CoreLggic
最新发布，
澳洲12月全国房价均价下跌0.1%，这是近两年来首次出现下行。
其中首府城市跌0.2%。
中小城市的涨幅已不足以让全国均价录得上涨。
墨尔本单月跌了0.7%，几乎是11月的两倍。
悉尼跌0.6%，是一年来最大的单月降幅。
全国整体房价2024年上涨4.9%。
墨尔本则一共下跌3%，悉尼涨2.3%。
中位价方面，首府城市里，墨尔本如今只比霍巴特和达尔文高。
维州的投资房抛售正在加速，导致出租房的存货进一步减少。
截至去年9月，"活跃房租押金数”下降到了652,766份，也就是一年内失去了24,726处出租房——总数的3.6%。
其中2024年1至3月，押金减少了4315份，4到6月减少7820份，7到9月减少9498份。
这是1999年开始记录押金数以来录得的最快下跌。
澳洲物业投资委员会表示，一旦等2月时返回的留学生人数上升，维州的租客要准备好房租的“剧烈上涨"。
澳元汇率的下跌牵动今年的经济。
储行面临两难，
汇率低迷意味着进口通胀会加剧，以及美国新政府要对澳洲加多少关税还未知。
接下来如果迟迟不降息，则对于消费和投资不利，房价如今的趋势会继续。
但降息之后，汇率又会继续下跌。
房源数量增加，销售速度放缓、看房人数减少、投资者兴趣下降。
AMP首席经济学家Shane Oliver表示，
“从历史上看，在房价大幅上涨之前，负担能力会得到更显著的改善，但房价下一轮上涨趋势却将从受限的负担能力开始”。
“因此，虽然降息将可能在短期内限制跌幅，但上行空间可能很有限”。
所有迹象都指向市场疲软的态势将至少持续到今年年中。
此外，在中美竞争之下，购买了澳洲近三分之一的出口商品的中国对于关税的回应，也会对澳洲的经济表现产生巨大影响。
澳洲自己这里能否获得一些关税豁免也将是未来几个月外交和贸易领域关注的重点。
澳洲储行行长去年11月时表示，对特朗普上任后可能实行的政策进行了大致的评估，但尚未对货币政策可能遭受的影响作出非常明确的情景分析。
"最大的担忧就是美国针对中国的关税，这可能会对我们产生不利影响”。
“目前还很难分析所有这一切将会如何发展。我们会拭目以待，看看将会发生什么情况”。
"如果有必要，储行将采取行动"。
交易员们估计，澳洲2月时就把现金利率从4.35%降至4.1%的可能性有59%，以及在4月1日，即大选之前降息的概率已接近100%。
今天凌晨1点30分左右，悉尼Parramatta区River Rd上，一名39岁女子从一公寓楼7楼的阳台坠下，严重受伤，之后死亡。
她40岁的伴侣被捕。
具体情况还在调查中。
当地时间元旦凌晨3点多，美国路易斯安那州新奥尔良市的恐怖袭击事件中的死亡人数已升至15人，另至少有35人受伤。
美籍退役军人，地产中介，陷入财务困境的42岁嫌犯Shamsud-Din Jabbar（上图，可能还有同伙）在他租来的皮卡车上插着一面ISIS旗帜，还带有简易爆炸装置和在冰箱里的一些爆炸物。
他身穿军装，驾驶皮卡冲撞正在狂欢的人群，接着下车扫射，在与警方交火时被击毙。
美国陆军确认，嫌犯曾于2006年到2015年服役，还曾在2009年-2010年间被派到阿富汗，从事人力资源和技术方面的工作。
退役后，他曾经从事房地产方面的工作。他曾在社交账号上表示对虚拟货币和枪支感兴趣。
他先前有过两次违法记录，一次涉及偷东西，一次是无证驾驶。
他的哥哥说，弟弟曾经是基督徒后来转信了其他宗教，但如今这件事的发生和贾巴尔信哪个宗教没关系，“应该是极端化的问题”。
其前妻的现任丈夫说，嫌犯和前妻生有两个女儿，但由于他在最近几个月开始表现得非常异常，还剪了头发，所以决定不再让两个女儿去他那里了。
邻居称他很少出门。
他中学时期的同学描述他是一个“安静，内向但聪明”的人，学习成绩比较好。
此外，当天在位于拉斯维加斯的特朗普酒店外有一辆特斯拉Cybertruck爆炸，造成车内1死，路人7伤，事件正被调查是否是恐怖袭击。
马斯克之后在X上发文表示，这次爆炸“是由租赁的Cybertruck内的大型烟花和/或炸弹引起的，与车辆本身无关。
爆炸发生时该特斯拉皮卡各项数据均正常
”。
"很可能是一起恐怖主义行为”。
两起事件还被指可能存在关联——因为车辆都是从Turo平台租来的。
..............................
2月底截止！白送你30澳元：
NAB银行旗下的
ubank
提供
高达5.5%的活期存款利率。
（存款额不超过10万澳元的部分的利息为5.5%，10万至25万的部分为5%，超过25万的部分没有利息）
只要每个月存入，或者从别的银行转入累计至少500刀即可持续获得，随时可以转出。
交易账户没有每月消费数次要求，也没有管理费。
2月底前开户，
新用户（过去12个月内没拥有过该银行的账号，但贷款账户除外）通过NAB银行旗下的
ubank
的手机APP，
或者ubank.com.au，
开户时填写推荐码：
KLFGLCV
然后在30天内至少刷卡消费5次
（金额不限，网购，刷卡，手机支付均可）之后将获得
30
澳元奖励
打入你的账号。
..................................................................
