好地网12月28日消息（研究员 孙航海）
今天上午，杭州大江东挂牌公告3宗涉宅地，2宗宅地位于新湾街道、1宗商住地位于河庄街道。预计1月29日出让。
3宗地块总出让面积183.1亩，总建筑面积24.2万方，总起价14.6亿元。并设定土地上限价格：当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。
出让地块指标
地块位置分布
杭大江东储出〔2017〕7号宅地
杭大江东储出〔2017〕7号地块，位于大江东产业集聚区新湾街道，东至规划新二路，南至南沙大堤绿化带，西至新湾大道，北至现状河道绿化带。出让面积29341㎡，容积率1-1.2，建筑面积35209.2㎡，起价21355万元，起始楼面价6065元/㎡，上限价格36255万元，上限楼面价10297元/㎡。
地块位置图
该宗地容积率不大于1.2，适合打造“联排/叠拼+洋房”的中高端低密产品；再加上地块是新湾所有地块中为数不多的临河地块，坐拥优质景观条件，为地块加分。
地块航拍图
杭大江东储出〔2017〕8号宅地
杭大江东储出〔2017〕8号地块，位于大江东产业集聚区新湾街道，东至新四路，南至冯溇路，西至建华路，北至闸口路。出让面积88404㎡，容积率1.2-2.2，建筑面积194488.8㎡，起价117686万元，起始楼面价6051元/㎡，上限价格199986万元，上限楼面价10283元/㎡。
地块位置图
该宗地位于新湾街道核心区，是现阶段新湾区域内将出让的最大一宗宅地。西侧是新建的新湾小学，北侧是规划中的新湾街道办事处新址，东边不远处是去年出让的宋都•新宸悦府，南边濒临即将整治完的冯家楼横河，环境优美，适宜居住。
地块航拍图
杭大江东储出〔2017〕9号商住地
杭大江东储出〔2017〕9号地块，位于大江东产业集聚区河庄街道，东至钱民花苑，南至至高钱塘一品，西至河庄路，北至纬九路。出让面积4349㎡，容积率不大于2.8，建筑面积12177.2㎡，起价7393万元，起始楼面价6071元/㎡，上限价格12493万元，上限楼面价10259元/㎡。
地块位置图
