主要观点总结
本文主要讨论了老破旧小区进行微改造的必要性和实际情况，同时也指出了微改造中存在的问题和改进的建议。
关键观点总结
关键观点1: 微改造的背景和必要性
老破旧小区因各种原因无法进行大规模的改造，微改造成为了一种替代方案。微改造能够在维持现有建设格局的前提下，改善小区的生活环境，如基础设施升级、加装电梯、完善燃气和排污管网等。
关键观点2: 微改造的问题和不足
虽然微改造有一定的效果，但也存在质量问题、居民参与度低等问题。例如，黄埔区大沙地东157号大院的微改造被指质量差、涂料劣质、影响居民生活。同时，改造过程中缺乏居民参与，导致改造方案不符合居民需求。
关键观点3: 微改造的建议和改进方向
针对微改造中的问题，建议相关部门在改造前充分征求居民意见，使改造更具针对性和实效性。同时，加强工程质量监管，确保微改造的质量。此外，鼓励居民参与改造过程，增加居民的获得感和满意度。
正文
对于不能拆旧建新、被判了“死刑”的很多老破旧小区来说，进行修修补补、穿衣戴帽的“微改造”，多少有些无奈，但总体上也好过躺平继续摆烂。特别是老黄埔片区，各类权属的老旧小区多达30个，零散分布于各大村社与楼盘之间。在片区现有各大旧村改造推进艰难、开发周期长的背景下，绝大多数老旧小区与旧改无缘，只能玩玩“微改造”。我们也一再提醒那些博拆迁的买家悠着点。顾名思义，所谓“微改造”，就是在维持现有建设格局基本不变的前提下，对建筑场所进行一定的翻修建设和更新改造。相比大拆大建，微改造投入少，高效快捷，更为灵活。做得好，确乎可以起到四两拔千斤的效果。微改造就好像治小感冒，或给病入膏肓的老人打强心针，你不能说没有一点用，但多少也能让病人缓几口气。不说别的，至少会让你看起来光鲜整洁一点，不至于邋遢让人避而远之。
微改造真正用心做、做到实处的，老旧小区的生活环境得到明显改善——比如基础设施全面升级，加装电梯，完善燃气、排污管网，公共空间的优化与拓展，增加停车场地和游乐设施，以及智慧管理的引入，等等。这些措施，是完善老旧小区的“里子”。当然，也少不了“面子”上做文章，外墙修补重新粉刷，补种草木提升绿化品质，等等。如果微改造只是走过场，以次充好，敷衍了事，那么这种涂脂抹粉的行为，可能会沦为扰民工程，而遭致居民抵制。最近，来自黄埔区大沙地东157号大院（三角楼）的业主就吐槽：小区目前在做的微改造，不仅质量差，涂料劣质气味刺鼻，颜色又恶心，严重影响到居民生活。业主声称，整个微改造施工方案并没有征求小区全部居民意见，设计图纸、施工许可证、施工队资质等证明材料目前也没有公开展示。据业主反映，1月2日，业主发现工人进场粉刷涂料，及时予以制止并向街道反映，第二天早上街道办表示已让施工方停工。不过，这几天业主发现施工方仍在偷偷施工，屡禁不止。“今天一看，居然偷偷地把整个楼道都刷完了。”业主再向街道反映，对方回复称：施工方重新施工是因为已重新采购涂料。
1月6日，业主对涂料进行甲醛测试，在通风条件下的测试结果为轻度污染。不过，现场气味还是很刺鼻，业主对涂料的安全性仍有疑虑。
让业主不放心的还有工程质量。“质量很差，墙体刚刷完就已经鼓包掉灰。”业主咨询工人得到的反馈，是因为砂浆的比例问题没有处理好，所以导致墙面鼓包坑洼，鼓包的地方需要全部敲掉重补。对于这种修补方法，业主担心使用一两年后墙面有可能整块掉落。“到时候谁来负责维修？到头来还是需要业主们自掏腰包进行修理。”另外让业主郁闷的是，楼道粉刷的涂料颜色，也是难以接受。“楼道竟然涂成一片蓝色，我们完全不理解为什么要涂这么恶心的颜色，审美水平能不能正常点？楼梯涂这么一层东西完全没有用，既有害颜色还恶心，不知谁出的主意？”业主说，楼梯的水泥早已坑坑洼洼，施工方既不修补也没加固。现在根本性的问题视而不见，涂点颜料就打发了，只是完成表面功夫，还不如不改。显然，这种绕开民意、敷衍了事的微改造，不仅浪费财政，还给业主添堵，确实没有改造的必要。做好微改造，离不开居民的参与。微改造改哪里，相关部门不妨静下来听一听居民意见，使改造更具针对性和实效性，更好满足群众的期待。
