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各城市为了满足刚需、改善和豪宅用户需求。

开发商们都铆足了劲打造豪宅大平层，千万级的200㎡、300㎡+的户型产品“乱花渐欲迷人眼”，拥抱刚需的住宅新房却“寥若晨星”。

年轻人安家首选的第一套房无疑还是黄金小户型。空间小，居住的需求并不会因此而压缩或者减少。

年轻刚需们买房的基础逻辑，也发生了变化：

1、低总价、低首付，不用卷、不躺平；

2、更多的人均绿化以及社区生活；

3、建筑外立面也美得极具辨识度；

4、户型追求大面宽、多开间；

5、更好的采光和视野；

6、户型公区开放式社交设计做到最大化；

7、对于卧室私密休息区的追求更高：

……

搜建筑往期给大家分享过很多小户型设计：

90㎡户型：5开间设计，太卷了……

80-99㎡小户型：也可以——大方厅

90㎡小户型：做出120㎡空间感

90平4房，不止“多一房”的设计！！

看到这些户型，久违了的肾上腺素飙升的感觉又回来了。

面宽、开间，逐步“豪宅化”

中交·拾园雅集建面99㎡的产品，户型为三房两厅双阳台两卫，套内面积约89㎡，得房率超高。 整体 接近15 米的超大面宽 ， 五开间设计 ，LDKG一体化方厅，厅的 面宽约5.8米 ，还能拥有一个 X空间 ；三个卧室空间均设计有 观景飘窗 ，对于小户型来说飘窗的合理利用，还能增加收纳，尤其主卧配有独立卫浴形成了大套房；次卫还连接一个家政阳台，家务动线设计就非常合理。

建面99㎡户型示意图

样板间示意图

外立面极简的现代风格，灰色系的主体建筑色彩搭配深灰色系格栅，以及对称布局和简洁线条，大比例的窗墙比，最大限度地将自然光线和园区景观引入室内。

重庆中建启宸建筑面积约99㎡户型，4房2厅3卫的格局，采光通透，空间布局方正合理，预留充足收纳空间。整体做到了 约16.6米超大面宽 ，竟然达到了 6开间 ， 在空间上实现了更舒适的尺度，将采光面、景观面充分调和。 而且还是全明户型，附带独立的家政间。

建筑面积约99㎡户型图

项目实景图

景观摄影：广东新山水文化发展有限公司+袁孝权

小户型也要做一体化公区

重庆中建启宸建面约92㎡户型，3房2厅2卫设计， 项目室内用到了LDK一体化设计，是目前市场认可度很高的布局设计。

一体化 横厅设计可能会占用一定的室内空间，但是带来的居住体验是一般户型不能比拟的。整个户型做了LDKG一体化设计， 约5.8米的大横厅 ，与U型厨房、家政间、阳台完美地形成聚合空间。

建面约92㎡户型图

中建启宸是 重庆的新盘中真正做人性化精装 的 项目，从日常生活习惯出发， 打造100项精装细节：

• 全屋地暖、空调、前置净水等

• 厨房吊滑防撞门，解决导轨槽藏污纳垢问题；

• 配备了前置净水器、抽拉式水龙头、人性化台面高度、防水防油插座、智能感应灯带、静音坐便器……

北京中建璞园 LDK一体化竖厅 设计，客餐厨有机融合，减少走廊面积浪费，把空间感放大到MAX，相当气派。搜建筑测量了一番，整个一体化空间的面积能有 约33㎡ ， U型厨房 的洗菜台，优化了整体动线，洗切炒取极为便捷。餐厅一侧还可以打造一整面墙的 收纳空间 ，井井有条。

建面约99㎡户型示意图

效果图

保利中交·云上雅集建面约99㎡户型，三室两厅两卫设计，南北朝向、采光通透，空间布局方正合理， 约5.9米大横厅 的设计，在空间上实现了更舒适的尺度，将采光面、景观面充分调和。 客、餐厅 一字型排 开，尽 可能的拉宽采光面， 横厅的方正格局 ，

上海华发四季河滨建面约91㎡的面积做到了其它项目99㎡同样的3房2卫，不失功能性的同时舒适度更高。经典的飞机户型，房间分列两侧，把卧室间的干扰降到了最低。空间利率用高，没有过道 面积 浪费。

双朝南卧室带飘窗 ，北向次卧带飘窗，两个卫生间，还有一个U型厨房。这样的空间控制功力，还能满足舒适度

建面约91㎡户型示意图

本装修效果展示间实景图仅供示意，具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准。

除了户型空间，精装上也足够硬核，人性化细节惊喜满满：

• 中央空调、地暖，新风三大件配齐，在品牌上，油烟机、洗碗机、燃气灶等都是交付标准，厨电选用了德国西门子（或同档次其它品牌）；

• 洁具、龙头、花洒等均为科勒品牌（或同档次其它品牌），高层带卫生间的主卧更配置智能马桶....

• 客餐厅、卧室区域的背景墙都是交付，且墙面贴的艺术墙布也都是交付标准；

• 玄关收纳柜、收纳镜柜、台盆柜也都全部定制好的，避免后期再定制的麻烦；

本装修效果展示间实景图仅供示意，具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准

外立面颜值也做了迭代升级。 大面积“米白色”搭配“银灰色”，呈现出 现代海派范儿 的外立面。金色的金属边，建筑顶部弧形塔冠装饰，远远望去就是一副特色美学画面。

效果图

珠海华发横琴荟Ⅱ期全新产品使用率超高，能达到 80% 以上，89平做到了120平的 空间 感受