杭州： 上周成交量上涨近一成，新增供应成倍增长

一. 市场综述

上周（2017.8.7-8.13）杭州商品房成交量较上周小幅上涨：周度成交商品房3423套，环比上升8.36%；其中商品住宅成交2491套，环比上升7.46%。

区域结构上来看：萧山区上周成交1205套，占全市成交35.2%，位居第一；在商品房成交TOP10榜单中，萧山占4席，区域内滨江江南之星以268套的周成交量居项目成交榜首。

供应方面：共计18个项目新领预售证，供应量大幅增加，余杭、萧山有16个项目新增供应，预计8月下旬迎来开盘小高潮。

推盘方面：上周杭州共计4个项目新开盘，去化效果优异。

二. 供应情况

1.上市情况

供应方面，全市有18个项目领取预售证，较前一周增加13个。新增商品房1972套/27.7万平方米，上市套面环比分别增加102.46%/284.86%。其中，新增商品住宅1600套/20.62万平方米，上市套面环比分别增加247.83%/332.67%。

据中指院杭州分院统计，上周新开盘楼盘共计4个，分别为融信萧山公馆、 融信澜天、龙湖天钜和昆仑华府，均为住宅项目。其中龙湖天钜去化75%，其余项目去化均在9成以上。

上周重点监测融信澜天项目，项目于8月11日开盘排屋10、14、20、26、9，共计5栋32套房源，均价32000元/平左右，毛坯交付，户型130、142方，均为五居室。项目位于良渚板块，离杭州市区直线距离较远，但项目位于规划二号线良渚段，后期交通便利可期。此次加推排屋开盘当天售罄，火爆程度可见一斑。

三．交易情况

上周（2017.8.7-8.13）杭州商品房成交量呈上涨趋势。杭州全市共成交商品房3423套/35.68万平方米，相比前一周成交套面分别环比上升8.36%/7.08%。

从成交区域结构来看：主城区共成交1327套/13.56万平方米，成交套面分别环比上升33.77%/25.39，其中拱墅区以416套/4.91万平方米成交量蝉联主城区第一，成交套面分别环比上升14.60%/13.67%；余杭区上周成交891套/9.00万平方米，成交套面环比下降20.59%/20.98%；萧山区上周成交1205套/13.12万平方米，成交套面分别环比上升15.31%/18.04%。

商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2491套/28.29平方米，成交套面环比分别上升7.46%和7.46%。

从成交区域结构来看：主城区共成交750套/8.88万平方米，成交套面分别环比上升36.61%/28.59%，其中拱墅区以333套/4.22万平方米成交量蝉联主城区第一，成交套面分别环比上升27.59%/20.39%；余杭区上周成交622套/7.09万平方米，成交套面分别环比下降23.68%/22.85%；萧山区上周成交1119套/12.31万平方米，成交套面分别环比上升17.30%/20.44%。

四. 个盘情况

上周杭州楼市共295个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交1273套/12.11万平方米，占总成交量的37.19%/33.93%，TOP10项目中萧山占4席。   

滨江江南之星上周共成交268套房源，排名榜首。项目于7月7日加推10、16、20号楼，共计468套房源，目前已全部售罄。项目位于北塘河南侧，之所以受到购房者的青睐，可归结为：滨江品牌为项目增色不少；距离在建5号线800米，交通便捷；今年萧山楼盘供不应求，项目普遍开盘热销。

之江门上周共成交158套房源，排名第二。项目在售酒店式公寓房源，户型面积50-70平米，上周集中备案。 项目位于西湖风景区南，周边景观资源丰富；南侧在建地铁6号线，建成后去市区、滨江均便捷；紫之隧道通往城西也较为便捷。

大家绿城·金麟府上周共成交155套房源，排名第三。项目位于拱墅区上塘高架和留石快速路夹角，南侧有在建5号线，交通便捷；周边生活、商业配套齐全；加持绿城品牌口碑，开盘获热销好成绩。（注：杭州包括：主城区、萧山、余杭；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江区、下沙区）

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