上期：
穷人不宜代持 第337期
提 问：欧大 不少重庆本地人，包括嘉宾同学也并不太认可老破大流派在重庆的优势，是不是因为现阶段房价还是太低，矫情的人太多，房价再上涨老破大流派优势就开始明显了，谢谢。
次新9000/老破大7000，买次新次新16000/老破大9000，买老破大。关键是价格。
提 问：大，复旦这种级别的很少吧。 张首晟15岁就入读复旦大学，次年出国深造；33岁成为斯坦福大学终身教授。2007年，他发现的“量子自旋霍尔效应”被《科学》杂志评为当年“全球十大重要科学突破”之一。基于对拓扑绝缘体和量子自旋霍尔效应的开创性研究，他包揽物理界多项重量级奖项。
我就16岁入学的。主要原因是不许跳级。否则14也没问题。
提 问：欧大 你经常说链家每月亏1e,是全国整体 还是上海每月亏1e啊？全国市场亏多少啊？求数据出处 以后怼链家的人
上海啊。业内皆知
提 问：夫妻婚内购房，产证只上A名字，现离婚，协议上财产分割房子归属A，A要卖房，为什么还必须要另一方来签字，不解。
没做确权吧。最近管得严。
提 问：女现年37，两条路，一是主板国企，夕阳行业，但收入还行，不知能维持多久；二是回体制，有个机会，这个机会错过就回不去了。置业CQ缺钱。
估计体制内也不是什么好位子。您就不能志气勤奋一点么。
提 问：欧大，为了买房需要克勤克俭，但日常工作、交际也需要维系一些资源，包括自己的存在感，所以免不了花些心疼钱。这是矫情吗，还是该花就花，只要不乱花（买奢侈品、车耗现金流之类），等房子涨赚钱了克服这种“穷”心理。
这些才能花多少钱。
提 问：是什么驱使你孜孜不倦的回答这些傻逼问题？哈哈哈。
是钱啊??
提 问：殴大，光大xyk首卡只能网申吗？问了渔村几个支行都让我网申再过去激活，这样岂不是各种房产证等资料都用不上
光大是网申最早一批银行之一。我自己光大卡额度都不高。不过光大常常有申卡主任对外接单。
提 问：欧神，你作息肯定不规律吧，有给自己保证多少时间睡眠吗？我30，现在也是作息混乱，平均每天睡6小时，但感觉精力好差。强大资产基础和亲亲欧米莱给您的修复力是不是也很大，平凡人还可以从哪里获得点心力回复呢？谢谢
我忍耐力强
提 问：欧神，可以八卦一下吗?你交给罗尼的别墅影视拍摄租金实际收益和承诺的租金预期差别大吗?感觉今年影视行业不太好，不知道对上海这边的影响怎么样?不方便的话不用答，谢谢！
到现在还没有收到租金过。Ronnie说她比较穷，先不用和她算了。
提 问：欧神啊，我征信非常优质无任何网贷和逾期为毛感觉给我打电话的十几个贷款公司的都是低能儿加低素质完全没有专业知识和正常思维的小学文化混混啊，征信房证发给他们都信誓旦旦没问题，忽悠我过去然后又说做不了，趁机推荐25%左右高利贷，怎么感觉需要他们服务的都是征信不好条件很差的撸网贷借高利贷的脑残垃圾啊，像你说的那种正规贷款中介我一个都没遇见过？我们济南的房产中介服务非常非常靠谱，怎么贷款公司会这么垃圾？神给点评下呗
公司差啊。只有最差的公司，才会撒网般拉客户。
提 问：请问殴大，一个机器上（大机）连续刷6张不同银行的卡，金额大多在800-1000之间，会有问题吗？两张不同银行的卡之间刷要间隔时间吗？按理说每个银行应该看不到别的银行刷卡记录，只有央行银联有记录，他们会查吗？殴大万福金安，贵体康健～
没有问题。不需要不会查
提 问：欧大，基本情况：民生银行工资卡，月工资1万多，月流水2万多，广州有房，坐标深圳，社保交了三个月。深圳民生银行工作人员说社保要交满六个月，只认深圳房产。请问我现在要等六个月满了再申吗？申哪种类型的卡呢？他们说广州房产没用，我要提供什么材料呢？
看了半天，没明白你想申请什么。民生黑卡么，黑卡要邀请。民生白金卡，很看中贡献度。民生普通卡不值钱。
提 问：欧大，家人经营贷出来的钱截断后我马上买房，会不会有抽贷风险？还是要再等段时间再买？
配偶有风险。其他都没风险。不拉征信。
提 问：欧大，侄女深圳广发上班，落户后如果成为我的房票是否可以立即买房？给多少的放票费合适？
可以利润的10～15%
提 问：欧大，已经把p的ls作为还款能力补充材料，加上TB的ls一起给了银行。会有什么影响嘛？是去拿回来还是怎么操作？
有可能回退件。退件就本行黑名单，换一家。
提 问：大，下面说法是否正确? 上海：2005年以前上海房价大涨，当时上海的上涨模式是市场经济主导的模式。就是房价暴涨，政府卖地收入增长率远小于房价增长率，这种模式最终被北京的主导力量否定，“经济发展利益不能到少数人手里。” 北京：2002年到2008年的增长模式是国家认可的，就是匀速增长，匀速卖地。地王决定房价的时代，也就是所谓“国家利益”最大化的时代。北京财政收入有了很大的增长。
胡说八道。还嫌地价不够贵啊。
提 问：欧大，你见过多核的人最多拥有多少张xyk？多少总额度？200张，1千万？记得你之前说过一个极端的人单核一千，我们不讨论那些夸张的个别想象，就是那些通过努力而积累来的
我们以前主流，大概是600w，200张卡。
提 问：欧大，老婆妹妹27岁，跟我们差不多大，租住在一起什么都不用负担还管饭，我们自己做饭，已经住了一年，现在我们买房了准备搬进去她似乎也要搬过去，我不是很穷也不是在乎小钱，但有时候就是不爽怎么处理这个
无语
提 问：“只有深入了解武力，才能深度理解这个世界是怎样运转和被控制的”欧神，比武力更底层的是什么？人心和观念吗？
没有更底层了。武力是“元规则”
提 问：坐标重庆，用购房款的一部分帮房东解押按揭，有什么风险？需要核验哪些资料避免风险？
首付解押也就算了。超过首付的部分，写成欠条。
提 问：欧神好，刚看到圈中有问流感疫苗的问题，也想问一下关于HVP疫苗的事，请欧神放出圈中医生，计划要宝宝，备孕阶段可不可以打宫颈癌疫苗？如果要等到生完宝宝，多久以后可以打？谢谢！
@大蕊：谢殴大，常规备孕是半年内不建议打HPV疫苗的，可以生完宝宝在哺乳期打，没有问题。
提 问：想请教一下你，每张xyk当额度刷成0时，还可以在负shua多少？忽然发现有些卡可以负的挺多的。
只有平安可以-10%
提 问：p机绑定信用卡，有风险吗
首次刷卡，输入身份证认证。常见的，没事。
提 问：欧大，您好！您一直比较提倡大面积低单价，您说这个流派虽然流动性不好，但是从赚钱角度来说是最强的，近期参加渔村平米深圳的年会，有几个大V都认为，渔村的大面积低单价没有流动性，租金收益也弱，淡市买到手里，就是砸手里了，每月月供巨多，压力非常大又不涨，我虽然不赞同他们的观点，但一时也没有很好的理由反驳，您怎么看这个问题？谢谢
他们又没钱。没一个超过500m的。
提 问：欧神好，现有一套房要过户，但房票老婆户口挂靠在她亲戚家，户主是她亲戚。比较麻烦的是因为两家拆迁不和关系闹僵，户口本拿不出来。就想让派出所开户籍证明这个方法。但是交易中心是要在证明里标注家庭人员关系。现在不知道派出所会不会给标注好开出来，如果没标就没法过户。请问有没有办法破解？
户口簿x一本就行。
提 问：欧神，每人限带五万美金每年，那假如我往几张xyk存几十万，或者我带几百万的卡去国外shua，是不是等于破了？
海外消费不限。
提 问：请问欧大，深圳户口，有北京工作居住证，买北京房子，可否做个HJ卡，把YH改成WH。因为帝都查配偶征信，配偶贷过款。而自己的征信是未婚。
北京要真离婚啊。外地人在北京，好像婚姻查不到，但我不确信。
提 问：神，为了做jyd在sh开了公司，还没有在银行开户，是否要尽快开户？
没有基本户总是怪怪的，做事做全套吧。
提 问：欧大，我的沈阳苏家屯的毛坯房132平，想简单装修能出租就好，地砖墙砖吊顶都可以不做或是稍微做一点，这样预算大概多少钱可以？有个装修队(含厨卫打柜子、包工包料等)报价三万四价格可以吗？我对装修一点不懂，各位库友有在苏家屯附近有认识装修的欢迎推荐，谢谢大家
汗汗汗，每平米250元。随意啊。自如的水平。
提 问：为了首贷贷足，CQ买个南滨路江景大面积虽然单价贵点也是OK的吧？这个思路OK吗？
你有A8身家即可。
提 问：神，周末愉快。坐标南京看中一套房子，是拆迁安置房。小区均价比周边小区低30%左右。房子是2005年的，总高7层的顶楼，带阁楼，砖混结构。能不能买，给点建议。
拆迁房天生八折。楼梯七楼再85着。赠送阁楼溢价。整体来说并不笋。
提 问：1.目前杭州有两套房，一套是全款，抵押贷款可贷220万。一套是首套按揭，已经升值，按揭金额150万，如果还清做抵押贷可贷335万左右。花桥有一套房，贷款还有80多万，如卖掉，可卖180多万。想问：1.杭州那套全款房抵押贷220万后，我想买深圳，是否可行？买深圳什么区域，总价多少的比较好。2.花桥房子是否卖掉？3.杭州那套按揭的房子是继续按揭还是还清做抵押贷？
有首房首贷可以买。挂一个好价钱慢慢卖。贷款接近翻倍，可以截断。
提 问：欧神，如果当年您去了部委，还会去论坛看屌丝们的发帖吗？
你现在天天看篱笆网么。好像也不看。BBS的时代过掉了。
提 问：殴大，bj看上一套房，有银行的300万抵押，找的绿皮中介，中介说需要先通过中介我们出钱把抵押还了，之后过户。这么操作有问题吗？有什么注意事项吗？谢谢！
如果要买家解押，需要额外折价。
提 问：杭州钱江世纪城的写字楼有价值吗
郊区写字楼没有意义。
提 问：殴打，法人贷款，企业贷款，小企业贷款，个人经营贷，这里面有区别吗？是不是贷款年限不一样？
部分征信，是放在企业名下。AB贷款，有可能不需要抵押物。纯凭企业现金流贷款。
提 问：如果只能二选一，是应该当一个鸡呢还是当一个熊猫?鸡数量多，生物学上讲物种非常成功，但每个个体受折磨。熊猫个体过得爽，但快灭绝了。
人择定理的意思是，如果你不当鸡，现在就没人问这个问题了。
提 问：欧大，八卦心燃烧，Liyang bb现在也是A9.2以上吗？跟您比起来呢？
你以为在过去五年，赚一个e很容易么。
提 问：殴大，我想通过应届研究生毕业落户，目前正仍在读；年纪大了英语四级怎么都考不过，提交落户材料的时候需要有四级证书；这个证书可以TB吗？不知道学工部审核资料的时候会不会上学信网查成绩？实在不知道上哪儿问了，幸好有欧神灯塔，心中聊以安慰！
不可以。四级非常之严肃。
提 问：麻烦问下欧神，小朋友最近班里全是感冒的，流感疫苗打了好吗？有副作用吗？
流感没有疫苗。因为变种太多。
提 问：我在外地，买的沈阳的毛坯房，现在我约了几个装修公司去实地看房测量尺寸出装修方案，我再对比参考，告诉他们去中介那里拿钥匙，是分开让他们去测量好，还是让他们一起去测量好，谢谢
这也太小题大做了吧……问物业拿份蓝图就行。
提 问：欧大你好，总是接到银行分期电话，不胜其烦，如果不接这些电话会有什么风险吗？最近都不愿意接，接起来要纠缠半天。目前还没遇到过被风控，刷的比较小心，就是金额用得比较满。谢谢！
打开电话，塞沙发缝里。让他自己说。
提 问：大神，啥叫顶复房？
31复32F
提 问：孕妇32岁，二胎刚6周，得知怀孕一周。有项目要赶，时间紧任务重，需要保持头脑清醒还需要熬夜，赶工到12月底。可人很困，头晕没精神，知道怀孕后也不敢喝咖啡和浓茶提神。请神支招，也可请大蕊老师帮忙:有什么办法能让早孕的人保持头脑清醒？万分感谢！????
@大蕊：您好，孕期消耗能量大，营养需要通过胎盘输送给宝宝，困倦，疲劳也属于正常现象，咖啡和茶确实不建议喝，如果需要晚上熬夜赶工，可否白天多休息？另外孕期注意补充复合维生素。
提 问：tx用p机绑定的a储蓄卡，直接用这张储蓄卡转账还别的xyk请问有问题吗？
没问题
提 问：欧神，你觉得三个月内要办160W的卡，这个任务可能吗，难度等级是？没米下锅了快??
你有十个核，这事就不难。但还是地狱级的。
提 问：经过这两年的水库学习，发现伴侣和我思维差的越来越多，她不想着怎么多挣钱，总是想着省小钱，为省一点钱费很大力气，拒绝学习，拒绝新思维，还抱怨我买房借钱压力大，有一个孩子，想离婚从新开始…………
先做出赚钱效应，再让她学习。
提 问：欧神，你好，坐标深圳，建行二押经营贷有贷到200万出来，放款直接放到了建行新开的公司一般户上，加上自己的一些自有资金，准备全款买房，像这种情况，贷款转到中介公司提供的公司账号后，是否可以由这个账号直接转款到个人账号？还是必须要取现截断，再存入个人账号？因为是全款买房不会再有新的房贷记录。抵押的房子在我一个人名下，公司法人是我老公，自然人独资，主贷人是他，全款再买的话是不是用谁的名字都可以？
公转私，是非常专业的领域。一般使用贷款中介。自己办的话，咨询你的会计。既然可以婚内更名，全款放谁的名下，是完全没有区别的。
提 问：OD，1.单个人的总贷款有上限吗？2.单个人在单个银行的贷款有上限吗？3.是不是月收入只要覆盖月供就行？4.月收入500万能贷多少？谢谢！
每一个槛，需要多几倍的资信。上限至少我见过2e的。同上大客户有很多其他办法。大客户主要是看社会声望。
提 问：欧欧，见字好。请问：2025vv的t-1，是不是一山难容二??？???在东南压的全面崛起，导致双方利益冲突不可协调，从而导致的某种必然？
不是。这些都可以外交赎买。
提 问：殴大，按大单优先选择，按揭 抵押贷都办了后，影响信用贷 信用卡的申请吗，侵蚀收入证明是吧，有办法包装吗
影响。习惯损失，接受不完美。
提 问：去柬埔寨金边旅游刷xyk，是否有利于提鹅？具体如何操作，事先知会一下银行？
一般，现在境外刷，没有以前有效了。
提 问：熵减： 把乱糟糟的房间，收拾干净。承担风险。欧大，熵减可以用于任何行业，服务业熵减怎么理解？
把碗刷干净，是服务业。鞠躬弯腰，不是服务业真谛。
提 问：欧大，征信上有几个1，银行不愿意开非恶意证明怎么办？闹管用吗？
别闹了，向新银行的信贷员哀求
提 问：神，因为11月在CQ的210万三峡银行经营贷没有办出来，我12月刚使用了4笔信用贷大约120万随借随还，1笔30万农商行鑫福金P机24个月分期，还有25万信用卡空挡接龙，用来拆借群里人品回血。您感觉是A方案：明年2月份元宵节后，再去申请信用贷好;还是B方案：明年1月，马上重新申请;C方案：明年3月以后，与启用信用贷的时间，间隔3个月以上。哪个方案更好?主要是考虑过年，银行没心情办业务;还有4笔信用贷查询记录，离得太近，会被质疑。请神明示!
肯定是借抵押贷，清掉乱七八糟的信用贷。办不出来，是你没有找给力的贷款中介。
提 问：麻烦欧大帮忙@晴大寻求帮助。我自己是偏冷漠性格的，女友多次哭诉我不够关心他，比如驾考没过最主动关心她情绪的一定是喜欢她的异性朋友而不是我这个正牌男友。我总是慢半拍简单安慰。我很会给自己的错误找借口，我对挣钱买房的热情和对她关心确实是完全没法比的，我的价值观出问题了么？我该如何改善加强对她的关心照顾？
@晴予:价值观没问题。事业男和花瓶女。事业男热情做事业，需要一个贤妻在家管事，可能还抚慰一下你的心情什么的。花瓶女就是干啥啥不会吃啥啥没够，但就是长得漂亮或者性格可爱，普通年轻男的都喜欢这种。这两种要是长期在一起，只能指望奇迹发生，花瓶女突然成长起来，因为事业男不可能扔下事业去哄对方，那样也留不住。如果不改变，以后事业男头上必定绿油油，马蓉老师的故事记心头。而且现在已经泛绿光了吧：连驾考都过不了还需要安慰，居然还冒出了“异性朋友的安慰”，居然还告诉了你，以此要求你提高改善？想劝分觉得不好，毕竟题目是题主一面之辞，那就自己综合双方条件斟酌。
提 问：欧大,去北京签约，京柬置业和功夫财经给我感觉是相当的混乱和不专业。如果不是你背书，这种公司真不敢投。望欧大谨慎，别翻了船。
北京签约都是我主持的，谢谢
提 问：97万的房子，省会两房。要下定了，神有哪些小建议可以跟卖家面对面砍价？
现金大法
提 问：欧大，之前申请了公积金组合贷，拉征信后发现公积金贷款部分没上征信，只有商贷。这样是不是相当于银行也看不见，如果继续异地买房的话，只有商贷部分会侵蚀收入证明？还是说银行版的征信报告看得到公积金贷款？
对的对的看不见
提 问：申请房贷前要把信用卡欠款（非分期，正常账期内的）结清一部分吗？刷了10万装修款OK吧？
主核名下，尽量不要超过10w，具体以信贷员要求为准。
提 问：服务业不是看你的礼貌的。你最好先毁三观，想想什么是“服务”。欧大，服务业不是看礼貌，服务最重要的是什么？
熵减
提 问：463亿桶！美国迄今为止最大的油气发现，世界石油格局迎来新变化。欧大，这对世界格局有何影响？
吹牛的，东海还十年大油田呢。不谈开采成本，单说储量，就是耍流氓。
提 问：欧大，所购房子在顶楼，开发商又在顶层盖了一层做物业。露天一部分面积用来种花草，导致我下面书房的位置严重漏水。房屋年限已经过了十年不能用大修基金，这次补漏的费用我自己承担，怎么保证之后因为物业方的原因再出现漏水的问题怎么解决？
花草渗水，一般因为地势不平，引水沟问题。有经验师傅可做好，
提 问：有个核，名下小贷好几个，当地户籍，无社保公积金，无流水，愿意配合申请信用卡。这种核有开发的价值吗？
穷人不能代持
提 问：欧大早上好，我一年收入也有几十万，为啥经常在路上都会有人问我要不要苹果手机，要不要皮衣，手表等？持续很多年了，什么原因，难道是屌丝气质护体？
活动区域不对
提 问：欧欧，真爱只有一次是不是弱者的搪塞？伪命题？强者可以涅槃很多次？虽然每一次都痛楚万分？
对真爱的信仰，在一次次欺骗和失望中被削弱。
提 问：欧神，上海和深圳相比，一个核，通过包装，可以叠最高多少jyd？上海天花板高还是深圳？
3500左右吧。深圳高
提 问：大，现在国有银行内控严死人，同事每月刷自己和亲戚的卡，仅仅每月刷出来五六万而已，就被后台审计发现了，给予记过处分，像我们员工这种咋玩卡啊??
不能玩啊，主核回避。
提 问：殴大，做抵押jyd会影响办卡吧？如果影响的话，我用6个月的时间下了7行，纠结继续办卡，还是先做抵押贷。鱼与熊掌不可兼得，但是我想利益最大化，又怕有些自己考虑的不够周详，所以请教下哥哥。
几乎不影响，多虑了。
提 问：殴大，有个新闻说2050年人类平均寿命可以延长到150岁，有这种可能？
