炒房客求救: 房子在涨价, 可却完全无人问津卖不出去

大家都知道，中国的房价上涨总共分为两个阶段。第一阶段是从2008年开始到2015年，这一轮主要是价值回归最后开始冷静，甚至是观望。所以，国家看到房子这么多，根本就卖不掉了，可能会出现大麻烦。于是，2016年就说要去库存。当时，所有人都认为房价要下跌，可没想到房价竟然出现了暴涨，以致于直到2017年末才稍微控制住了房价的上涨势头。

但在2016年至今的这个过程中，无数炒房客通过买房卖房发家致富。尤其是那些看到三四线城市、小县城房价出现暴涨信号的炒房客，很快就筹集大量资金入场，于是把这些城市的房价推得非常高。像是昆山这种城市，房价都在2万以上，简直快要追上南京这种二线城市的水平了。后来，国家一看形势不对，去库存反而造成了炒房客大肆炒房，于是进行了全面的控制和冷冻。但实际上，从账面来看，炒房客还是赚翻了。有些炒房客甚至认为，投资三四线、小县城房价，远远比一二线城市的房地产更赚钱。

可是，在看到账面财富增加的同时，炒房客们也发现了一个悲哀的现实，那就是似乎套现离场变得非常困难。据悉，现在三四线城市、小县城的房地产可以说是有价无市，中介那里二手房标价都很高，但却是无人问津，售楼部开盘也是自娱自乐，找几个群众演员热闹一下罢了，真正下订单的人非常稀少。所以，炒房客现在有些担心，虽然房子仍然在涨价，但是完全没人接盘，根本没有要卖出去的迹象啊！

其实，这也容易理解，因为对于三四线城市和小县城来说，本身大家工资水平就低。而2016年至今房价暴涨的原因其实是炒房客的炒作，并不是这些城市经济发展突飞猛进造成的结果。所以，大家普遍认为，房价的上涨是不可持续的，而且本身也没有能力购买，毕竟工资水平就摆在那里。你让一个月收入4000的人，去买1万每平米的房价，这不是开玩笑吗？

而另一方面的原因是，三四线城市、小县城对于外来人口的吸引力很弱，远不如一二线城市有那么多的工作机会和创业机会。所以，外来人口或许会来出差旅游，但是却很少有定居落户的想法。至于小县城就更别提了，年轻人都向往大城市工作，纷纷要离开小县城，谁还来接盘呢？至于本土那些人，大多都是有了房子，而且还不止一套，怎么会有动力买房子呢？