25亿拿下沃达丰全球总部大楼！重庆“李嘉诚”在下什么棋？

在英镑汇率具有优势的当下，伦敦持续被国际资本看好。近期又有两笔交易超过价值1.5亿英镑：富力地产1.58亿购入Vauxhall Square、HB Reavis买下One Waterloo地块。多家机构投资者力挺伦敦，伦敦的国际金融中心地位难以撼动。

根据Countrywide数据，今年伦敦核心优质市场价格将在今年内增长2%，未来两年将增长4%和5%。

2017年以来，中国对英投资也是延续了去年的火爆，继续开启“买买买”模式。其中，有着重庆“李嘉诚”之称的张松桥多次出手购入英国优质物业，有一笔交易引发关注：张松桥旗下香港上市公司中渝置地以约25亿人民币的价格，购入帕丁顿区的写字楼One Kingdom Street，该楼目前大部分被出租给英国电信巨头沃达丰集团作为全球总部。为什么会选择帕丁顿？

很多人知道帕丁顿，可能源于一只可爱的小熊-帕丁顿熊。它可是英国的吉祥物，名字就出自帕丁顿火车站。帕丁顿位于伦敦一区，是真正的核心区（环海德公园一带位置），也是传统的富人区。

西南部为皇家住所肯辛顿区，南部靠近时尚的切尔西区，东部是充满文艺气息的马里波恩和梅菲尔。帕丁顿还处在两大公园摄政公园、海德公园之间，出则繁华，入则自然。

区域配套堪称顶级：著名的帕丁顿火车站（1854年开始运营），英国皇家宝宝出生地圣玛丽公立医院；牛津大街、哈罗德商场就在旁边。

帕丁顿区正处在大规模的重建中，政府投入改建金额高达10亿英镑。帕丁顿区域的重建计划被命名为Paddington Waterside，被英国媒体称为“二战之后伦敦市中心规模最大的重建项目”，目标是在2018年之前在帕丁顿重建一个和伦敦Soho区一样大的新城，包含13个独立项目，重建面积达93万平方米。

改建效果显著。英国玛莎百货（Marks & Spencer）、欧洲最大家居建材集团英国翠丰集团（Kingfisher Group）都把集团全球总部搬到了帕丁顿；入驻企业还有沃达丰全球总部（租在被张松桥25亿人民币买下的楼）、挪威国家石油公司Statoil英国总部、金融软件公司Mysis等，居住着近10000名公司员工和住户。

帕丁顿教育资源丰富，优质公立学校林立，尤其是顶级大学齐聚，出行30分钟内科到达威斯敏斯特大学城、伦敦大学学院、皇家戏剧艺术学院、皇家艺术学院、皇家音乐学院 、东方和非洲研究院、伦敦帝国学院、市政厅音乐和戏剧学院、伦敦政经学院、伦敦城市大学、伦敦国王学院等。

此外，帕丁顿车站还是交通要站，多条轨交、火车站在此交汇。2018年也就是明年，斥资数百亿元、欧洲最大的建筑工程伦敦地铁横贯铁路“伊丽莎白线”将正式开通，未来预计每日可运送50万名乘客。

帕丁顿站正处于这条东西横贯铁路的中间位置，建成通车后直接连通帕丁顿和金融城的利物浦大街，是西一区的最大站点，据估计未来20年搭乘帕丁顿站的乘客数量将翻两番。

仲量联行预测，伊丽莎白线沿线的房产在2020年内升值幅度将高出伦敦平均水平7%，最高达16%。凭借近期的汇率优势，更是投资该区的绝好时机。

较低楼层可独享运河景色，较高楼层可俯瞰帕丁顿及伦敦一区的都市景观。项目内的配套包括独特的屋顶花园空间，由住户观景休息室、室外健身房和花园组成，不仅能享受城市的壮丽景色，也是社交和放松身心的好去处。公寓还提供白天礼宾服务、自动包裹递送和存储服务，以及24小时保安。

帕丁顿区域内散步各种餐厅、酒吧，精致餐饮还是街头美味都可以随意寻到。伦敦首个漂浮公园也在附近，45米长的“绿洲”夏季会举办龙舟赛、游艇活动。就像市中心珍藏的景致优美的世外桃源，滨河新社区的幸福生活就此开启。

值得一提是，项目精装交付，内装风格豪华时尚，配有整套西门子电器、带烘干功能的洗衣机、电热地暖、光速宽带、新风系统，以及入侵警报系统（买家可自行安装），交房后可直接入住或出租。