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装修中一不小心就容易忽视的那些个坑,你知道多少?

南国都市报  · 公众号  · 社会  · 2017-05-06 11:51

正文


01
清楚的认识现在装修的几种方式吗?



互联网中介平台,如齐家网、土巴兔


这类企业是从属于互联网企业的范畴,主要目标是对接装修业主与服务企业。优点是有一定数据参考价值,可以了解一些初步的信息。但因为是向企业收费的模式,信息鉴别上业主需要花费比较多的精力,如果不了解的话,很容易造成百度魏泽西事件的结果,也即是获得的是错误或者有偏差的信息,得到的是不好的终端服务。



新型互联网家装企业,如七姓瑶、爱空间等


这类企业是新型运营模式下的专业家装服务企业。以最大效率的提升服务环节效率,让业主拥有最佳的装修服务体验为目标。目前以套餐模式为主,快速、精准、相对性价比高,价格透明,缺点是套餐模式下可选品牌的确不多。七姓瑶进一步打造了透明全国社群围观的模式。



传统家装企业。


这个就不具体举例了,基本上现在占据70%的份额。相对优惠活动多、签约承诺多、不透明签约后增项多、碰运气遇到好的转包施工质量良好、遇到不好的几率大,业主实际成本高于互联网家装模式。目前正在逐渐被市场淘汰。


私人包工头、亲戚、朋友的自装模式。


选择此模式的业主,需要有充足的时间、良好的材料选择经验、不错的施工现场监理经验,并且做好售后无人管控的心理预期。优点是如果能把握住的话相对节省一点现金,缺点是太耗精力,闹心几率大。


2
对常规的陷阱有一个比较清晰的认识



陷阱一:不合理的大额优惠,让人恨不得立刻交钱。


陷阱原因:这个从企业运营原理上,如果不是价格本身有高额利润的话,是不可能给与大额优惠的。


陷阱二:很多免费服务,让您感觉自己没什么损失,很划算。


陷阱原因:作为企业来讲,每一项免费服务的成本,都会计算在签约业主身上。如果平均免费服务10个业主,签约1个,那么这位签约业主,要承担10个业主免费服务的成本。


陷阱三:性价比高,可选范围又大。


陷阱原因:作为家装行业来讲,套餐可选品类繁多会摊薄供应商销量,那么单个供应商品类的供应价格就降不下来,如果签约服务价格不高于市场价,那么必然亏损,如果不亏损,肯定会产生猫腻拟补利润。


陷阱四:签约前非常顺利,一切都是好好好,套餐外没有额外费用。


陷阱原因:作为企业运营来讲,每个套餐产品都不可能正好满足每位业主的全部要求,如果是全部满足,要有足够的溢价空间,也就是价格足够高昂,才能涵盖多数情况。如果价格感觉划算,还能一切都是好好好,必然会从后续环节拟补服务成本与利润。


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3
选择要注意哪几点



1、类似中介平台类目前不推荐选择,作为业主可以查看到的有效信息较少,选择容易出现失误,并且不管中介收费是多少,成本依然是业主担负。


2、传统装修企业选择上要注意理清楚内在逻辑,监督好各个环节的服务,成本单价高一些的企业也可以服务好。


3、互联网家装企业目前主要是套餐所含品牌品类的关系,有明确所属品牌的业主推荐半包。如果是对品牌要求不多,明确要求材料和施工品质的业主,可以选择。


4、私装七姓瑶不建议,但感觉自己能够把握住,并且有时间精力的朋友,可以尝试。



4
考察要注意考察什么



1、考察企业服务年限,国家规定水电质保服务是5年时间,一个开业不足5年的企业,选择的时候要仔细考察售后服务能力和履约情况。


2、考察企业施工现场,从施工现场可以体验出施工的情况,可以尽量把各个环节都现场考察一下。



3、考察展厅材料,展厅材料方面主要是考察材料的品质,并不一定非要考察高端品牌。如果有高端品牌一定要注意考察型号和规格。


4、考察邻居和亲戚朋友、群友的口碑,允许的话可以实地去看一下。



5
自身需要做的准备



1、确认好自己要装修的心理预期。目前装修市场普通平层装修(80-130平米)分为三个档次:


(1)简装4-7万,材料和施工相对比较差,能满足最基本的日常需求,在使用体验、年限、保障上有很大几率遇到较多的问题,如无售后,材料很快损坏等。(市场份额占29%)


(2)精装8-10万,材料和施工良好,遇到问题的几率较小,使用体验和年限、保障相对较好。(市场份额占59%)


(3)高档装修12-16万,材料品质中上,施工精细,遇到问题的几率小,居住体验好,保障相对较好。(市场份额占9%)。


2、确认好自己想要的装修效果。当确认好效果以后,就可以发现预期效果费用与第1点实际选择之间的差异性,这样就可以及早进行调整和取舍。


3、协调好家人的需求与意见,最好夫妻双方,甚至长辈的意见要统一。装修不管找哪类企业,施工中改动是很影响施工进程和质量的,所以在签约前,尽量协调与确认好最终的装修需求是很重要的。




6
门店考察需要注意的事项



1、拍照记录:门店一般放置的主要是样板房与材料,样板房看看即可,没有太多的参考意义,因为都会针对参观的心理上来进行特别的灯光和装饰设计,搬到家里很多效果不合适。材料要重点看,心满意足的材料要拍照记录,一个是记录材料的横截面等真实品质的部分,一个是记录材料的品牌和型号规格。以便后期真的选择后,在工地检验材料真伪和细节。



2、不要听花言巧语:进入门店以后,常规的装修企业,会有很多位销售员,或者是客服进行跟踪服务,当沟通的时候,会特意营造一种很多人拉着你的气氛,在这种环境和气氛下,很容易心理上被挟持,冲忙之间下定金。


3、适当注意店面装潢和人员成本:一个企业的利润率必须支撑成本开支才能良好的运行,当报给您的服务价格,明显会让这个店面亏损的时候,就有问题了。




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(广而告之)