以产品力铸就央企担当 于山水雅境启幕理想生活

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9月底，一系列重磅刺激政策再次焕活楼市，一线城市应声而动，释放出更多积极信号。如今新政实施临近双满月，上海市场的表现异常夺目，年内成交新高被不断刷新，新房市场呈现出“量价齐升”的繁荣景象。

据易居研究院对国家统计局70城房价指数变动情况的统计，上海新房价格指数从2018年11月份开始同比由跌转涨，截至2024年10月，已经连续19个月同比涨幅超4%。市场人士表示：“上海市场韧性很强，对优质住宅产品的前景更为看好。10月以来，上海形成了高端住宅、首次改善、刚需项目多点发力的格局，多重因素影响下楼市热度或将持续。”

而从上海房地产市场格局来看，国企已然是现阶段最积极、最具实力的参与者，布局上海，无疑是看好这座城市的潜力和市场前景，从而实现国企担当和商业价值的双重责任。以中建东孚为例，遵从城市发展脉络，加速提升在地区域人居价值：

“北上海之心”宝山新顾城，生态、生产、生活高度融合，城市综合功能集聚， 中建山水雅境打造了区域居住新典范，演绎生态、健康、智慧、人文、乐活的现代都市生活新篇章。

海派文化发祥地、先进文化策源地、文化名人聚集地——人文虹口 ，一座中建虹悦里，在充分尊重虹口地脉文化的基础上，精密打磨高品质新住区，从整体规划、城景匹配、立面设计、社区场景，再到室内装修细节，与虹口区域发展一脉相承。

在城市更新领域，多伦路的历史文化风貌区更新、张江“城中村”改造及TOD综合体项目等，均成为上海城市更新和片区价值提升的典范；上海浦东首个一二级联动开发的区级保障房项目，则是民生保障、责任担当的生动体现。

从人居环境到城市更新，中建东孚为上海乃至长三角地区的城市发展贡献了央企的智慧和力量。经过16年深耕细作，中建东孚不仅深度融入国家战略，与城市发展同频共振，2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”上， 中建东孚荣获“2024中国房地产城市更新领先品牌”和“2024中国房地产顾客满意度领先品牌” ，彰显了其在行业内的卓越地位。

业务体系焕新迭代

“1+2+N”与城市共生长

在中建东孚的战略蓝图中， 地产开发作为核心“1”，资产运营和综合服务两大领域双轮驱动，“N”代表创新服务领域，共同构成了“1+2+N”的业务新生态。

在地产开发这一核心赛道，中建东孚以匠心独运的品质追求，回应人们对美好生活空间的渴望；在资产运营领域，通过精细化管理和战略性投资，夯实了企业可持续发展的基石。综合服务领域更是涵盖了物业管理、社区运营、商业管理到健康养老的全方位、高品质服务体系。“N”所代表的创新服务，不仅拓宽了中建东孚的业务边界，更为城市的繁荣发展注入了新动能。

随着“1+2+N”体系的深入实践，中建东孚正稳步向“城市综合开发服务领域领导者”的目标迈进。

值得一提的是，在上海2023年城市更新优秀实战案例中， 张江城中村改造荣获“近零能耗”低碳TOD综合体建筑典范，是上海市浦东新区首批获得市政府立项批复的城中村改造项目之一 ；中建东孚通过“文化传承、科技创新、融会贯通、开放共享”的整体开发理念，成功地将历史保护建筑融入现代化多元业态TOD城市综合体，与地铁2号线和21号线实现无缝对接，构建汇集商务办公、商业街区、交通转换三大功能的十五分钟生活圈，提升整个片区的综合价值。

B07-9地块商办项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

奖项示意图

近期，中国房地产业协会官方网站揭晓的荣誉榜单上，中建东孚荣登“2024中国房地产公司品牌价值TOP30”“2024中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）” ，这些荣誉不仅是对中建东孚过往努力的认可，更是对其未来发展提出了更高的期待。

品牌焕新活力

中建东孚擘画理想生活新图景

当前，中国的住房发展已经从“有没有”进入“好不好”的阶段，住房城乡建设部部长倪虹日前强调，房地产企业和建筑业企业，今后的发展，拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务，谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就能有市场、谁就能有发展、谁就能有未来。

中建东孚作为中建八局旗下专注于城市综合开发服务的全资子公司，始终坚持将品质深植于产品基因之中，持续引领居住需求，打造符合时代发展和城市气质的高端住宅产品。 2023年末，中建东孚在品牌焕新发布会上正式提出“低碳·城、健康·家”的产品愿景和“畅意生活引力场”的产品观，开启了高端产品线的新格局，以卓越的产品向城市人居致敬。

品牌焕新与产品迭新联动，至此，中建东孚“御系”“境系”“熙系”三大住宅产品线以及“中建芯”的城市更新产品线全面构建，谱写“城市，让生活更美好”的新篇章。

“御系”中建御璟园 实景图

“境系”中建山水雅境 实景图

凭借前瞻战略、央企担当和产品迭新， 中建东孚在中国房地产指数系统、中指研究院联合主办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”上荣获“2024上半年房地产产品力优秀企业”等四项行业大奖 ， 其中就包括荣获“2024精品楼盘”的中建御璟园。

中建御璟园效果图，仅供参考，以实际交付为准

作为“御系”的经典之作，中建御璟园以国际视野融合艺术生活理念，坐拥“上海之鱼”一线景观资源、环湖公园群、博物馆等人文休闲配套，从社区到室内空间，打造海派格调和优雅闲适的居住环境，提供高阶生活体验。

“境系”中建山水雅境 实景图

而2024年度“境”系迭新作品——中建山水雅境，更关注当下年轻人的人居需求 ，立面更现代、灵动，户型、装标设计提升附加价值的同时，引领集生态宜居、科技智慧、人文艺术、健康舒适、社交互动等为一体的居住新模式。

“境”系迭新高端社区

中建山水雅境捧出北上海品质生活范本

中建山水雅境位于宝山主城片区新顾城板块，紧邻被公园绿地和水系覆盖的“生态绿心”，水岸、绿洲独有的馈赠，让“引景入宅”成为中建山水雅境“专属”的天然优势。与新顾城发展同频，其五大人居细节——形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营，处处体现人与社区、与自然的和谐共生。

中建山水雅境效果图，仅供参考，以实际交付为准

从形象感知和景观沉浸出发的整体设计，让中建山水雅境成为“封面级”城市地标： 优越的“窗墙比”打造明快澄净的居住体验，也与现代轻奢建筑风格、外立面非对称构图共同带来辨识度；顶部的香槟金色和银灰色穿孔铝板，中部的夹胶镀膜玻璃、灰色与银灰色铝板，以及深灰色、米白色仿石涂料一体板，不仅提升了建筑的保温和防水性能，也赋予了建筑群落流云光幕的美感。

中建山水雅境效果图，仅供参考，以实际交付为准

与景互融的归家体系，从回到小区开始，尊享仪式感便一路伴随： 风雨连廊、入户组团花园，到地下地面双入户大堂，归家动线成为高品质居住体验的卓越体现。

整个社区共有3个出入口，其中北侧人行出入口现代门厅尊贵大气，品质叠水、特色雕塑、精致矮墙、特选树种等等，听觉与视觉交叠，打造满满仪式感；南侧与西侧兼顾了车行与人行，地库坡道星空顶设计，营造出高端、宁静的归家体验；此外，即便在特殊天气，风雨连廊仍能让业主感受景致与格调。

中建山水雅境效果图，仅供参考，以实际交付为准

步入户外，景观设计以“一环、两轴、十五大花园”为核心，通过林荫步道串联，营造高品质社区环境。 值得一提的是，中心水庭以现代极简的手法穿插水庭院与自然块面，营造极富张力的可变空间，舒展的水景结合风雨归家连廊，轻盈、艺术、静谧、疗愈；水庭之上的社区会客厅，为业主提供品质的社群交流空间。

中建山水雅境效果图，仅供参考，以实际交付为准

此外，项目的主题会所、开放式架空层，共同实现一体化的社区生活配套。