楼市周报（第49周）| 成交走低价格回跌，调控之下市场趋于稳定

商品住宅市场：

本周上海新房2盘入市，成交再度走低，价格小幅回跌。

2017年第49周上海市商品住宅新增供应7.2万㎡ ,共591套房源 ；当周仅销售7.1万㎡，环比继续下滑16%，同比下滑46%；成交均价48761元/㎡，环比下跌2%，同比上涨20%。

市场走势预测：

尽管本周出现了2个项目推盘，但上海新房市场供应尚未从波谷中走出，预计今年年末，这样的低位平稳状态也将成为主流。

从近几周推出的五个项目来看，整体市场虽在政府的调控下趋于稳定，但就各区域市场而言表现差异明显，比如奉贤南桥板块受区域规划利好持续发酵，带动板块内各新盘表现火爆。