内容来自：@一房一万
公众号：fangdis
内容由 @一房一万 授权，未经允许不得
下文部分数据来自房导航RealtyNavi
本周增补项目：
本周状态改变项目：
上周开盘项目：
1. 中骏柏景湾
中骏柏景湾位于浦东周康林海公路上南路，于7月12日深夜开盘推出90-116平米3房公寓和160平米联排，共149套，价格4.1-5.5万元/平米。
项目周边无轨道交通，甚至公交线路都几乎没有，出行十分不便，完全依靠自驾。
项目周边较荒凉，有大片农田，商业广场在3公里外的万达广场
中骏柏景湾和世贸云图是众所周知的周康两“捂盘”，背后原因主要是去年保利拍出周浦地王，楼板价4.36万元/平米，若除去保障房及15%的自持面积，实际楼面价达55707元/平米，使得板块预期售价猛然升至近8万元/平米。
总体来说项目所处区域目前无论交通，配套等方面均较为“原始”，生活十分不便，但周围已规划确定多块住宅建设用地（40万方以上），将来会逐渐成熟。
2.宝龙世家
宝龙世家位于浦东芦潮港镇老芦公路芦硕路，于7月15日开盘推出59-116平米1-4房，共249套，精装交付，价格2.11-2.38万元/平米。
项目距离轨交16号线约10公里，自驾主要通过沪芦高速去往市区方向。
此次开盘为6#/7#/8#三幢楼，总价128万起
宝龙世家所在地块新建项目较为集中，中建和保利在前不久分别拍下一块建设用地
整个临港新城包括各个分城其产业发展及人口导入还是略显缓慢，各项生活配套不足，虽然目前临港项目均卖得不错，但基本都是投资为主，原因无非是总价低，实际居住的人寥寥无几，芦潮港镇也不例外。此外项目东侧区域为洋山深水港配套物流园区，上港危险品仓库也将从宝山搬迁至此，从居住角度讲，芦潮港并非理想之地。
3.秋月朗庭尚东区
秋月朗庭尚东区位于奉贤区浦星公路诸家路，于7月16日开盘推出80-89平米2-3房，共196套，毛坯交付，价格2.79-3.63万元/平米
项目距离5号线延伸段南桥站约3公里
距离BRT快速公交诸家路站约500米，可直达东方体育中心
大型商业配套主要靠南桥的百联商圈
项目开盘当日即告售罄
项目邻近奉贤区南桥新城，奉贤由于没有轨道交通，向来是个比较封闭的市场，和以前的青浦较为相似。南桥无疑是奉贤的核心地区，无论是行政上还是经济上，在交通、生活配套等各方面比其他板块均占明显优势，如：轨交5号线延伸段、BRT快速公交、南桥商业圈及学校医院等。对于大多数居住奉贤的人但凡有经济能力都会考虑在南桥置业，相较于需求而言此次开盘不到两百套的房源显然供不应求，“日光”也在情理之中。
注：我们分别用
红色代表正在销售
绿色代表已是尾盘
黄色代表近期会有新推
蓝色代表年内会新推
下表中的成交均价、成交套数为周网签数据（统计时间为：7.13-7.19）
因为现在新开盘时间往往不由开发商自己做主，要看预售证时间，所以这里的时间预期指的是开发商自身意愿及销售工作准备阶段。
内环区域2017年新房项目分布
内环区域2017年新房项目详细信息
闵行2017年新房项目分布
闵行2017年新房项目详细信息
宝山2017年新房项目分布
宝山2017年新房项目详细信息
嘉定2017年新房项目分布
嘉定2017年新房项目详细信息
青浦2017年新房项目分布
青浦2017年新房项目详细信息
松江2017年新房项目分布
松江2017年新房项目详细信息
奉贤2017年新房项目分布
奉贤2017年新房项目详细信息
金山2017年新房项目分布
金山2017年新房项目详细信息
浦东2017年新房项目分布
浦东2017年新房项目详细信息
上文部分数据来自房导航RealtyNavi
分答已经恢复上线了，
欢迎向我们资深地产老兵提问！
