杭州： 上周成交量上涨近一成，新增供应成倍增长

一 . 市场综述

上 周（ 2017. 8.7 - 8 . 13 ）杭州商品房 成交量 较上周小幅上涨 ：周度成交商品房 3423 套，环比上升 8.36%；其中商品住宅成交2491 套 ，环比 上升 7.46% 。

区域 结构上 来看 ： 萧山区 上 周成交 1205套， 占 全市成交 35.2 % ，位居 第一 ；在商品房 成交 TOP10榜单中 ，萧山占 4席，区域内滨江江南之星以268套 的周成交量 居 项目成交榜首。

供应方面 ： 共计 18 个 项目新领预售证， 供应量大幅 增加， 余杭 、萧山 有 16个 项目新增供应， 预计 8 月 下旬 迎来 开盘小高潮 。

推盘 方面： 上 周杭州共计 4 个项目新开盘，去化 效果优异。

二 . 供应情况

1.上市情况

供应方面，全市有 18 个项目领取预售证， 较 前一 周 增加 13 个。 新增商品房 1972 套 / 27.7 万平方米，上市套面环比分别增加 102.46 %/ 284.86 %。其中，新增商品住宅 1600 套 / 20.62 万平方米，上市套面环比分别增加 247.83 % / 332.67%。

据中指院杭州分院统计， 上 周新开盘楼盘共计 4 个，分别为融信萧山公馆、 融信澜天、龙湖天钜和昆仑华府，均为住宅项目。 其中龙湖天钜去化 7 5% ，其余项目去化均在 9成以上。

上 周重点 监测 融信澜天项目 ， 项目于 8月11日开盘 排屋 10、14、20、26、9，共计5栋32套房源，均价32000元/平左右， 毛坯交付 ，户型 130、142方， 均为五居室。 项目位于 良渚板块，离 杭州市区直线距离较远，但项目位于规划二号线良渚段，后期交通便利可期。此次加推排屋开盘当天 售罄， 火爆 程度可见一斑。

三． 交易情况

上 周（ 2017. 8.7 - 8 . 13 ）杭州商品房成交量呈上涨 趋势 。杭州全市共成交商品房 3423 套 /3 5.68 万平方米，相比 前一 周成交套面 分别 环比上升 8.36 %/ 7.08%。

从成交区域结构来看 ： 主城区共成交 1327 套 / 13.56 万 平方米，成交 套 面分别 环比 上升 33.77% / 25.39 ，其中拱墅区以 416 套 / 4.91 万 平方米成交量蝉联主城 区第一 ， 成交 套 面分别 环比 上升 14.60% / 13.67% ； 余杭区 上 周成交 891 套 / 9.00 万平方米，成交 套 面 环比 下降 20.59% / 20.98%；萧山区 上 周成交 1205 套 / 13.12 万平方米，成交 套 面分别 环比 上升 15.31% / 18.04% 。

商品住宅方面， 上 周杭城（含余杭、萧山）共成交 2 491套 / 28.29 平方米，成交套面环比分别上升 7.46% 和 7.46% 。