正当俄罗斯遭遇“股债汇三杀”，港币保卫战打响，中美贸易战进入“比大小”的敏感时期，
今天（
4
月
16
日）上午，央行再次上调了逆回购的中标利率！
这次上调的是
14
天逆回购的利率：从
2.65%
上升到了
2.70%
。
3
月
22
日，央行曾上调了
7
天逆回购的利率，从
2.50%
上调到了
2.55%
。今天的上调，可以看做是上次的延续。未来，央行还会上调其他期限逆回购的利率。
把一次“非正式加息”分几次宣布，
力度弱但声势大。央妈的心机
，你可以细细体会一下。
所谓“逆回购”，是大银行用债券做抵押，从央行获得
较低成本资金
的一种方式。或者说，这是央行给市场注入流动性的一种方式。
逆回购中标利率上升，意味着“大银行从央行获得资金”的成本上升了！
上周，多家媒体报道过：银行存款利率的向上浮动限制，也被放松了。中国虽然宣布已经实现了利率市场化，但为了避免“抢存款”的恶性竞争，各银行间还存在一个“自律机制”。
这个向上浮动限制的放松，意味着银行从储户（企业和个人）获得存款的成本上升了。
银行是从事资金买卖的机构，资金来源无非是三大渠道：央行、储户和同业借款。前两个渠道的利率上升，意味着银行“借钱”的成本全面上升。
有人说，这相当于“单边加息”，其实未必。
因为利率市场化之后，贷款利率放松的程度超过存款，所以银行肯定会在贷款的时候加大上浮力度。所以，最近几天央行的举动，相当于“非正式加息”。
到目前为止，股市上跌幅居前的板块包括：银行、保险、汽车、房地产。房地产和金融板块的下跌，跟这次加息有关，也跟“单边（存款端）加息”的理解有关，至于汽车跟中国即将全面降低汽车关税有关。
种种迹象显示，新任央行行长易纲在加息问题上，比前任行长周小川更“急一些”，
这跟他的教育背景或许有关。我此前在专栏里讲过，
他是有史以来中国“最关注房价”的行长。
易纲是当前央行“双支柱调控体系”的主要创建者之一，
未来中国央行将不仅仅关注经济周期，还关注金融周期。
经济周期，主要关注
CPI
和失业率两大指标；金融周期，主要关注广义信贷和房地产价格两大指标。
或许有读者会问：楼市股市将如何？
先看股市。股市今年将变得非常复杂，三大因素将带来巨大影响：
1
、中美贸易战的规模，持续时间；
2
、美国股市是否见顶，特别是科技股是否见顶；
3
、中国的扩容速度。
从央行不断引导利率上行分析，中国高层似乎对贸易战心中有底，认为不会真正跟美国撕破脸。
近期，还在一些财政能力偏弱的城市，收紧了大基建。但问题是，美国股市是否见顶，没有人能回答。
一般认为，中国楼市和美国股市是当前两大泡沫。中国楼市，是坚硬的泡沫，不用担心；美国股市就很难说，美国官方不会刻意维护它。
如果美国股市暴跌，特别是科技股暴跌，那么中国的“独角兽元年”就出师不利
，科技股估值会全面下滑。对此，投资者要小心。
楼市，关键看真实利率，也就是央行每季度公布的“房贷加权平均利率”，这个利率如果超过
6%
，你就要小心了。逼近
7%
，楼市就真的要入冬了。
2016
年
9
月的时候，全国商业房贷的“加权平均利率”为
4.52%
（基准利率为
4.9%
）。这距离
2009
年
6
月“四万亿救市”时创造的大底——
4.34%
已经不远，所以楼市大涨。而到了
2017
年
12
月，全国商业房贷的“加权平均利率”为
5.26%
，相当于基准利率（
4.9%
）上浮了
7.3%
。
