事关昆明市配售型保障性住房！你关心的都在这→

⬇⬇⬇

自今年6月，昆明市配售型保障性住房申购工作常态化开展以来，昆明市已有5300户申购家庭提交了在线申请。《办法》明确规定：昆明市配售型保障性住房保障对象为昆明市城镇户籍工薪收入群体及城市需要引进的人才等群体。

昆明市住房保障中心政策法规科科长 任敏娟：“未享受过房改房和经济适用住房等政策性住房的昆明户籍工薪收入家庭和城市需要引进的人才，都可以来申购我们配售型保障性住房。”

对于已享受过房改房、经济适用住房等政策性住房实物分房的家庭，申购配售型保障性住房须按规定腾退原政策性住房。《办法》特别强调，人才群体申购不设户口限制。

昆明市住房保障中心政策法规科科长 任敏娟：“人才的范围有春城计划入选人才、昆明市春城产业导师入选人才、昆明市名匠入选人才等等，这样一些人才类型。”

配售型保障性住房实行封闭管理，严禁以任何方式将配售型保障性住房变成商品住房流入市场。

昆明市住房保障中心政策法规科科长 任敏娟：“配售型保障性住房在建成交付以后，我们会在不动产登记上标注，从产权转移产权登记这个环节，把它做一个锁定。”

配售型保障性住房取得不动产权证未满5年的原则上不得申请回购，因辞职离开昆明市或重大疾病等特殊情况，是可以向昆明市住房城乡建设局申请回购的。回购价格主要取决于回购时国家公布的三年定期存款基准利率和房屋持有年限折旧率，以房屋100㎡、购买价6000元/㎡为例，60万购买的保障性住房第5年回购价约为62万元。

昆明市2024年计划开工建设8个配售型保障性住房项目5000套房源，预计配售平均价格在8000元/㎡以内，最终配售价格经昆明市人民政府审定后对外公开。

昆明市住房保障中心政策法规科科长 任敏娟：“因为它的区位，还有房子的设计、户型、楼层、朝向等等的因素，房子的价格并不是一个统一的价格。经我们测算最高是不超过8000元/㎡，也就是说8000元/㎡不是均价，它是一个价格上限。”

据了解，目前呈贡区吴家营街道的2号地块配售型保障性住房项目已于4月26日开工建设，项目用地面积1.94万㎡，总建筑面积4.24万㎡。

昆明市住房保障中心政策法规科科长 任敏娟：“目前房子设计下来是有348套，容积率很低仅为1.67。在我们自己看来，这个房子也是非常优质的房子。”

那么，有意向且符合条件的市民该如何申购呢？任敏娟介绍：昆明市配售型保障性住房申购流程包括申购、项目及户型确认、审核、公示、复核、摇号、收件、选房及领取认购凭证、签订认购合同并交纳认购金，待房屋具备交付条件后，签订房屋买卖合同并交纳购房款、进行产权登记。

昆明市住房保障中心政策法规科科长 任敏娟：“提醒大家注意的是，申购信息、项目及户型确认一经提交就不得更改。所以在申购过程中，请大家认真核对填报的信息，并且要真实填报，避免因为填错导致不能正常申购。”

想了解昆明市配售型保障性住房相关问题，可以登录昆明安居网查询，也可以到昆明市公有房屋管理中心和主城八区住建部门设立的便民服务点进行详细咨询。