专栏名称: 郑州楼市

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【1.6-1.10预售前&规划公示】美盛中环壹号/中建澜溪苑/蝶湖书院/中建方程项目/越秀天悦江湾

郑州楼市 · 公众号 · · 2025-01-10 18:38

正文

2025年1月6-10日，郑州城区共计4个项目、813套房源进行了预售许可前信息公示，建筑面积98911.76㎡，另有1个项目进行了规划公示。

金水区

美盛中环壹号

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公示日期： 2025/1/8

是否首次拿证： 是

预售楼栋： 7#

预售套数： 135套（成套住宅）

预售面积： 21909.17㎡

项目坐落： 金水区国基路南、小铺北路西

点评： 此次预售前公示的是美盛中环壹号二期项目，占地面积约27188.7㎡，约合40.78亩，总建筑面积210197.13㎡，容积率5.99，绿地率25.1 %，建筑密度32.99 %，社区内共规划有6栋33-34层高层住宅以及两栋4层高的商务办公楼，规划总户数974户，机动车停车位1122辆。项目位于金水北核心位置，西侧就是陈寨花卉市场，周边有北三环、普庆路、索凌路、丰庆路、国基路等多条城市主干道，自驾出行便利。

越秀天悦江湾

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公示日期： 2025/1/10

是否首次拿证： 否

预售楼栋： 16#、14#、15#

预售套数： 210套（成套住宅）

预售面积： 26967.11㎡

项目坐落： 金水区宏安路（少林路）南、长安路西

点评： 此次预售前公示的越秀天悦江湾项目，该地块建设用地面积69598.84㎡，约合104.4亩，总建筑面积342000.96㎡，容积率3.49，绿地率35.01%，建筑密度24.29%，社区内共规划有高层产品，规划总户数6272户，机动车停车位2632辆，社区内部配建有商业、社区便民店、一所12班制幼儿园等，项目宣传学校为文化路一小和龙门实验，同时临近地铁7号线，东风渠和魏河。

经开区

中建澜溪苑

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公示日期： 2025/1/6

是否首次拿证： 否

预售楼 栋： 6#、8#、9#、12#

预售套数： 404套（成套住宅）

预售面积： 39239.1㎡

项目坐落： 经南十四路以南、经南十五路以北、碧泉街以东

点评： 此次预售前公示的是中建澜溪苑项目，由中建七局与郑州经开投发联合开发，用地面积51156.03㎡，约合76.73亩，总建筑面积174869.63㎡，容积率2.49，绿地率35%，社区内共规划有9栋27层高层产品、3栋17层小高层产品，规划总户数1282户，停车位1364辆，社区内部配套有一所幼儿园。项目位于经开国际物流园区，临近郑州大学第二附属医院，周边项目还有保利金茂时光悦。

蝶湖书院

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公示日期： 2025/1/10

是否首次拿证： 是

预售楼栋： 9#

预售套数： 64套（成套住宅）

预售面积： 10796.38㎡

项目坐 落：经开第十三大街西、经南十一路南

点评： 此次预售前公示的是蝶湖书院项目，该项目建设用地面积39321.5㎡，约58亩，建筑面积约11.1万方，容积率1.99，纯小高层社区，社区内共规划有8栋16层小高层，规划总户数368户。外部配套方面，项目临近蝶湖，周边景观资源很好，甚至有部分楼栋能直接观赏湖景，另外滨河现在集体划片经开外国语，蝶湖书院也在划片范围内。

【1.6-1.10预售前&规划公示】美盛中环壹号/中建澜溪苑/蝶湖书院/中建方程项目/越秀天悦江湾

正文

美盛中环壹号

越秀天悦江湾

中建澜溪苑

蝶湖书院

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