成华区一直是一个热门主城区。
这儿是一个极具潜力的区域。
作为曾经的成都工业大后方，又经历了“
大
工厂
带大城市
”的尴尬时期，再到后来“实现三个历史转变”的计划，以及成都“东进”的脚步，成华区正在经历很大的蜕变！
加之其自身资源丰富，使得成华区未来发展很是光明。
同时，成华区作为一个楼盘供应量中的大哥，不论改善还是刚需，也的确有很多选择的空间。关注度也一直只增不减。
更是在这诞生了一个六万多人参与摇号的震撼景象的网红楼盘，那个中签率足以在炎炎夏日叫你们冷静一下。
凤梨来篇干货，盘一盘成华区的“宝藏”们！
成华区目前有五个项目在售，产品也都覆盖了刚需、改善人群。
想要赶上这波车的小伙伴们可以根据自身来选择。
合能铂悦府：
剩余少量210、233平户型。2T2户，是一个偏改善的楼盘。
项目位于驷马桥板块，距离建设路商圈很近，生活配套自然无需多说。
最近的医院是军区医院。
距离驷马桥地铁站600米左右，
规划的石室小学及石室中学也都已经打围起。
西派泊玥：
大户型产品，8号线二期复批文件也下来了，一公里就有地铁站。
附近商业配套不明了，在建的石室北湖小学是一个还可以的教育资源，生态也比较不错。
要递交了资料才可以看样板间，
凤梨儿比较好奇五千多的装修价格，样板间到底啥样儿？
中粮珑悦锦云：
已经没有在售小户型了，周边配套却非改善好选择。
生活配套比较欠缺，旁边就是个工业园，货车较多，噪音影响估计是稳稳的。
距离最近的地铁是9号线，800米左右；最近的医院是成都市第二人民医院，
周边学校有龙潭小学，成都38中等等。
项目自带幼儿园，业主优先入学。
（关注成都房帮帮，后台发送：中粮珑悦锦云，查看详细看房记~）
△售楼部
朗基城：
预售证还热乎着的朗基城，也是建设路四大金刚的唯一纯新盘。
听起来有点陌生？中电瑞成轩就是他！2017年售楼部开放，2018年项目被朗基收购，到近日取得预售证。
地处建设路，配套可谓要啥有啥。
但是凤梨儿给大家提个醒，朗基城
体量较小。
一共两栋楼：
38F公寓+37F住宅，7.0的容积率搭配2T6户的梯户比，早晚高峰等电梯的酸爽可想而知
。
凤梨只想问问入手的刚需：周边二手房是卖完了吗？
恒大中央广场雲门：
上批次偷偷摸摸开盘叫好多人猝不及防，一大半朋友被锁在仁恒和华润。当年可谓一场大戏。
在售户型只有257平的跃层户型了。
对口小学预计成华小学。1公里左右就有SM广场商圈，交通也很便捷。
美中不足便是周边都是一些老破小。
在售楼盘看完了，自然也有纯新盘和加推楼盘在待售。
先来看看纯新盘~
奥山澎湃城：
位于东三环，占地约千亩，是一个集“冰雪、运动、赛事、商业”为一体的项目。
本身体量挺大的，
算是成华区一个重磅的文旅项目。
规划中的龙潭湿地公园算是生态亮点，附近商业现以底商为主，项目本身也自带一定体量的商业。
产品主打新中式风格，户型还算友好，全部为南北朝向。
开盘时间未知啦~
周边配套都在发育中，何时可以呈现还是未知数。
大陆朝里：
距离昭觉寺南路地铁站只有700米左右，比较方便。昭觉寺车站暂时还未搬迁，所以人流比较嘈杂。教育方面也是一个痛点，没什么学校可读。
户型面积刚需改善算是雨露均沾，不过产品本身来看不建议改善入手。
（关注微信公众号“成都房帮帮”，对话框回复楼盘名，查看详细看房记。）
△大陆潮里沙盘图
中车共享城：
前身为成都机车厂，占地约422亩，是成都市首批“中优”区域性示范项目，也是成都旧改体量最大项目。
成华区首个TOD项目-中车站（
暂定名
），风格独特的工业遗址改造，上周凤梨还跟小姐妹去逛了一圈，分分钟出大片的节奏。
项目左边的公立小学已经建好了，名字待定。现在的售楼部是以后的文化街区。
毕竟是要打造第二个“东郊记忆”，所以凤梨儿还是憧憬一下未来。
朗诗上林熙华府：
不得不提的是它高于周边改善盘的物业费：6.8元/㎡/月。
凤梨儿的小脑瓜不禁发出疑问：这物业费到底贵在哪儿？
置业顾问给本梨进行了解答：多出3.8元的部分是“科技系统管理费”。且日后系统出现故障，还需要走合同用维修基金出资修理。（据说一般情况下不会坏）
啥子鬼哦。
中南融创玖华台：
容积率5.0搭配清水单价2.3万元，凤梨儿是承担不起的。不过仔细想想，价格也算是周边均价。
不过因为户型面积较大，所以总价很高，直接将凤梨儿这样的群体拒之门外。
从上次帮帮粉丝们露出自己豪刚本质的互动来看，成都根本不缺有钱人，缺的只是好产品而已。
龙湖梵城：
距离在修的8号线很近，已经开通的7号线崔家店路站1.2公里左右。片区内商业主要是SM广场和建设路商圈。
不过项目将自带项目——龙湖滨江天街，预计年底开始营业。
周边学校有华林小学、建设路小学，总体教育资源不是很硬。
价格待定，不过按照片区、市场等行情来看，预计价格应该是2万+。
电建洺悦锦园：
小区小，户型大。
12亩地只有两栋楼，分别33F和48F。就在凤梨认为这是一个刚需盘时，户型面积却让我揉了揉眼睛。
140~170平的建面，妥妥的改善面积了，怕不是设计师上头了。
当然，有纯新盘自然也有老盘加推新批次~
德商迎晖天玺：
塔子山公园旁，交通比较发达。商业配套也比较全面，距离鹏瑞利东站广场仅800米左右，1.5公里处还有麦德龙。
附近小学有沙河堡小学、
锦汇东城小学等，还算比较不错。
（关注成都房帮帮，后台输入德商迎晖天玺，即可查看实踩详情！）
成发紫悦府：
距离2号线、4号线都很近，同时紧临二环，交通很方便，不过噪音污染肯定会比较严重。
周边老旧居民楼较多，步行到万象城十多分钟，3公里内包含的医院也比较多，可以满足日常生活。
青秀未遮山：
当年六万多人参与摇号的壮观景象相信大家还记忆犹新。
即将推出的除了102套高层外，还有88套叠拼。
项目距离地铁7号线府青路站只有500米左右，附近小学是成华小学。自持商业体两万平左右，据说包含了银行影院等各类基础设施。附近没有大型商业体，逛gai还是要去春熙路。
华润置地悦玺：
地段不需多说，交通比较方便，大型商业也有。
无法避免的硬伤也是有的：容积率对于改善人群来讲有些高，学区划片也没有什么亮点。2022年交房有些晚。
