王炸级利好来了！

今天市场探底回升，地产和地产产业链全线暴涨，成为市场上涨的核心方向。

小研前段时间的文章也是持续提示地产及地产产业链的投资机会，昨天专门提示大家重点关注今天地产ZC。

今天的利好主要如下：

1、大幅调低了买房的首付比例，首套房首付比例从20%降低到15%，二套房首付比例从25%降低到20%。

2、取消了商业贷款利率的下限，各个城市和银行可以根据实际情况制定商业贷款利率，风险等级比较低，还款能力比较强的客户，可以提供一个非常低的贷款利率。

3、Y行设立3000亿保障性住房再贷款，主要用来支付金融机构给地方国企发放贷款，用来收购已建成未出售的商品房，用作配售型和配租型保障性住房。

地产现在处于ZC出台的密集期，可以说来了180度的大转弯，持续出台利好ZC拉动地产需求。

一方面降低购房门槛，首付比例和贷款利率，刺激购房者买房，一方面准备亲自下场收储一批房子，两方面一起发力，保障房地产市场企稳回升。

万K事件以后，机构对房地产板块彻底丧失信心，地产及地产产业链基本被市场抛弃，机构只在保利和招蛇等少数央国企上有持仓。

当前大部分机构都是地产空头，对地产复苏不太相信的态度，主要是前面博弈太多次，都亏钱了，但是大部分机构也没啥地产仓位，这种没仓位的空头其实没啥用处，只要有资金愿意进场买地产股，很容易就能拉起来。

炒股难就难在真正的底部要经过很多次摩擦才会出现，大部分投资者前几次都信心满满买入，最后都亏损出局，真正的大底来临之际，反而不敢买入了。

当前阶段小研依然认为地产板块值得重点关注，主要看好保利发展和新城控股。

相比之下，家居建材板块中长期的确定性强于地产 ，未来不管新房需求能不能复苏，过去20年卖的房子总要迎来更新改造。

这两年新房销售快速下滑，但是更新改造需求的增长比较缓慢，家居建材的需求处于一个低点，未来新房销售基本在5-7亿平方米企稳，更新改造需求有望持续增长，带动家居建材需求持续增长。

过去几年，建材家居行业整体经营情况也比较困难，很多没有上市的中小企业都遇到资金链断裂的情况，整个行业竞争格局也出现比较明显的出清。

未来能够活下来的龙头家居建材企业，都有望迎来市占率的提升。

建材家居领域长期比较看好的还是建材领域的东方雨虹，北新建材，三棵树，坚朗五金和伟星新材，家居领域主要是欧派家居。