上海的房价大家知道吗？近期还是维持在5万的均价！用“寸土寸金”来形容毫不为过。
如果房子能超级变身就好了，小面积变大面积，大面积变得更大更舒适，哈哈，那该省下多少钱？
其实，还真的有办法！
空间变大无非两种，一种是通过设计进行改建，“螺丝壳里做道场”，就像东方卫视《梦想改造家》节目，30平40平的房子通过折叠型家居、上下空间的利用，来扩大使用面积。
而另一种，则是直接送面积！
北上海美兰湖别墅区“宫园巧筑”
买164㎡得249㎡！
以叠加别墅18号101户型为例：
别墅面积约164平米，其中赠送的地下室面积多达85平米，也就是说总计可得249平米！
地下室按2万的均价来计算，也省了170万！
更大的面积，更舒适的享受！这样的别墅在哪里？
先别急，再卖个关子。“花园城市”新加坡大家都知道吧，这个城市长这样：
两旁的树木郁郁葱葱，天桥下、栏杆边、房屋屋顶，一切可能生长植物的角落，都有大片的鲜花。除了地面绿化，“空中花园”也是一大特色，立交桥、高架桥的垂直绿化也是营造出了美好的绿色世界。
上海有没有这样的房子呢？
高附赠的别墅+新加坡的绿化花园？
宫园巧筑位于北上海最美的美兰湖畔，北欧别墅群的不同项目中，她以“把家安在花园里”作为打造宗旨，给上海带来一座花园般的别墅居住区。
永泰亚洲真正引入新加坡花园住宅的概念：枫香、梧桐、银杏、水杉等多种植物遍布小区，做到四季景观移步换景，鲜氧草坪和多组团玫瑰花圃，跟空中景观露台遥相呼应。
来看看宫园巧筑精心设计的小区景观效果图，2018年交房后将实景呈现：
去年宫园巧筑一期开盘就惊艳了上海人民，更不用说推出的叠加、联排别墅相当稀缺。今年即将再度开盘，令人惊喜的是：
由于受备案价格限制
叠加、联排别墅价格相当惊喜
明年即可交房入住
宫园巧筑总计23栋别墅，错落有致，保证每户都能享受到绿色的无敌视野。更加令人惊叹的是，宫园巧筑居然有个室外公共泳池！天气好的时候一边游泳一边欣赏花花草草，假装度个假。
要知道游泳池都很难打理，更不用说室外泳池了，上海的项目几乎不做的，也就来自新加坡的永泰亚洲才有底气做。
作为豪宅开发商，永泰亚洲为宫园巧筑选择的合作方自然也很牛：建筑及工程事务所是巴马丹拿（外滩4号、12号、20号、翠湖天地等都是他家作品）；景观合作方是SWA（作品有美国金门大桥、谷歌总部等）。
本次开盘户型有叠加、联排别墅（新推出，200-230平），容积率低至1.01，具体开盘楼栋位置如下：
173-175平米花漾叠加B户型：
约89㎡的超大地下室，可随心规划为茶室、书房灯；一楼创新大气双客厅、南入户花园保证私密性，楼梯隔断处预留收纳空间；二楼奢阔全套房，3个房间均配备独立卫生间。
约231平米花庭联排T3户型：
地下室面积宽敞，做个健身房、酒庄，还是茶室、私家影院，都绰绰有余；而且特别要强调的是，小区游泳池在负一层，跟联排地下室处于同一水平面，所以地下室的感觉就跟地面一层一样。
两座地下室花园的采光井也保证了阳光的通透。一楼贴心设置父母卧室，二楼3个卧室全套房设计。
此外，宫园巧筑所在的美兰湖板块，已经成为成熟的北欧风情别墅区，配套有：
1、上海唯一36洞标准高尔夫球场
2、超五星级的皇冠假日酒店
3、国际会议中心
4、1.2万平方公里的北欧风情街
5、国妇婴美兰湖分院
6、商业配套宝山宝龙广场、上坤上街
教育方面，拥有中福会美兰湖幼儿园、美兰湖小学、上师大附属罗店中学；交通方面有轨交7号线，可换3、4、13、2、1、9、12、8、6、16号线，自驾出行也是非常方便，快速通达外环和中环，融入市中心半小时车程范围内。
说了这么多
具体价格究竟有多惊喜？
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号外：开发商永泰亚洲，豪宅开发经验丰富：新加坡嘉峰豪庭、马来西亚第一豪宅嘉峰名邸、香港维多利亚豪宅经典懿峰，都是永泰亚洲的代表作品。（如对永泰亚洲海外项目感兴趣，可以扫码咨询）
