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全部一轮拍出！福州本土国企合力摘4幅地！

蓝房网 · 公众号 · · 2024-10-31 10:35

正文

今日（ 10月31日）上午

福州四城区今年第六场土拍落幕

最终4幅地块全部一轮拍出

由三家福州本土国企分别摘下

成交总面积73.155亩

成交总价17.09亿

本次住宅用地仅1幅

即延后出让的台江金屏垱地块

由市建发（榕发）底价竞得

其余3幅地块将建设

商业、酒店、商务等配套

另外，宗地2024-47号

台江盐业亚峰商服地块取消出让

具体出让结果如下

↓↓↓

榕发底价获台江金屏垱宅地

划片国货路小学金屏垱校区

2024-50号

位置：台江区五一中路东侧、国货西路北侧，金屏垱出让地块一

用途：住宅、商业用地

出让面积 ：29580㎡（合44.37亩）

容积率 ：2.18以下

限高：50米以下（含）

竞得人：福建省榕发筑地建设发展有限公司

成交价：14.98亿

平均成交楼面价：23230元/㎡

注：划片小学为国货路小学金屏垱校区

其中A地块31.82亩，容积率2.24以下，计容商业≥2000㎡且≤3000㎡；B地块12.55亩，容积率2.0以下，计容商业≥500㎡且≤1000㎡。

出让地块位于福州中心城区，交通便捷，地块紧邻五一路与国货路两大主干道，同时临近F1滨海快线南公园站，西南侧还规划地铁3号线国货路站（五一南路站）（以实际批复建设为准）。

该片区周边有台五小、茶亭公园、南公园、市一医院、大利嘉城、锦颐广场等生活配套。地块容积率较低，部分高层可瞰南公园。东南侧是福州三宝城，未来将成为城市文化新地标的重要载体。地块划片国货路小学金屏垱校区，该校现为台五小，目前对口福州十五中。

尽管该地块地处鼓台核心，区位优势明显，不过学校吸引力不够，且地块不规则。另一方面，近期市中心改善盘增多，鼓台多幅优质宅地还将持续供应，如凤凰新村地块、省林业厅地块等。

金屏垱地块曾作为2024-36号宗地于9月29日拍卖，不过临时延后出让【点击了解>> 】，此番重新上架出让条件不变。

福州地铁底价摘金屏垱商服地块

需与地铁3号线五一南路站合建

2024-46号

位置：台江区五一中路东侧、国货西路北侧，金屏垱出让地块二

用途：商业商务、公园用地

出让面积 ：5246㎡（合7.87亩），其中A地块商服用地6.18亩，B地块公园绿地1.69亩

容积率 ：2.85以下

限高：60米（含）

竞得人：福州地铁置业有限公司

成交价：1.48亿

平均成交楼面价：约9899元/㎡

注：地块需 与地铁3号线五一南路站风亭合建 ，合建方案以市地铁集团确认为准，合建费用1700万元以内由竞得人承担，超出部分由市地铁集团承担；

配建的街道级卫生服务中心建筑面积2000㎡由台江区政府指定单位按照11078元/㎡回购；本项目鼓励结合地铁站点开发利用地下空间，地下商业建筑面积不超过1800㎡（不计容）。

更多解读：

最新规划出炉！事关台江金屏垱旧改项目

台江盐业亚峰地块取消出让

紧邻海峡金融街商务区

2024-47号

位置：台江区曙光路东侧、鳌光路北侧出让地块

用途：商业商务用地

出让面积 ：6402㎡（合9.6亩）

容积率 ：2.5以下（含）

限高：60米（含）

起始价：9800万 起始楼面价约6123元/㎡

结果：取消出让

该地块目前为福州盐业公司用地（即盐业亚峰收储地块）。从区位上看，地块靠近台江区金融街商务区，北望光明港河，毗邻光明港公园，同时临近地铁4号线鳌峰洲站，交通便利，生活配套成熟。

该地块拟作为商办用地，与周边台江万达、鳌峰广场、富闽时代广场形成商务广场辐射效应，打造连片高端金融街商业商务高端资源聚集。

更多解读：福州拟出让一幅地块，就在台江

榕发底价再获三江口酒店用地

紧邻三江口植物园

2024-48号

位置：仓山区斜港路南侧出让地块

用途：商业商务（含旅馆）用地

出让面积 ：10675㎡（合16.01亩）

容积率 ：1.2以下（含）

限高：30米（含）

竞得人：福建省榕发筑地建设发展有限公司

成交价：3500万

成交楼面价：约2732元/㎡

注：地块须整体持有，不得分割转让

全部一轮拍出！福州本土国企合力摘4幅地！

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