贫穷限制了想象力!上海新房300万还能买哪里?

最近有一个朋友问小编：“现在300万还能买到上海的新房吗？均价四五万的房子我还是买不起啊！”带着朋友的问题小编查了不少数据。如果你也有同样的疑问，那么看完这篇魔都真·刚需买房指南，你应该就有了答案。

据RTC华燕房盟数据统计， 截至目前，2017年上海新房成交均价为48052元/平方米。 也就说目前整个上海一手房的成交均价是5万元左右， 换句话说目前上海基本上一套房子都在500万上下。 上海置业门槛变得越来越高，小户型低总价的房子也越来越少，而如果你还是只能够负担均价3万左右的房子，必然只能把眼光放得“远”一点。

目前来看，300万就是上海这个城市置业的准入门槛，预算还要低于300万那就只能考虑环沪了。 上海总价300万左右的房子主要集中在金山、嘉定、青浦、奉贤、临港这些区域。

刚需大户嘉定仍有5盘可选

据最新数据统计，嘉定新房最新成交均价为37591元/平。嘉定板块近几年一直很火，随着11号线的贯通和不断延伸，以相对较低的房价以及良好的配套规划和宜居的生态环境，吸引了大批购房者。

目前该区域在售总价300万以内的楼盘共计5个 。其中，绿洲华亭茗苑总价190万元可买下76平两房。另外还有外冈壹号和嘉宝梦之缘景庭2个楼盘总价略超过300万，购房者不妨也参考起来。

松江闵行仅剩2盘300万出头

闵行是传统置业选择，松江有9号线的加持也一直是刚需置业的热门区域，这几年2个区的房价也是水涨船高，低价盘所剩无几。如果对南上海情有独钟的朋友不妨锁定一下下面两个盘。

奉贤不妨多关注南桥板块

奉贤对于上海市区居民来说，还是觉得远了些。尽管距离徐家汇的直线距离不是特别远，与闵行也相连，但是交通不便的奉贤给人感觉“不像是亲生的”，人口导入缓慢，购房仍以本地人居多。但等到上海之鱼、地铁5号线南延伸段市政工程的建成之后，奉贤定将成为南上海的后起之秀。

奉贤几个板块中，发展最成熟和最受关注的莫过于南桥新城板块 ，另外海湾板块近来发展也相当不错。奉贤区2017年新房均价为25761元/平方米，同比上涨24.4%。

临港成浦东刚需主力

浦东除了南汇区已经几乎没有300万以下的房源了，而且不难发现， 临港板块是目前南汇的主力板块 。虽然距离市区略远，但是16号线开通后，临港的配套也日渐完善，已经归入越来越多购房者的考虑范围。根据搜狐焦点数据统计显示，截至目前，南汇今年新房成交均价为31399元/平方米，同比上涨18%。

金山依旧是洼地 约吗？

放眼整个上海，金山是成交均价最低的区域。而 金山大部分楼盘都在总价＜300万这个范围之内 ，然而就问你一句，约吗？

然而大部分购房者可能仍不会选择这里。毕竟金山在很多上海人眼中除了远还是远。截止目前，上海暂无地铁规划至金山，仅有金山铁路和长途公交线路。根据数据统计，金山区2017年月新房均价为20542元/平方米，同比上涨59.2%，可以说非常惊人。