北方经济和房价集体沦陷

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「 需求侧改革」这个词一提出来就引起了市场的关注和遐想，各家券商的宏观组都在解释它。

政治局会议的原话是：

注重需求侧改革，打通堵点，补齐短板，贯通生产、分配、流通、消费各环节，形成需求牵引供给、供给创造需求的更高水平动态平衡 。

把这段话变成一张图应该是这样的：

需求侧改革服务于国内大循环战略，外围生产→分配→流通→消费四大环节。挨个说说：

· 生产环节 有两大主题，分别是补短板：① 传统行业供给侧改革，结构转型优化产能。② 新兴行业加强自主可控，避免核心环节被老美卡脖子。

· 分配环节 的主题老生常谈了——贫富差距，先富后富，效率公平，富人中产中低收入三大阶层（1-9-90）说的都是同一件事。

现在和未来的主题是缩小贫富差距，相关政策包括扶贫攻坚、房住不炒以及房产税、个税改革、城乡资源配置等等。

· 流通环节 的主题是「要素市场化改革」，核心是让土地、资本、劳动力、数据和技术的效率进一步提高。

· 消费环节 的主题是上文提到的打通「堵点」。 哪堵了 ？

过日子的模型是： 收入-月供-支出=结余

消费的本质上是三大阶层的支出问题 ，各阶层都有自己的 堵点 ——

90型低收入群体的堵点是 收入少 从而限制了支出。解决它需要产业创造就业，就业提高收入。同时政策层面加大财政转移支付，完善公共福利。

然而现实却是大量互联网公司和金融机构联合起来忽悠大家给消费主义下跪，提高月供。

9型中产阶级的堵点的 负债约束 ，微观层面是房贷月供压力太大，宏观层面是居民购房增速明显高于零售，居民部门杠杆率快速提升。

这个阶层重视教育支出，渴望阶层上升，总把「房贷压力大」挂在嘴边在网上哭穷。

1型富人的消费堵点是 需求有限 ，而且相当一部分的消费落在了国外。免税概念的兴起就是想把有钱人的消费留在国内。

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11月主要城市二手房房价情况如下：