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七旬男子4套房卖16次，从此女友不断、夜夜笙歌！被抓时身无分文……

厦门日报 · 公众号 · 厦门 · 2025-02-20 10:29

主要观点总结

文章主要讲述了一位年过七旬的上海老人老薛在签订征地房屋补偿协议后，因贪图短期利益而陷入困境的故事。老薛在朋友和中介的怂恿下，将动迁安置房在尚未交付的情况下出售，收到巨额首付款后挥霍一空，最终无法交付房屋并面临违约金和诉讼。老薛、朋友和中介因涉嫌合同诈骗罪被逮捕。文章提醒读者在购买动迁安置房时需谨慎，注意风险。

关键观点总结

关键观点1: 老薛签订征地房屋补偿协议后分配四套动迁安置房。

老薛在朋友的怂恿下开始卖房，吸引了多个买家并收到巨额首付款。

关键观点2: 老薛收到钱款后频繁出入娱乐场所，交女友并大肆消费。

老薛的钱很快被用于娱乐、消费、红包、房租等，并未用于最初的卖房用途。

关键观点3: 约定的交房时间到了但老薛无法交付房屋，面临违约金和诉讼。

老薛和担保人及中介将剩余房子继续出售，最终因涉嫌合同诈骗罪被逮捕。

关键观点4: 文章提醒读者购买动迁安置房的风险。

购买动迁安置房可能存在延迟交房、房东涨价等风险，读者需谨慎再谨慎。

正文

曾经，年过7旬的上海人老薛过着平凡又重复的日子，可2019年3月14日这天，一切都变了。这一天，他签下了征地房屋补偿协议，自以为一夜暴富的老薛，将自己亲手推入了深渊。

老薛分配到了四套动迁安置房，共计303.79平方米。当时，除了一套准现房，其他三套都还在建，交付时间都还没确定。 一句“房子卖掉，钱先用起来”，在朋友老祝的怂恿下，老薛开始了他的卖房路。

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因为价格远低于市场价，还是吸引了不少买家。在中介小缪的操作下，准现房很快卖出，不过十天，第一份卖房合同就签订了。短短一个月，就签约了四个买家，老薛共收到了175万元首付款。

有了钱，老薛退休生活立刻“丰富”起来。他频繁出入娱乐场所，夜夜笙歌。中介小缪说，老薛唱歌上午一场下午一场，一年365天，他要唱400天。

此外，老薛还交了好几个女友，花钱毫不吝啬，几乎所有聚会都由他买单。

可约定交房的时间到了，钱也挥霍得差不多了，他既交不出房也还不出钱。买家们纷纷起诉，法院判决老薛退回首付，并赔偿违约金，共计325万元。

至此，陷入困境的老薛和担保人老祝，又酝酿了一个更疯狂的计划。 老祝开始更频繁地联系中介，将余下的三套房子都挂牌出售。 在低价的诱惑下，在几个月内，就签下了12个买家。

从2019年动迁开始，老薛四套房子总共签约了16次，合计1060万元首付款。第一套房子已经退赔了285万元，还剩50多万元没有还清。老薛手里，至少应该有600多万元。但在落网时，他却几乎到了身无分文的地步，这么一笔巨款都去哪了呢？

老薛平常用于娱乐、消费、红包、房租等100万；

购买江苏一套房子首付83万；

借给亲友100万；

和老祝一起买彩票古玩100万；

归还各种债务100万；

还有120万被老祝和中介中饱私囊。

最终，老薛、老祝和中介小缪因涉嫌合同诈骗罪，被检察机关依法批准逮捕。

在此提醒，买房时千万不能只贪图便宜，一定要谨慎再谨慎。动迁安置房在取得产证的三年内，不得过户交易，购买这类房子风险极大。对于买家来说，除了漫长的等待，还可能面临延迟交房，甚至承担房东涨价的风险。希望大家都能擦亮眼睛，别让辛苦攒下的钱打了水漂。

来源：看看新闻Knews、案件聚焦、东方110

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