最近因为防护疫情不能外出踩盘，但在家办公的这几天一点也没闲着。
接触最多的就是网友对防疫期间是否可以办理房产类相关业务，以及该如何办理的咨询。
有的是年前过户流程没办完，现在就核税、缴费就可以领产权证的“准房东
（房奴）
”。
有的是最近手头有点紧，想用租房或还贷款的形式提取公积金出来应下急的“小年轻”。
虽然都在网上看了不少的操作指南，但到实际操作时还是一步一个坎儿。
今天汉锅就手把手教大家如何不出门就能办理房产类业务，以及具体的操作流程是什么？
先来普及一个最重要的常识性问题，
什么是产权证号和监证号？
因为只有确定这两项的前提下才能办理房产相关的所有业务，汉锅偷来两本现场教学。
老式的产权证很好辨认，打开房产证，左边最上面数字为监证号，右边最上面为权证号。
在网上查询或签订合同时，
填写的方式为（产权证号:权xxxxxxx ；监证号:监证xxxxxxx）。
另外有些业务还会用到国土证号，老式的国土证是单独一本的，编号在左边最上角。
最新的不动产权证将房产证和国土证合二为一，
里面的内容有了相应的调整，长下面这样。
业务号就是产权号 ，正确的填写方式为：16位数字和字母。
国土证号改为不动产单元号，正确的填写方式为：28位数字和字母。
左边最上面为监证号，正确的填写方式为：川（xxxx）成都市不动产权第xxxxxxx号。
了解这两项后，再来看哪些业务可在网上办理。
个人8项业务可在网上办
操作流程给你写清楚了
一、 存量房网签合同备案
它涉及到了房屋的买房，
只要与房屋交易有关，它都是所有业务中需要最先办理的。
因为核税、资金监管、过户等业务，都需要先申请存量房网签合同备案后才能办理。
最开始汉锅以为这项业务非常简单，直接填写信息就可以了，然而并不是！
正确的流程应该是：先在“成都住房租赁交易服务平台”发布需要网签房源的信息。
这一步的教程汉锅给你找到了 ：
https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/funi-esf-frontend/help/clfgrspc
然后再登陆成都市住房和建设局官网（http://cdzj.chengdu.gov.cn），点击“住房保障”版块，选择“住房租赁交易服务”平台，选择“买卖”，点击“我要卖房”。
选择“存量房买卖合同签约”，填写相关资料并提交申请，确认后点击“申请”生成合同，点击“存量房合同申请备案”界面并录入业务件号及证件号码。
提交申请并上传影像等相关资料，审核结果以短信形式发送至申请人预留的手机号码。
二、 存量房转移网上预约办理
当网签备案合同审核通过后，就可以在网上预约转移等业务。
现在只有预约通过后，才能到房屋产权交易分中心现场办理过户哈
，不要闷到脑壳就去了。
登录成都市住房和建设局官网（http://cdzj.chengdu.gov.cn），点击“住房保障”板块。
选择“住房类政务服务”中的“交易预约”，点击“房屋交易网上预约”，勾选
“存量房买卖”。
然后点击“下一步”，输入“合同备案号、申请人信息，申请内容”等，点击“下一步”。
这儿需要重点强调两点：
1、预审通过后，将有手机短信告知预约申请人预约的办件时间和预约号。
申请人携带申请资料原件在预约办件时间，凭预约号到咨询台换取预约优先受理号后办理。
如未按时到场申请办理，将被记为不良记录，
满3次将不再享受不动产登记手机预约服务。
2、
网上预约办理业务只接受标准件 ，如果房屋存在抵押需要先注销抵押才能办理。
如果房屋产权性质为：其他、综合、家带店等，以及存在多类登记事项合并办理（地址变更除外）、一本证书记载多套不动产等类型，需先行至税务窗口核税。
三、交易进度查询
对于大部分的买卖方而言，二手房交易的多是通过中介达成和办理的。
流程虽然一直在走，但被问到交易到了哪一步了，自己也是一脸懵逼。
其实这些也可以在“成都住房租赁交易服务平台”上查询：
https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/funi-esf-frontend/deal/jySearch
四、《个人住房信息查询记录》等网上查询
如果你房子太多，不清楚具体某套的产权性质、是否存在抵押，或者需要开具相关的证明。
目前《个人住房信息查询记录》、《房屋信息查询记录》、《网签合同信息查询记录》、《交易房屋核实记录》，四类资料支持网上查询。
流程：下载“天府市民云”APP，点击“住在成都”选择“我的房屋”，完成申请人实名身份认证后，即可根据需要选择查询，查询结果可直接保存到手机。
五、 房屋租赁网签备案
这一项涉及到房屋出租，以及租房公积金的提取，
申请租赁网签备案前
需先发布房源信息。
发布租房房源信息教程：https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/funi-rent-web/personalGuide
办理流程：登录成都住房租赁交易服务平台（https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/funi-trading-web/），点击“租赁”版块，选择“签约备案”。
六、房屋租赁合同备案结果查询
流程：登录成都住房租赁交易服务平台（https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/funi-trading-web/），点击“租赁”版块，在“网签备案”中选择“备案结果查询”。
也可以登录“天府市民云”APP，查询房屋租赁登记备案凭证和备案信息摘要。
七：公积金提取可网上办理
1、目前各缴存职工可通过“成都公积金”APP自助办理无备案租房提取、离退休提取、账户信息查询等业务。离退休提取业务还可通过天府市民云APP办理。
2、办理再交易房（二手房）和未在网上预约的期房、现房公积金贷款业务，请通过028-12329服务热线进行预约登记。中心统筹安排后，将通知您在指定时间到指定窗口办理。
八、公共租赁住房租赁补贴申请
登录住房和城乡建设局网上政务大厅
（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/zwdt/），
点击“公共租赁住房租赁补贴申请及预审”并注册登录，填写基本信息，上传影像资料进行审核。
企业4项业务不受影响
九、 商品房网签合同备案
这项权限仅针对开发房企，
疫情期间购买纯新房仍可在办理商品房网签合同备案申请。
流程：天府新区、高新区、金牛区、成华区、武侯区、锦江区、青羊区商品房合同备案，使用企业销售账号登录数字房产网上政务大厅
（https://sqspf.cdzj.chengdu.gov.cn/login.html）。
选择“商品房签约”版块，对需要申请网签备案的房屋全部点击“申请备案”后，在该版块左下角点击“交易备案申请”，上传相关影像等资料进行审核。
十、建筑工程施工许可
登录四川政务服务网（http://cds.sczwfw.gov.cn），选择成都站点进入“工程建设”版块。
点击“建设项目”可查看各阶段办事指南，点击“项目申报”，按界面提示进行注册登录并填报相关信息，上传申报资料进行审核，办理进度和结果可通过四川政务服务网查询。
十一、建筑业企业（三级）资质（新办、增项、变更、延续等）
登录四川省住房和城乡建设厅网站（http://www.scjst.gov.cn/）和四川省政务一体化平台（https://cds.sczwfw.gov.cn/app/main?flag=2&areaCode=510100000000）
选择办理事项，上传相关资料，审批结果可在市住建局官网进行查询。
登陆成都市建设领域农民工综合服务平台
（http://pt.cdzj.chengdu.gov.cn:8053/login.aspx）
上传相关资料并提交申请，审核通过后市住建局将在系统修改相关信息或出具核准通知。
如果还有关网上办理流程不清楚的地方，可以到帮帮购房交流群中@汉锅。
