懒人数据报 | 供应量连续断档三周，8月是要“破罐子破摔”了？

克而瑞上海 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-21 18:52

正文

懒人数据报

足不出户览阅上海楼市

导读

上海楼市连续三周供应断档，整体步入下行通道。

供应方面，自7月底万业紫辰苑后，上海商品住宅市场再无新预证出现；

成交方面，虽在上周（8.14-8.20）有小幅上涨，但整体维持在10万方以下，相较于之前还是不能同日而语；

价格方面，由于上海严卡预证多时，很长一段时间内都是刚需为王，高端项目集体难入市，故价格相较之前来看有所下跌，已到4字头——但待到后期预证审批松动，该局面预计将得到明显逆转。

存量盘点

■ 全市存量相较上期基本处于持平状态

■ 虹口、奉贤、南汇去化情况良好，存量环比降幅远超其他区域

PS. 考虑到项目周度数据变化幅度过小，故自本期开始 项目存量数据改为每月更新一次，区域存量数据更新周期不变，仍为每周 一次。 （点击蓝字可查看上期项目明细）

成交排行

■ 整体市场疲软，房企普遍进入“拼存货”模式

■ 西上海御庭厚积薄发，周度成交套数创全市之最； 上海长滩、融创香溢花城表现良好，跨总价段成交颇佳

一周热搜

■ 预证决定热度，7月拿证项目大规模跻身热搜

■ 严政之下功能为王，2房、3房搜索占比相较上期大幅攀升

TIPS

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