作为一个公园式的综合性多功能开放式商业街区，Park1903在建筑景观打造上已经颠覆了很多传统商业项目的固有模式，在业态规划上，亦如此。
值得注意的是，Park1903在业态布局上先是做了三方面的思考：
一是商业是商旅文项目本质功能的提供者
，项目概念的始终需要通过一个个商家去实现。但Park1903并不是招商而是“招商”，即找到经营理念与项目文化氛围相契合的商家。
二是文化才是商旅文项目核心竞争力的重要体现方式
，文化业态虽不是商旅文项目获得直接利益的主力军，但文化业态在客群过滤和筛选中起着举足轻重的作用。
三是旅游是商旅文项目重要的潜在发展力
，旅游产品能够持续吸引客流，同时也是商旅文实现价值的重要手段，通过产品打造可以激活文化内容的最大价值。
基于上述思考，Park1903在业态规划和品牌选择，均以接驳世界文化引导互动体验为首个考量指标，在传承商旅文传统文化的同时，还将将赋予商旅文传统文化的新鲜血液，以此增强开放式街区商旅文文化记忆可持续发展的生命力。其特色项目有，
1、昆明首个最具特色的创意街区
——朵彩市集
让城市烟火融入时尚气息，2019年，朵彩市集开业。总体量1.5万方，百余商户入驻，多种品类齐聚，是一个集国内外时尚潮品、文创、娱乐、餐饮、聚会为一体的新兴市集商业。
朵彩市集位于Park1903凯旋门央街B1层
深入朵彩市集，映入眼帘的便是精心打造的满是原生态与时尚元素结合的朵彩空间。朵彩市加入了云南传统文化和文创展览，将科普和售卖方式结合，以新概念市集空间倡导一种新的生活主张和生活方式。
文创展览
现场还有“
为TA读诗
”艺术装置。未来，朵彩空间内将会不断举办以新锐文创潮流为主题的艺术展，乐队和舞台剧演出，并成为集文化与艺术、时尚与现代、异国风情与休闲浪漫于一体的创意街区。
为TA读诗艺术装置
2、现代前沿文化交流中心
——CGK昆明当代美术馆
CGK昆明当代美术馆位于在Park1903水晶凯旋门8、9楼里，全年免费对外开放。CGK昆明当代美术馆旨在为昆明带来全世界一流艺术展览、交流、学习、观摩体验。同时，也支持云南本土艺术家在这里承办各种展出、交流活动。
CGK昆明当代美术馆
美术馆自2018年建成至今，已举办了《悬庭：何多苓x水雁飞艺术展》、《文人——从手稿到作品：于坚×马云》等十余场大型艺术展，内容涵盖绘画、雕塑、摄影、文人手稿、舞台艺术等多种艺术门类。据悉，张晓刚、杨丽萍等数十位艺术家曾亲临现场。
展览现场图
与此同时，昆明当代美术馆于此完美呈现，也是以面向中产阶级消费的中国手艺产品集合店，主营手艺产品销售、手艺产品现场制作+购买、手艺课程体验，让人们亲身体验中国手工艺术之美。
手工艺术体验
3、新型城市文化综合体
——言几又独栋概念书店
这一次的言几又独栋概念书店由日本青年建筑师青山周平操刀设计，超三千平米的经营面积，设计呼应滇越铁路文化的主题。
与北京、上海、成都那些大城市中心位置的店不同的是，这次言几又
Park
1903概念店的位置并不在市中心，而是在一个低密度、绿化多、大面积水域环境当中。因此，整栋书店设计上，并没有特别炫酷的造型，或者特别鲜艳的色彩，尽可能的追求原始状态。
Park1903云湖·湖滨1栋
店内则设计有一个中心绿植区，还有一个艺术长廊。通过摆放一些与植物有关的书，与关于艺术的书籍，将各个空间进行无界连接，这种把书的体验与实际体验结合在一起的方式。
书店内部实景
考虑到昆明当地人的生活习惯，及昆明四季如春般的气候，于是将室内空间与室外空间的结合，店外则设置了大面积的外摆区域。读者可以在室外很放松地喝咖啡，私享9万方云湖。
书店外摆区域
4、主题化儿童梦工厂
——梦幻联邦乐园
Park19031903打造的梦幻联邦乐园，是云南省规模最大的高科技亲子互动综合性休闲娱乐儿童主题乐园。整个乐园占地7万平米，其中包含2万平米的室内乐园、5万平米的室外乐园以及6000平米的儿童商城，是周末以及节假日昆明消费者休闲度假，进行家庭亲子活动的首席目的地。
梦幻联邦乐园
以上是比较有代表性的品牌及业态，此外Park1903还在购物打造上的云南首家城市奥莱·金格奥特莱斯、凯旋门上打造米其林天空餐厅、法式福音礼堂婚礼等业态。这里就不一一列举，种类太多。
总之这里将主题公园、时尚购物、艺术展览、环球美食等多维商业形态进行“合理混搭”，感兴趣的可实地体验，绝对是从周末商业到全客群的不夜城。
