每当夜幕降临,深圳这个城市万家灯火点起,你仰望着深圳绝美的夜景,心里肯定想的是哪一天,有没有哪一盏灯可以属于自己?
深圳是一座来了就不想离开的城市。然而,高企的房价让人高不可攀,55000一平米的均价让人一听就胸口一阵压抑。
这个城市有2000万人口,住房自有率不到百分之30,有家的人,在深圳这个城市,一定让人羡慕。
在深圳奋斗的人们,最大的梦想,就是在这个城市有一个属于自己的家,而属于你的那一所房子,它又在哪呢?
2015年,楼市疯狂。当年7月,Kenny住在龙岗中心城华业玫瑰郡,到处考察龙岗中心城的楼市。
2015年年头,龙岗均价才17000,结果330新政后房价一飞冲天,7月份的时候,Kenny住的华业玫瑰郡已经涨到25000。
旁边的万科翰邻城价格已经破3,周边在卖的一手新盘同创九著,紫悦龙庭也纷纷突破30000大关。
凭借多年的投资经验,Kenny敏锐的察觉,又一波地产大牛市即将到来。但苦于没有房票,只好投资不限购不限贷的商务公寓。
而龙岗中心城是全深圳商务公寓最集中的一个区,于是那段时间Kenny从福田杀向龙岗,在龙岗疯狂踩盘。
某天,在壹锦园售楼处,Kenny看到一个穿着朴素的阿姨在看房,于是有了这篇访谈录。
我5年前来的深圳,因为我儿子在这边工作。我是一个寡妇,我只有一个儿子,儿子就是我的全部希望。
儿子从事IT行业,刚开始在龙岗中心城天安数码城工作。我们在附近的小区租房住,一房一厅租金1300,那是5年前,现在租金2000。
儿子上班,我没有文化,啥也不会,就给附近的人家做钟点女工。
深圳是个很好的城市,我儿子来了这里就不想回老家,对我说妈妈我一定要在这里买套房子,以后我们都在深圳生活。
看到儿子这么说,当妈妈的当然支持儿子的想法。
我每天都很省吃俭用,中午儿子没回来吃饭,我就吃点稀饭馒头,因为便宜。我想存多点钱,早日帮我的孩子买房。
晚上儿子回家吃饭我才炒点菜,因为再苦不能苦孩子。儿子也很努力,工作两年,就被调去南山总部。
但是我在这边习惯了,客户也多,不太愿意离开龙岗,年纪大了,去一个新的地方总是很难适应。
儿子也能体谅我,我们就还在龙岗住,儿子每天跟同事拼车上班。因为南山房子太贵了,儿子的一些同事都在龙岗买房。
我也想在龙岗给我儿子买套房子。
所以我一直挺省吃俭用的。尽可能能省就省,争取早日帮我儿子买房。儿子也很懂事,每个月发了工资,除了留点吃饭钱,其余的钱都交给我存起来。
可是,深圳的房价,实在涨太快了,虽然母子俩都很努力赚钱,也从没乱花钱,但无论怎么努力都赶不上房价的涨幅啊!
总觉得深圳的房价太贵了,怎么可能买的起,房价一定会降一点的,因为脱离我们刚需的购房力实在是太远了。
但是来深圳5年,就没见深圳房价跌过,好不容易2014年不涨了吧,以为能跌,没想到2015年又开始涨了。
年头龙岗中心城的房价才17000,现在不少都30000了。不敢再拖了,再拖怕更买不起,就把老家的房子卖了,争取早日在这边把房子买了,反正老家也只有过年才回去。
现在手头上的钱大概有75万,这要是在老家,我都能起豪宅了。
可是在这边只能买个87平米3房,每平米28000,总价2436000,首付就要73万。深圳的房子,怎么这么贵啊?说到这里,阿姨欲哭无泪。
说到这里,Kenny善意提醒这位阿姨,说房价贵,你可以买个2手房,像Kenny龙岗的房子华业玫瑰郡,均价也不过25000。
虽然2014年的时候,这房子才14000一平米。
但是阿姨告诉我,不是她不想买2手房。而是老家有个风俗,儿子结婚的婚房,最好要买新房。
儿子也到了一定年纪了,现在把房子买了,过多2年交房的时候,儿子也差不多应该结婚了,所以要提前准备。
可怜天下父母心,永远是妈妈想的周到。
可阿姨也有阿姨的担心。说房价这么贵,买了以后会不会跌啊,要是跌了就惨了,这可是目前一辈子的心血啊。
见到阿姨如此焦虑不安,Kenny就给她分析了一下深圳房地产的本质现象,房价跟货币之间的关系,以及深圳人口跟房子的供需到底有多紧张。
有没有听进去不知道,但是看到阿姨没有那么焦虑了。
第2天,阿姨打电话给Kenny,说已经在儿子的陪同下,把房子给定了。在电话里,阿姨掩饰不住自己的兴奋。
后来的事大家都知道了。2015年深圳房价累计涨幅百分之59,阿姨买的壹锦园,也一涨再涨。
划到深中龙初学位那天,壹锦园的房价当月每平米涨了6000。隔了一个月,坪山地王拍出,壹锦园每平米又涨了3000。
截止目前,壹锦园尾盘清盘在即,价格高达49000一平米。阿姨买的房子,每平米涨了21000,87平米净利润1827000。
阿姨一辈子都不可能赚到这个钱,这就是深圳房子的神奇之处。你可以想象阿姨的喜悦。
那是Kenny第一次帮助刚需上车,也是从那个时候起,Kenny就立志帮更多的刚需上车,于是开始写文章。
2017年,Kenny在深圳淘房志横空出世,Kenny择房记、Kenny访谈录开始帮助到一些买房群体,每当有粉丝跟Kenny分享他买到房的喜悦,Kenny总是替他感到由衷的高兴。
帮助每个深圳购房者买到他心目中的房子,这就是Kenny的梦想。
Kenny点评: 同样的房子,不同样的故事。Kenny访谈录为你奉上,深圳最真实的买房故事。
家,包含了中国人太多的感情,也包含了父母对下一代最大的寄托。
每一代人买房都不容易,在深圳买房尤其如此。因为房价高企,但部分人已经不具备,一步买房到位的可能。
所以,改变你的观念,这一点很重要。
趁早上车。对刚需而言,什么时候买房都不晚。可怕的是,你从来不敢开始买第一套。
我曾经的理想是当个作家
现在的职业是地产媒体人。
我的文字或许拯救不了你灵魂
但一定能打救你钱包。
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