深圳式贫穷！老公跑黑的，老婆丢工作，穷得只剩40套房！

新财富 · 公众号 · 财经 · 2017-10-19 22:33

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来源：楼市头条（ID：lsttcz）

作者：渔村村长

深圳，永远不缺励志的故事。前几天在就微博看到深圳有小两口靠小产权房赚了6000万，据说是真实案例（原微博已删），大致如下。

某大型民企文员（秘书都算不上），在公司干了13年，但工作能力一直都受到领导质疑，所以这么多年一直还是小文员一枚，一年收入大概15万。

他老公长期跑黑的、拉拉货什么的，平时最大爱好就是打麻将，这些年他们一直住在公司旁边的象角塘村。

由于老公常年和村里那些人打牌，建立了稳固的革命友谊，大概10年前，村里人推荐他们买小产权房（价格3-8万不等一套）。这么多年下来，陆续在象角塘买了差不多40套。

2013年的时候，深圳某开发商成功拿下象角塘旧改项目，两口子跟开发商签署拆迁补偿协议，返还X城市广场X期商品房N套......

简单算笔账：40套按1000平算，1:1赔付，旧改棚改房无需名额不交契税，拆迁期间每平每月18块的租金，每月1万8，房子盖好后那就是6000万净资产，深圳真是提供了各种屌丝逆袭的机会！

但前不久，她被劝退了，秘书科科长说她工作能力实在不行。

能力不行？？？我的内心OS：哪个瞎了眼的说她能力不行的？眼光胆色绝伦好吗！

这也让我想起另一个事，以前年轻时认识一个叫小芳的姑娘，她妈2009年的时候凑了20万在五和地铁口跟熟人买了套80平的小产权房，平均下来也就3000块一平。

后来，小芳他们家也就一直住在那，小芳跟我说那栋楼基本上都是买下来自己住的，很少有出租。前几周听小芳说，她家楼上的一个阿姨就把房子卖了，和她们家一样的户型卖了100万，足足翻了5倍。

这两个事说明点啥呢？就是越来越多人认识到了小产权房的价格洼地并投身其中，而小产权房“价格洼地”的形成就是因为国家不承认其所拥有合法的产权。但这个“价格洼地”已经使得小产权房的巨大收益，足可以让购买者“铤而走险”。

下面这张表可能会让你的小心脏不淡定。

从表中我们可以看出，小产权房的单价只有每平方米18118元，而同地段大产权商品房为45197元，竟然是小产权房单价的2.49倍。单论性价比，小产权房远远高于同地段的大产权房。

产权值钱吧！光一个证，就值27079元/平，比农民的小产权房还值钱！

不仅如此，这个“价格洼地”带来惊人的利益，足可以让你的小心脏砰然爆破，请准备好救心丸。下面两个表格，是同一地段2012年12月和2016年08月大小产权房价格对表。

看过表格了么？给你总结一下： 投资小产权房，这四重利益足可以让你赚翻天。

第一重利益，相比大产权商品房，小产权房价格低得可怜，还没有交易流程的税费。 再说反正没有产权，也不用担心产权到期问题了。

如果以2016年08月为时点，以一套房73平方米为标准，一套小产权房总价为132万元，而商品房则为330万元，能为你节省多少钱？自己算算吧！足足198万呀！节省的钱理个财，每年还可赚20万呢，没算错吧？

第二重利益，相比大产权商品房，小产权房具有同等的升值潜力甚至更大。