亮相即惊艳，绽放即火爆！ 9月26日，不负全城期待，京盛和府三期——【上悦府】实体样板间惊艳开放，现场来了！

考究 的空间规划、舒适的人居模式、匠心的品质和细节 ，看过【上悦府】样板间，才知道其产品力更是大写的“犟”！

项目效果图

不确定的时代，更要选择确定的好产品。

「京盛和府」，自项目入市以来，凭借强硬的产品力、交付力、兑现力，在市场上反响热烈。

但强者之所以成为强者，是因为他们总在不断的迭代创新。而只有创新，才能走在时代的前面！

实力+颜值并存 ——墅境洋房住区阔景平层组团「上悦府」全新实体样板间，究竟有何魅力？我们一起来现场揭秘。

项目2#栋标准层平面图

户户享电梯前厅，阔景 高层实体样板间D1次公开

项目实拍图

当购房者们看遍千篇一律的户型，是否会对户型创新有所期待？

「京盛上悦府」颠覆了 “流水线”户型、开启了新的时代生活方式！

一进样板间，就听到客户的连连称赞：

“大阳台超宽敞，采光也不错，我太喜欢这样的格局。” “除了主卧，次卧两个房间也很大，这样住的才不委屈老人和孩子。”……

#建面约139㎡四室两厅两卫 带独立电梯前厅#

四间房开间＞约 3米+南北通透+独立电梯厅

↓建面约139㎡户型图：

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建面约139㎡的当红户型， 不仅将空间开阔延伸，也将每个区域进行合理分割， 灵动的人居体验在这个房子的每个角落都能细细体会。

卷产品的时代，一张实拍照片，就能展示出 「 京盛上悦府 」 的魅力。

▲配图：样板开放实景图

① 约 7㎡电梯前厅 ， 未 进门就有 了 “大户人家” 的 气场，尺度感奢阔！

电梯双开门设计 ，出了电梯，就是有一个独立电梯厅，您完全可以把这块空间打造成一个入户花园，提升回家的体验感，或者作为一个功能空间，放置鞋柜和小孩玩具，非常实用。

▲配图：样板开放实景图

② 拥有较大的采光面和景观面

东边户南向阳台 约 7.6米、西边户约7.2米，进深均做到了约1.8米，大阳台 的设计 使客厅面宽增加，室内空间呈现上通透敞亮，再加以双卧朝南的设计， 采光面MAX级。

阳台连通了一个约3米开间的卧室，业主可以在保障采光的活动空间中，根据需求改造 长辈房、 书房、儿童活动区、瑜伽健身区等，满足家庭成长性的需求。

值得注意的是，北向阳台同样做到了约1.8米进深，生活晾晒体验大大提升。

▲配图：样板开放实景图

③LDKB一体化设计， 空间使用率更高

LDK设计将客厅、 餐厅和厨房打通成为一个完整空间， 人与人之间可以更好地沟通、互动， 充分植入会客、娱乐、餐厅、休闲、聚会等功能，提高了户型的使用率。

④约21.5㎡主卧套房，兼顾私密性与舒适尺度

主卧为套房设计，位于全屋较为私密的位置， 带嵌入式衣帽间 +独立卫浴+南向飘窗 ，配置齐全，给予业主更为舒适的居住体验。

▲配图：样板开放实景图

#建面约112m²的三室两厅两卫 带独立电梯前厅#

3面观景+4开间朝南+ 独立电梯厅

↓建面约112㎡户型图：

「京盛上悦府」建面约112㎡纯正经典三房，采用 “一芯两翼” 空间布局， 4开间朝南，经济实用， 满足家庭各个阶段每个成员的生活梦想。

▲配图：样板开放实景图

①一芯两翼 ，满足父母的三代同堂梦

采用“一芯两翼、C字型围合式布局”。三代人各居一室，私享静谧时光。

以家庭厅为功能中心，连接类双套房的 “两翼”功能， 左侧两次卧，合理排布儿童房、长辈房；右侧独立主卧套房，兼顾空间尺度的舒适度及居家私密性，空间充分利用。

▲配图：样板开放实景图

② 两个卫生间，满足大家庭的和谐梦

源于对生活的真实体验，从尊重生活的每一个细节出发，在建面约112㎡的户型中完成了双卫生间设计。 主客方便，全家三代同时使用亦各自独立、私密。

▲配图：样板开放实景图

③ 阔绰百变客厅，满足会客待友的相聚梦

用LDKB一体化设计， 客厅、阳台与餐厅构成一道洄游动线，让家庭成员之间的交流互动更方便 ；独立的餐厅空间， 足以容纳中小型的家庭聚会。

▲配图：样板开放实景图

闲暇时，也可以在阳台上健身，足不出户便可体验大汗淋漓的活力运动。

值得一提的是，建面约112㎡户型同样做到了私享电梯前厅，高JI感拉满的三房户型！

2小时内就付首付！这是什么魅力？

项目效果图

就在今天 「 京盛上悦府 」 销售发布的一则消息： “2点来，3点交 5 万定金！”

那么究竟 「京盛上悦府」 有何魅力，能 让大批购房者火速下单，屡次成为楼市 “销量收割机”？

实力 ，稳字当头！

京盛和府，出自深圳的“新中式专家”京盛地产，是 长沙南城土储D1的开发商，天心区政府招商引资重点房企，实力雄厚。 但京盛地产在坐拥大量土地的情况下，坚持走稳健、特立独行之路， 一阶段专注一盘， 精工于京盛和府，真正做到让购房者安心、放心、舒心， 当仁不让成为 长沙 楼市中冉冉升起的新星。

稳扎稳打， 走好每一步 ， 傻傻做产品，真诚爱客户

京盛和府，不仅是南城少有的墅境复式洋房大盘，从外立面到园林、公区、产品设计等，都出自深圳森磊国际、山水比德等大师手笔，品质有目共睹。

项目实景图

一期洋房已售完，已全部交付，品质实景呈现。在交付后，项目又主动花巨资做了提质升级，可见开发商的实力与诚意。目前二期火爆热卖中。 三期上悦府新品，产品力更牛。

项目效果图

五星JI双入户大堂： 不惜牺牲一楼两套住宅的利润，采用长沙豪宅才配置的双入户设计，大堂挑高做到少有约6.5米，这样的入户，亲戚来了倍有面子！

“阳光车库”： 因地制宜，借土地之形势，打造与外部市政路平齐的阳光车库，采用环氧地坪漆+金刚砂工艺及材料，不仅不用担心暴雨天爱车被雨水淹没，回家的仪式感也是足足的。

项目效果图

架空层泛会所： 比起没有架空层的社区，有架空层的社区楼栋采光更佳、不易受潮、通风降噪、私密性也更强。

▲配图：样板开放实景图

日立品牌电梯： 双开门设计带空调，这可是长沙嘉臣道、上海环球金融中心等豪宅才有的配置，冬暖夏凉的乘梯体验，不是每个楼盘都有的。

兴发断桥铝窗户： 外门窗选用世界D1高楼迪拜哈利法塔专用品牌——兴发铝业双层中空钢化断桥铝窗户，大气上档次，还十分耐用。

项目效果图

「 京盛上悦府 」 以“和系”精工标准，缔造全新Plus级匠品，为业主带来更奢阔、更舒适的居住体验。说白了，京盛是在用真金白银的投入，让未来业主生活升级一个档次！

强劲的产品力体现在方方面面，社区内高净值人群

「京盛上悦府」外立面风格采用庄重典雅的新中式建筑风格， 首层 门头采用干挂石材及铝板，上层真石漆， 赋予建筑活力。

园区绿化率约42%的场景，约2.6的容积率把社区更多的空间让给景观，各类组团空间满足娱乐、颐养、怡情等多重需求，符合改善人士的审美情趣和生活品位。

项目效果图

我们都知道，买房的过程，也是一个择邻的过程，整个小区的居民素质能决定一个小区文化品位与价值取向。

不少买入京盛的业主中，不少都是理工大学的教授、湘府英才的老师、私企老板、企事业单位人员 ，财智人群云集，实力雄厚。

敬于地段，久于物业

如此好的产品，必须要有与之相匹配的好服务。

「京盛上悦府」引进的物业为龙湖物业，它不仅是中国物业行业标准白皮书制订者，业主满意度连续15年90%+，品牌影响力和物业服务能力毋庸置疑！

「京盛上悦府」位于省府南板块，还是雨花&天心双区交汇+雨花&天心2个经开区重叠的核芯，享受“一半成熟、一半空白”的双重利好。

站在2024年来看，云塘站周边，远可得都市圈、南中心、奥体新城、国家医学中心等的高规格规划利好，近可享南城成熟区的地铁、商业、学校、医疗、景观等成熟配套。

项目周边配套实拍图

地铁微距离： 到在建的7号线云塘站仅约200米。还有万家丽路、韶山路、芙蓉路等主干道，出行超便利。

特别说明：长沙地铁新线路，因资金问题，将非常缓慢，请一定珍惜在建中、靠谱的地铁。地铁7号线，2027年通车，稳妥。

项目周边 配套示意图

商业微距离： 家门口就有高云邻里中心、步步高广场、红星美凯龙、创世纪广场等商业，日常生活全满足。

周边友阿奥莱、鑫悦汇、环宇城等环绕；7号线建成后，2站到天虹、4站到德思勤，顶级商圈汇聚。

项目周边学校实拍图

学校微距离： 湘府英才小学高云校区就在隔壁，该校与湘府英才小学本部为一校两址，共享本部师资和教学模式。

京盛和府，与学校一墙之隔，处在该校学区范围，目送式上学。初中为派位，周边已有长郡外国语、师大双语树人、一中城南、青雅丽发、中雅培粹等名校汇聚，去向都不错。（具体以教育局官方文件为准）

湘雅新院区实拍图

此外，项目到湘雅新院区（在建）仅约2公里，周边还有长沙理工大学、高云生态公园、绿心中央公园等，环境优美。

其中，高云生态公园是目前南城绿心内的体育公园，打造有足球场、健身运动、休闲娱乐等设施。

最后：都说长沙楼市内卷价格，打价格战降标准，但真正出圈的房子，只有品质改善盘。

区别于同质化产品，「京盛上悦府」从一开始就注重品质，而且在当前市场环境下，依旧强调产品、居住体验，不断提升品质。

对此，「京盛上悦府」的市场反馈也很积极，热卖不断！最近的利好新政像雨后春笋般出台，现在就是买房的好时机！

目前上悦府

1#小高层（16F）已加推上线

2#惊爆价8888元/㎡，限时2万送贝壳圣都团装

（仅 2#04号10套指定房源）

抢房大战一触即发！

温馨提示： 本文为推广文案，内容围绕项目核心价值客观阐述，但无法涵盖项目所有信息，建议读者实地了解后再决策购买，如有疑问，欢迎留言咨询。 免责申明 ： ①本文未注释图片系排版需要，与内容无关联，不代表任何楼盘；未标注实景则为效果图；面积指建筑面积。②物业服务均指交付入住后，目前未实现。③学校信息非承诺入学，仅供参考,招生政策以教育部门公布为准。④其他规划配套、价格及优惠信息等仅供参考，以政府部门批复或楼盘公示为准，有效期截至2024年9月30日；文中楼盘 开发商与预售证号分别为：湖南京盛融和地产开发有限公司，长住建售许字（2024）第0215号。

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