专栏名称: 土拍网

土拍网（chinatupai.com）致力于打造国内领先的—经营性建设用地线上线下整合推介和招拍挂信息公告发布平台；权威、及时、准确的发布长三角区域重点城市经营性建设用地招拍挂综合信息和投资并购交易服务。

中铁、绿城管理参与拿地！苏州2宗宅地总揽金15.21亿元

土拍网 · 公众号 · 房地产 · 2024-11-28 17:38

正文

土拍讯 今日（11月28日），苏州顺利成交了2宗住宅用地，分别位于高新狮山和吴中城南板块，成交总价 15.21亿元 。

其中，关注度较高的狮山Z31地块由 绿城管理&苏高新 低溢价竞得，楼面价 25115元/ ㎡。狮山或再添叠墅产品，期待值拉满！

点击进入【土拍小程序】查看详情

0 1

低密改善，狮山或再迎叠墅住宅产品

| 地块航拍图，未经允许，严禁转载

点击进入【土拍小程序】查看详情

Z31号地块位于高新狮山商务区，近年来高端楼盘密布，板块内科技住宅和低密别墅产品均较受市场关注。

本地块在挂牌期有2轮报价，最终由 绿城管理&苏高新 联合收入囊中，成交总价 10.95亿元 ，楼面价 25115 元/㎡ ，溢价率 0.46 % 。

该地块靠近轨交1号线和5号线，双轨围绕，附近有竹园路、向阳路等交通干道，交通便利；2公里范围内有苏州高新区第一中学、苏州外国语学校等多所学校环伺，教育资源突出；地块周边还有明基医院、狮山文化广场等医疗、休闲配套。整体来看，地块位置绝佳，配套醇熟。

新房市场方面，周边目前有 建发朗云 和 中海建发禧宸 两个项目在售。建发朗云为小高层社区，均价 4.38万元/㎡ ，主力户型面积124-180㎡；中海建发禧宸主打洋房+小高层，均价 4.3万元/㎡ ，面积在125-159㎡。

今日成交的Z31号地块依托低密优势，对比周边产品差异化优势明显。加之今年以来，低密改善产品备受市场青睐，期待 绿城管理 带来怎样的惊艳作品。

0 2

一线临河，配套齐全，吴中城南再添低密社区

| 地块航拍图，未经允许，严禁转载

点击进入【土拍小程序】查看详情

Z30号地块位于吴中城南中心位置，一步姑苏，未来地块周边还具有很大的开发潜力。

本次成交的Z30地块由 中铁（上海）投资集团有限公司＆苏州天鸿伟业置地有限公司 联合竞得，楼面价 14500元/㎡ 。该地块最大容积率1.5，未来大概率将打造低密洋房社区。

目前地块周边新房多以高层、小高层为主，板块内新房整体活跃度较高，从Z30地块位置来看，未来上市后在板块内还是相当具有相当竞争优势的。

吴中城南作为传统的老城板块，周边各项配套基本醇熟，集购物、餐饮、休闲、教育等于一体。从地块位置上来看，一线临河，三轨环绕，轨交7号线枫津站就在身旁，7号线已于日前进行试乘， 预计12月底开通 。

更多精彩内容，敬请关注土拍网公众号~

END

往期回顾

请到「今天看啥」查看全文

推荐文章

财宝宝 · @银行员日记：明白，直接入赘吃现成的。。～～你好好当小店老板吧。-20250206175826

12 小时前

财宝宝 · 开保险箱原理。听声音。你一点一点拧，听到嗒一下，-20250205144808

昨天

财宝宝 · 刚才看了一个小视频。绝不可能从印钞厂偷走一张钞票，为什么不可能？-20250205133924

昨天

财宝宝 · 婆姨要凌晨到家。 -20250204212122

2 天前

财宝宝 · 我站在二楼的电梯口，听了一会儿老保姆的五马张飞。 -20250203194756

3 天前

我也在听 · 女人，生的漂亮远不如活得漂亮

8 年前

一条 · 真正的古法手工好红糖，一年只此一季

7 年前

ZOL中关村在线 · 新增6大功能！微信小程序又要火了

7 年前

潮流先锋 · 假期中，来一组光影中的 KAWS × Air Jordan 4 影集怎么样？

7 年前

车早茶 · 种草｜自从车内安利了这么一款好东西，妹纸就再也没下过车！

7 年前