模式虽可复制，但深圳星河WORLD园区的成绩是否一样能在其他星河WORLD中实现，星河产业是否能取得“全胜”，还需时间以证明。从传统地产开发商跨界产业投资运营，被认为“道阻且长”，星河控股集团正试图一步步诠释“行则将至”。
3月16日，星河控股集团、深圳市创新投资集团和龙岗区政府引导基金联合发起的深圳市红土星河创业基金正式对外发布。
这支红土星河基金总投资规模达5亿元，将按照商业化、市场化原则运作，主要投资对象为龙岗区注册设立企业，其中投资深圳星河WORLD园区内注册企业的资金总额不低于基金总规模的15%，首期直接定向投资于深圳星河WORLD园区内注册企业。
这显然是星河产业在产投融模式上的又一次尝试。
星河产业集团定位为产业内核塑造者，在星河控股集团担负着实现“城市空间提供商”向“城市运营商”转型的重任。
当前市场环境中，除了星河控股集团，还有愈来愈多的传统开发商也希望借以产业地产转型“城市运营商”——数据显示，截至2016年12月，国家级经济技术开发区共有220家，国家级高新技术产业开发区数量达146家，加上行业内提出进入产业地产和城市运营的开发企业越来越多，这个领域有从蓝海发展成为红海的趋势
。
已经有业内人士提出“
金融运营模式下产业地产才有望出巨头
”，而星河产业正是希望以产投融创新运营模式突破重围。
理想状态来看，产投融运营模式除了将推动星河控股集团迅速转型“城市运营商”之外，对于城市而言，将以产业力量激活城市经济，助力城市、城区产业转型升级；对于企业来说，则能帮助它们实现更好更快的发展。
但是这一模式对企业资金、资本运作能力、资产运营能力等方面要求极高，并非“有志者就能事竟成”。对于星河产业而言，母公司星河控股集团和合作方创新投令其在这一模式中具备优势及能力。
星河产业母公司星河控股集团于1988年成立，29年发展下，集团资产总规模超千亿，这也意味着，在星河产业实践产投融模式前期，星河控股集团能够解决星河产业的资金需求。
上述业内人士也指，星河控股集团资金链运转较好，自身有比较充足的造血功能，“星河控股集团自身的地产和商业板块就能带来很好的现金流”。
此外，星河控股集团旗下还有星河金融控股集团，以超前眼光投资中国新经济。除了红土星河基金，星河金融还投资了国家级中小企业基金、前海母基金等，形成了囊括保险、银行、股权投资、风险投资、小企业孵化器、小额贷款、融资租赁、互联网金融在内的全产业链布局。
星河产业集团负责人在接受媒体采访时曾表示：“星河多年来在金融投资领域的沉淀，让我们能够游刃有余地为中小企业量身打造金融解决方案。”
除了母公司星河控股集团能为星河产业“撑腰”，星河产业的战略合作方深创投也被认为是其发展产投融模式的王牌之一。值得注意的是，星河控股集团为深创投的第二大股东。
资料显示，深创投成立于2002年，是中国本土规模最大、影响力最强的国有创投机构，目前投资了600多家企业，其中超过100家登陆了资本市场。根据财政部委托第三方中介机构的测算，深创投年投资回报率达到40.32%。
