厦门女子买房不成，竟然白赚了120万！怎么做到的？

听说过买房卖房赚差价

听说过中介赚提成

万万木有想到

买房没买成居然也能躺着赚到钱？

还一赚就是 120万 ？

这样的奇遇

就被厦门一女子碰上了！！

购房人陈女士是厦门市民，家住海沧区。去年1月，她通过中介看中海沧区一花园小区的一套房子， 双方谈好房屋总价为380万元。

同年1月23日，陈女士与卖家老林签订了《房产买卖协议》，约定老林将夫妻共有的这套房屋以380万元的价格出售。随后， 陈女士共支付了50多万元给卖家，用于偿还按揭贷款。

2016年4月16日，卖家老林反悔了，他向陈女士出具函件，交易期间房价波动较大，无法及时收到房款再换购房产，造成巨大损失，妻子又不愿配合继续完成交易。因此， 他愿意承担违约责任，赔偿违约金。

但，陈女士并不想要违约金，她想要的是房子。因此，她回复要求继续履行合同。同年4月26日，老林将陈女士50多万元退还，并告知其解约。“我不同意解约！无法接受这种不讲诚信的行为。”为陈女士说。

为此，陈女士近日将卖家老林告上法庭，并向法院起诉要求判令老林赔偿房屋差价损失120多万元。几个月过去，房价飞涨。经鉴定机构评估， 以2016年5月18日作为评估基准日，这套房产的市场价已经高达508万元，单价为24302元/平方米。

近日，海沧法院开庭审理此案。法庭上，陈女士认为，她与老林签订的《房产买卖协议》合法有效。现在，老林因房价上涨恶意违约，导致合同无法继续履行， 应当承担相应责任，张女士系老林配偶，应承担共同赔偿责任。

老林答辩说，他与陈女士签订的《房产买卖协议》系无效合同，老林已将因合同取得财产返还。而且，这套房子是夫妻共同财产，他在未取得妻子同意的情况下签订《房产买卖协议》， 是无权处分行为，损害了妻子的利益。

老林还说，即使要赔，也不该赔上百万元。因为，陈女士也仅支付了50多万元购房款，根据《房产买卖协议》第十二条约定的违约责任，其中仅涉及定金与返还已付购房款的问题，所以即使承担赔偿损失，也应以违约时给陈女士造成的实际损失为限。