速报！上海昨天又有摇号开盘！部分小户型楼栋基本售罄！

住在上海 · 公众号 · 上海 · 2017-09-21 09:24

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前几天我们预告过取证的项目大临港 天健萃园昨天（9月19日）摇号开盘！ 复习当时预告文章👉 上海9月新发多张2w+/3w+/4w+预售证｜嘉定、临港、南桥…真实房价涨了多少？详细价格表对照来了！

此次开盘价格，应该来说，紧凑小户型还是比较合理。我们比较过，跟上次开盘相比，仅是微涨，部分110平的业主还反映，反而比上次略下降了。但是，大户型还是不便宜的，三四百万买临港毕竟不是主力。今天《住在上海》的文章里提到了，临港的二手房成交，依然是150w及以下为主力的。👉 干货｜几张图看懂8月上海二手房数据｜成交的热点到底在哪里？

本次 天健萃园 开盘详细的一房一价表如下图👇

销控表如下所示，基本售罄 的主要还是8号楼、9号楼部分小户型楼栋，边套总价在199w～220w左右，中间套在170w左右。洋房和更大户型去化率就没有那么给力了。

其实临港新城今年开的几个盘（部分开了不止一次），包括凯德、天健、宝龙、保利都卖得很可以，市场说话。 （复习👉 凯德新视界单价范围1.8w+～2.1w+｜总价150w＋，凯德应该也是只剩下个位数房源了。👉 保利铃兰公馆6月开盘完整一房一价表。） 当然跟总价低有非常直接的关系——限贷之下，原来可以买三四百万的，和刚起步上车的刚需都把目光放在了200w左右总价段，当然， 此外还有大浦东的战略规划支持， 很多人还是buy临港的未来规划的。我们对临港的测评之前有全面写过的——《住在上海》后台回复#临港#收取，总结一句，不要无脑黑，不要什么都不了解就用“鬼城”一词来盖帽子吧，多看看、多了解真实市场情况。复习👉 新城都是鬼城吗？