好地网10月28日消息（研究员 何叶）
本周，南京都市圈发布了5个项目建设批前公示。
南京主城区3个：
南京市第九中学震旦校区体育馆及办公楼项目规划方案批前公示，北大溧水2016G33地块方案公示，北大溧水2016G34地块方案公示；
合肥1个：
合肥政务新区指挥部办公室居郢路幼儿园；
镇江1个：
美的城三区一期规划平面布局公示。
1.南京
1.1南京市第九中学震旦校区体育馆及办公楼项目规划方案批前公示
南京市第九中学是东南大学附属中学，建于1925年秋，始名上海震旦大学预科学校。1945年抗战胜利后启用“震旦中学”校名。“震旦”一词为古印度人对中国的称呼。
目前学校已成为国家级示范高中。在玄武教育布局大调整中，原南京理工大附中并入九中，组建成南京市城区第一所公办全寄宿制高中——南京九中震旦校区。
本项目是在现有校区范围内配建办公楼和体育馆，总建筑面积约16700㎡，办公楼总面积约为5200㎡，其中地下建筑面积约2800㎡，地上建筑面积约为2400㎡,3层高。
体育馆总建筑面积约11500㎡，其中地下建筑面积约6300㎡，地上建筑面积约为5200㎡，3层高。
建设单位为南京市玄武区教育局。
项目区位图
项目总平面图
项目鸟瞰效果图
1.2北大溧水2016G33、2016G34地块方案公示
近日，南京市规划局溧水规划分局发布北大溧水2016G33、2016G34地块方案批前公示，两地块彼此相邻，且是同一家公司的项目，故而放在一起评论。
2016年11月11日，北大资源首次进入南京，以总价176760万元成功拿下备受关注的G33、G34黄金地块，楼面均价为9222元/㎡，溢价率268.56%。
其中，G33地块成交价95460万元，楼面价7684元/㎡，溢价率207.34%；G34地块成交价81300万元，楼面价12055元/㎡，溢价率381.07%。
NO.2016G33地块东至246省道，西至薛李东路，南至中山东路，北至水建路。用地面积69017.5平米（约104亩），容积率1.8。
NO.2016G34地块东至246省道；西至薛李东路；南至水建路；北至青年路。用地面积37466.3平米（约56亩），容积率1.8。
G33项目总平图
G34项目总平图
NO.2017G33地块项目计划打造19栋住宅，以及包括商业设施在内的配套设施。
NO.2017G34地块项目计划打造12栋住宅，以及包括商业设施、物业用房、养老用房在内的配套设施。此外还有幼儿园、社区中心和社会公共停车场等建设内容。
项目位置图
项目周边情况图
根据规划资料显示，G33、G34地块位于南京市溧水区未来的中心区域，发展潜力好。
项目周边有中山东路和省道S246，通达性较好，此外，项目距离在建中地铁S7号线中山东路站点仅1km，很快能享受宁溧线的交通利好。
项目距离溧水区政府2.9km，项目3km范围内有溧水区人民医院、溧水体育公园、顾家欧亚达商业广场、永阳新区小学等多类型的生活服务设施，此外项目以西还要新建中山东路小学，南面直接与今年五月初刚刚开园的秦淮源公园相邻，可谓医疗、体育、商业、教育配套齐全。
目前地块周边已有多家著名房企进驻，如南京溧水万达广场和碧桂园翡翠台。不久前发布规划公示与项目比邻而居的溧水万科城更是北大资源G33、G34地块项目的强劲对手。
2.合肥
2.1合肥政务新区指挥部办公室居郢路幼儿园
居郢路幼儿园是2017年合肥规划新建的640余所中小学及幼儿园之一。
居郢路幼儿园位于政务区茗香路与居郢路交口东北,总用地面积8368平方米，总建筑面积5120平方米。规划用地性质为服务用地，拟建设为十二班幼儿园。
建设单位为合肥政务新区指挥部办公室，设计单位为安徽省建筑设计股份有限公司。
项目位置图
项目总平面图
项目效果图
3.镇江
3.1美的城三区一期规划平面布局公示
近日，镇江市规划局发布镇江美的城三区一期项目公示。
2013年5月28日，镇江润州区政府与美的地产经过彼此两年多来的努力正式签订项目协议，美的以5年约100亿元投资在润州区七里甸城中村改造地块打造融文化商业、工业设计、生态宜居“三城”合一的镇江美的城。总建筑面积超200万平方的美的城项目也是美的地产首次进入苏南地区。
本次项目为美的城三期的一部分，对应地块是16年6月13日美的以5.5亿元竞得的商住用地润州区R1607地块。楼面价4527.79元/㎡，溢价率0。
