专栏名称: CBRE世邦魏理仕

世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业。拥有员工超过80,000名（不含联营公司），通过全球450多家办事处（不含联营公司）为地产业主、投资者及承租者提供服务。

落地才是硬道理 | CBRE欣获多个产业园代理，携手成都高新打造西部新质产业高地

CBRE世邦魏理仕 · 公众号 · · 2024-08-09 17:00

正文

近期，CBRE世邦魏理仕西南区顾问及交易服务部 | 产业地产团队分别获得成都生物城集团·成都天府国际生物城科服公司与成都高投生物医药园区管理有限公司、中新(成都)创新科技园开发有限公司委托， 为成都天府国际生物城、成都新川创新科技园的多个重点园区提供产业招商代理服务 。

成都天府国际生物城

成都新川创新科技园效果图

成都天府国际生物城（全国综合竞争力排名第四的生物医药产业园区）、成都新川创新科技园（新加坡和四川省合作的首个科技园区），二者同为成都市高新区标杆性的产业片区、板块。 成都高新区是全国首批国家高新区之一，综合实力位于全国高新区第一方阵 ，是四川最具经济活力的区域、产业发展的 “尖子生”，更是整个西南地区以科技创新推动产业转型升级，加速培育新质生产力的“排头兵”。

践行“城市招商合伙人”战略角色，CBRE与成都高新区建立了长期紧密的合作伙伴关系。在产业策划和区域发展策略方面，CBRE曾多次参与高新现代园区建设、消费场景打造、城中村改造等项目。2023年起，在成都市委市政府结对联动号召下，高新区与大邑县携手打造“示范区中的示范区”。 CBRE为其提供了全流程陪伴式的产业策划、招商专业服务 ，从结对联动区的产业规划咨询，到大邑全域结对合作的顶层策划设计，再到双方结对联动招商推介，助力高新大邑结对联动实现从蓝图规划到落地建设。

不仅如此，秉承“落地才是硬道理”，以助推项目落地为导向，2023年CBRE助力 GE医疗中国精准医疗产业化基地 落地成都天府国际生物城，并陆续助力招引 毕马威全国第三家共享服务中心 、 新飞翔科技集团成都总部基地 、 西南首家汇丰私人银行旗舰店 落户高新。

以成都为西南区总部，CBRE团队植根西南市场十余年，对成都高新区深厚的产业基础、完善的产业链、良好的营商环境有全面深入的了解。同时，精准把握生物医药、电子信息、数字经济、现代交通、专业服务等细分领域的企业在投资策略和选址评估方面的关注点。从策划到落地，CBRE全面参与到高新区的规划发展中，与城市共发展。

推荐项目：成都天府国际生物城

项目位置： 成都市中心城区西南方向，距离成都市中心约27公里，距离双流国际机场约15公里，距离天府国际机场约48公里
项目体量： 44平方公里
产业定位： 瞄准现代生物技术药、化学创新药、高性能医疗器械、专业外包服务、健康服务五大细分领域
载体用途： 研发办公楼、标准厂房

成都天府国际生物城由成都高新区和双流区合作共建，旨在建成世界一流、具有全球影响力和竞争力的医药健康产业创新园区。瞄准现代生物技术药、化学创新药、高性能医疗器械、专业外包服务、健康服务等5大细分领域18个赛道，引进世界500强企业赛默飞、通用电气医疗系统(成都)等在内的高能级跨国优势企业项目；国药蓉生、苑东生物、汇宇制药等重大产业化项目；华西海圻、成都先导等重大科创平台项目。

推荐1：成都天府国际生物城

——生物制药产业加速器

生物制药产业加速器效果图

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生物制药产业加速器四期用于企业中试生产，总建筑面积约26.02万平方米，共有10栋标准厂房、2栋研发办公楼、1栋倒班宿舍，并有地下车库、食堂等配套。项目将于2024年底竣工投用，目前在预招商阶段。

	研发办公室01#	研发办公室02#
建筑面积	29,353.05 平方米	27,647.51 平方米
层数	12	11
单层面积	2,194.54 平方米	2,194.54 平方米
层高	1层生产车间 5.7米其余部分3.3米 2-4层3.35米 5-12层4.8米	1层5.7米 2层4.5米 3-11层4.8米
荷载	500 kg/㎡	500 kg/㎡

	标准厂房
建筑面积	约6,400-21,000平方米
层数	4-7
单层面积	约1,600-3,700平方米
层高	1层6米-7米其余约5.4-5.7米
荷载	800 kg/㎡

推荐2：成都天府国际生物城

——孵化园一期F地块

孵化园一期F地块效果图

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本次推介的产业孵化园一期F地块，用于企业办公和研发，总建筑面积约186,337.67平方米。项目位于成都天府国际生物城核心起步区。园区配套完善，有政商中心，提供工商、税务、规划建设、知识产权服务、人力资源等综合性政务服务；星级酒店与会议中心满足日常商务接待与会议会展等需求；且提供了定制化的人才公寓，让产业人才可以拎包入住。

	F1# - F4#	特色商业街区
建筑面积	约22,000 -33,000平方米	约2,900平方米
层数	15-22	3
单层面积	约1,600 -1,700平方米	950平方米
层高	首层6米 2层4.5米其余4.2米	首层6米其余4.5米
荷载	300kg/㎡ -400kg/㎡	400kg/㎡

推荐项目：新川创新科技园

项目位置： 成都高新南区
项目体量： 10.34平方公里
产业定位： 信息技术、服务外包、数字新媒体、生物医药、环保、精密机械、金融、培训等8个产业作为主要的发展领域
载体用途： 商务办公楼

新川创新科技园位于成都高新区南部园区核心位置，占地10.34平方公里，是新加坡和四川省合作的首个科技园区开发项目，也是成都市重要的国际交流窗口和创新创业平台，园区划分为成都5G智慧城先导区、5G互联科创园、AI创新中心、前沿医学中心、新川总部商务区、TOD商业中心、产城融合区七大功能片区。

推荐1：新川创新科技园

——天府生命科技园

天府生命科技园

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天府生命科技园位于成都高新区科园南路88号，占地面积111亩，总建筑面积22.18万平方米，于2010年正式启用。园区向企业提供“全生命周期一站式科技服务体系”，包含从研发到生产，再到销售的聚焦企业产品全生命周期的3大类14项专业服务。园区现聚集生物医药从业人员超5,000人；引入行业专家近100名、省市顶尖创新创业团队10个；引入国际、国内一流水平项目400余项；引入华西医院、好医生药业等知名企业和创新创业型企业约200家；助力园区企业累计获得融资超过100亿。

推荐2：新川创新科技园

——前沿医学中心二期

成都前沿医学中心

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成都前沿医学中心作为成都高新区生物医药产业创新发展的主要承载区之一，规划总建筑面积约126万平方米，定位打造成渝地区双城经济圈生物医药创新发展新极核和策源地。布局精准医学、创新药、前沿生物技术、创新医疗器械、互联网+医疗健康、人工智能+精准医学、智慧健康等未来生物产业发展方向，为生命健康原始创新赋能。

已投入使用的成都前沿医学中心二期项目定位打造 “BT（生物技术）+IT（信息技术）” 融合产业示范园区。目前二期已入驻及拟入驻项目10个，包括天府锦城实验室、北京大学成都前沿交叉生物技术研究院、国家精准医学产业创新中心、青蓝集创等，产业招商率达50%。

项目配套成熟，针对创新研发需求，打造了高品质的实验载体、公共实验平台、动物试验中心、双电源、污水处理设施、千人会议中心等专业配套，以及酒店公寓、休闲运动设施。

	商务办公楼 \| B1-B4栋
建筑面积	约110,000平方米
层数	16~21层
单层面积	1,581 -2,055平方米
层高	4.2米
荷载	300kg/㎡
电梯	7客梯+1货梯

推荐3：新川创新科技园

——5G互联科创园

5G互联科创效果图

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5G互联科创园由中新（成都）创新科技园开发有限公司投资建设并自主运营，产业主攻方向包括未来网络、人工智能、大数据、网络安全、总部经济等产业业态。园区含15栋高品质高层办公楼、6栋独栋办公楼宇和1个配套研发公共实验室。周边配套成熟，区域内有超20所学校，满足从幼儿园到中学各年龄段的入学需求，农贸市场、医院、养老院、社区商业等构建起15分钟生活圈，有着步行可及的宜居宜业环境。项目将于2024年底投入使用，目前在预招商阶段。

落地才是硬道理 | CBRE欣获多个产业园代理，携手成都高新打造西部新质产业高地

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