楼面地价最高约 1732 元/㎡，溢价率 0.5%，容积率≤2.0。
◆武汉：10 月 31 日，湖北新华房泰房地产开发有限公司以 5240 万元竞得位于新洲区邾城街章林村、余姚村的一宗商业住宅混合用地，楼面地价 1609 元/㎡，溢价率 9.2%。
武汉鑫宇恒置业有限公司以 6145万元竞得位于新洲区邾城街齐安大道与衡州大街交界处城南村的一宗商业住宅混合用地，楼面地价 2016 元/㎡，溢价率 1.65%。
武汉东泰丰农贸市场有限公司以底价 640 万元竞得位于新洲区三店街三店村一宗商业住宅混合用地，楼面地价 392.4 元/㎡。
武汉汉口北商贸市场投资有限公司以底价 2.72 亿元竞得位于黄陂区汉口北大道以南、轻轨1号线以西的一宗商服用地，出让面积 3.66 万㎡，楼面地价 1650 元/㎡。
另外，有 1 宗工业用地流拍，剩余 2 宗均以底价成交。
◆惠州：10 月 31 日，四川房企正黄集团以 3.27 亿元竞得位于惠州博罗县园洲镇下南经济联合社园洲大道北面一宗商业住宅混合用地，楼面地价 4135 元/㎡，容积率 3.9，溢价率 356%。
◆扬州：11 月 1 日，中海以总价 8.17 亿元竞得位于扬州市广陵区渡江南路以东，富民路（现状鼎兴路）以南，扬圩路以西，横沟河路以北一宗住宅用地，楼面地价 3971 元/㎡，容积率≤1.76。
南通中洲以总价 5.3 亿元的竞得位于广陵区横二路以北、福康路以西、解放东路以南、人民路以东的一宗住宅用地，成交楼面地价 5919 元/㎡，1≤容积率≤1.73。
华建以总价 6.4 亿元竞得位于横一路以南、纵一路以西、解放北路以北的住宅用地，楼面地价 8437 元/㎡，1≤容积率≤1.6。
◆成都：11 月 1 日，四川万安三峰置业有限公司以总价 4.68 亿元竞得位于简阳市射洪坝街道办筒车村 1-5 组的商业住宅混合用地，楼面地价 4480 元/㎡，容积率 4，溢价率 103.64%。
四川省亿通房地产开发有限公司以总价 4230.85 万元竞得位于邛崃市临邛街道办站西大道西侧、嘉和首座东侧地块，楼面地价 2820 元/㎡，1.0≤容积率≤2.5，溢价率 34.29%。
一自然人以底价 5.4 亿元竞得位于温江区温泉大道三段北侧、柳林路西侧的地块，楼面地价 2200 元/㎡，1.0≤容积率≤2.5。
◆石家庄：11 月 1 日，石家庄藁城区出让 2 宗共 4.37 亩商服用地，但地块均因无人竞价最终流拍。
◆天津：11 月 1 日，碧桂园（TOP1）以总价 3.6 亿元竞得位于天津滨海新区临港经济区内一宗居住用地，楼面价 3212 元/㎡，溢价率 0.3%。
中建地产以总价 7.5 亿元竞得位于塘沽新城镇地区，四至范围为东至海汐路，南至津沽路，西至海汀路，北至海河南路一宗地块，楼面地价 7188 元/㎡，容积率≤1.5。
中建地产梅开二度再以总价 6.33 亿元自持 16% 竞得位于东至西中环，南至津同道，西至国丰路；北至津越道的一宗地块，楼面地价 6653 元/㎡，容积率 1.8。
华远地产以总价 4.79 亿元自持 5% 拿竞得位于东至国丰路，南至津卓道，西至国兴路，北至中建道的一宗地块，折合楼面地价 7243 元/㎡，容积率≤1.5。
宝德地产以总价 4.59 亿元自持 9%竞得塘沽湾 6 号地，，折合楼面地价约 7113 元/㎡，容积率≤1.5。
▎资本市场the Blood
◆泰和集团： 10 月 31 日，泰禾集团股份有限公司拟增持北京科技园建设（集团）股份有限公司 3.11%股权，以北京科技园建设股东全部权益评估值人民币 76.43 亿元为依据，泰禾集团以人民币 2.63 亿元受让京国发持有的北京科技园建设 6218.9 万股股份。
◆中天金融：10 月 31 日，中天金融集团股份有限公司公布，中天金融的全资子公司贵阳金融控股有限公司向珠江金融租赁有限公司申请融资人民币 3.5 亿元，融资期限 3 年。
◆华南城控股：10 月 31 日，华南城控股有限公司公告全资子公司华南国际及孙公司华南国际集团前三季度业绩。
前三季度，华南国际实现营业收入 7.38 亿元，同比减少 28.28%，净利润人民币 9187.2 万元，同比减少约 75.49%，同时录得净资产 114.12 亿元。
