刚需买房，最该优先什么？
如果我选：
地铁更重要！
（尤其是
新城
）
长沙地铁，网上
吐槽不少，豆馅工期太慢、
格局不大
。
但近日，长沙官方曝出振奋消息：2025年，
将计划新建
7个轨道交通项目
！
和买房相关的，有
5号线延长线、1号线北延二期、7号线一期延长线、长沙西站联络线
！
而网上呼声最高的的
8号线、9号线
，似乎仍然“遥遥无期”...
新春伊始，长沙举行多场重大项目开工仪式，火力全开。
地铁轨道方面，据官媒报道，长沙2025明确
计划新建7条，通车1条！
【计划新建】
5号线延长线、
1号线北延二期
、
7号线一期延长线
、铜官云巴、长沙机场磁浮快线新增站点工程、长沙至宁乡市域（郊）铁路工程、
长沙西站联络线。
【预计通车】
2号线西延二期工程
（长沙西站除外）
大家完全可以把地铁看做一门“生意”，因为动辄上百亿的投资，是需要有足够的社会经济效益回报的，特别是在如今的经济大环境下。
对长沙买房相关的新地铁，主要是
5号线延长线、
1号线北延二期
、
7号线一期延长线、
长沙西站联络线。
但开工机会最大的，个人认为是：
5号线南延线！
因为它更能“名利双收”
。
首先，奥体新城的宏伟蓝图已经描绘，南城规划的新C位也南移至此。
省会城市的奥体新城，上百亿资金都已经砸进来了，再来一条地铁延长线，拉通奥体新城+湘江科学城两大重点板块，自然很合理，需求很迫切！
其次，新城大开发，离不开土地财政。长沙奥体新城面积很大，短期能拉动购房需求的一是教育（长郡新校区），二是地铁口。此前，奥体新城已释放了多宗5号线南延线周边地块出让计划。
地铁先落定，土地自然才好卖！
那么，
沿线楼盘、买房机会在哪里？
长郡新校区具体又在哪里？
都已经帮大家画好了，参考5号线南延线的最新规划↓
（仅供参考，最终以官方为准）
排在
计划
第二的，是
1号线北延二期
，也是大家的“老朋友”了。
它在2023年5月获国家发改委批复，并在2024年7月发布了工程可行性研究项目招标，在政策审批方面，开工其实没有太大障碍。
该线路约4.63公里，其实只有
2座地铁站
（林科大涉外学院、丁字中心），99%利好
丁字片区
。
参考1北一期和4号线北延线的“姗姗来迟”，
期待今年能实际动工吧！
相信地铁开工之日，丁字片区的价值，也将会被重新评估！
排在计划第三位的，是7号线一期延长线，实际包含东延、南延两部分。
先说7号线东延线，也是老熟人了，走向没有太大异议，从火车站延长至汽车东站，
将带动浏河东、隆平板块的大批地块出让，有“利”可图。
但目前，
7
号线一期
还在全力
建设中
，
预计2027年通车
。这条东延线不管怎样，还是期待尽早、顺利吧！
据奥体新城规划披露，7号线南延线自云塘站往南，沿着刚通车的新韶山南路，到达奥体公园片区（暮云站周边），全程约9公里。
不过，7号线南延线周边，
已在长株潭绿心范围，很少有地产开发项目，无法产生社会经济效益
，
建设优先级应该不高
，短期内看看就好。
官方没有发布准确信息，但网上爆料：它全长约10公里，衔接
高铁西站-地铁6号线麓谷公园站
，设置8个站点（含两端）。
网
图如下，仅供参考↓
图源：王者打野小分队
一是优化目前尴尬的
长沙西站
转乘之旅（常德人民表示太糟心），可通过2号线直达
高铁南
，还可转乘6号线直达
黄花机场
。
二是给长沙GDP贡献颇大，但一直苦盼地铁的
尖山湖
圆梦
。
三是帮楼市有点凉的
高铁西城
，鼓鼓劲，卖卖地。（高铁西地块多/面积大，短期建议就近工作硬刚考虑，尤其优先地铁！）
p.s.高铁西城开发主体也已调整为麓谷发展集团，主场作战，
期待早日动工！
