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苏州挂牌2宗宅地，总面积84亩，分布于狮山、吴中城南

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-10-30 20:55

正文

好地网10月30日讯（研究员周吉羊） 今天，苏州挂牌2宗宅地，总面积84亩，总起价15.2亿元，将于11月28日出让。

吴中城南推出1宗，容积率1.5，一线临河、紧邻地铁，楼面起价14500元/㎡。

狮山向阳路时隔1年多再度推地，楼面起价25000元/㎡，容积仅1.2，将打造低密产品进一步提升板块居住品质。

地块指标

地块分布图

吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧地块

出让面积19603.7㎡，容积率1.5，建筑面积29405.55㎡。

起价42638万元，起始楼面价14500元/㎡。

地块要求：

住宅建筑总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡。住宅建筑总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡。

地块南侧紧邻地铁7号线枫津路站（在建），1站可换乘4号线，交通便捷。

周边有城南实验幼儿园、枫津实验小学、碧波实验小学澄湖路校区、碧波中学等一站式教育资源；吴风生活广场、城南印象生活广场、吴中商贸城等可以满足日常商业消费需求。

地块西南侧为2023年6月，恒邦置地以10亿竞得的城南街道28号地块，容积率1.6，楼面价15000元/㎡。

地块位置图

高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西地块

出让面积36324.3㎡，容积率1.2，建筑面积43589.16㎡。

起价108973万元，起始楼面价25000元/㎡。

地块要求：

地块内6层以上住宅整栋为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于3000元/㎡；6层及6层以下的，可选择实施全装修，住宅装修成本不低于3000元/㎡。

地块位于狮山向阳路板块，距离1号线汾湖路站500米，距离5号线石城站800米，可换乘地铁3号线，交通十分便捷。

周边高新区狮山实验小学、高新区第一中学、苏州外国语学校等优质教育资源云集。

美罗、泉屋百货、淮海商业街、红星国际生活广场等综合体环伺，距离淮海商业街、龙湖狮山天街、红唐购物中心等组成的核心商圈也仅需3-4站地铁。

向阳路板块内上一次出让是在2023年8月，厦门建发以9.3以竞得的1宗1.8容积率宅地，楼面价23251元/㎡，溢价率1.09%。项目案名为中海建发·禧宸，高层成交均价3.8万/㎡，洋房成交均价4万/㎡。

地块位置图

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编辑∣周吉羊

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