纽约旧金山不再是首选！迈阿密成为中国投资者“新宠”

据CNBC报道，美国房地产经纪公司OneWorld properties执行长福奇表示，中国投资者现在更倾向于更便宜的房产投资目的地，相比纽约、旧金山和西雅图等城市，迈阿密的房产价格较为低廉，也成为中国房地产投资商最新的长期资金停泊地。

报道说，过去人们认为外国投资客的涌入，将会推高当地的房产价格，并且促使当地政府采取措施进行限制。不过福奇认为，迈阿密的房地产市场仍处于增长阶段，不仅未来还有很大的成长机会，且房地产市场并非短期投资项目，长期资金投资有利于迈阿密发展。

迈阿密（Miami），位于美国佛罗里达州东南角比斯坎湾、佛罗里达大沼泽地和大西洋之间，是该州仅次于杰克逊维尔的第二大城市。

迈阿密还是南佛罗里达州都市圈中最大的城市，这个都市圈由迈阿密-戴德县、布劳沃德县和棕榈滩县组成，人口超过559万人，是美国东南部最大的都市圈。迈阿密因其气候温暖，成为旅游度假人士最爱的地方之一，因此被称为“上帝的等待室”。

近期，美国权威房产机构发布了一篇报告称，迈阿密在未来的五年中将超过众多一线城市，发展成为美国家庭数量增长率第四大的城市。

报告还指出，迈阿密戴德县的增长速度为美国其他区县的三倍，预计5年内家庭数量会增加14.9%。

业内人士表示，如此大量的新增人口自然将带动相应经济增长，44,000个新的就业将在短期内产生，这体现了迈阿密地区房地产行业依然有较为强劲的涨势，当地经济发展和新的就业创造潜力十分可观！

报告称，迈阿密的爆发性的增长主要归功于快速发展的迈阿密市中心、埃济沃特区等几个区域的大型项目，如布里克尔城市中心、迈阿密世界中心、佛州高铁枢纽站等。这些项目的办公及零售区域都会为迈阿密带来大量的就业增长。

其实透过影响力最大的迈阿密世界中心这个规划项目，就能预见到美国的“未来之城”迈阿密的巨大发展潜力！

迈阿密世界中心（Miami Worldcenter）是价值超过30亿美元的政府和私人大型规划项目，占地将近30英亩，是全美第二大城市综合体项目，被誉为迈阿密市中心的“第五大道”！。

项目涵盖了福布斯财团投资的顶级商场、60万英尺的大型会展中心、米高梅、万豪等大型酒店，Paramount顶级奢华公寓，各国风味餐厅和娱乐休闲区为一体，是美国南部最大商业地产开发项目。

中央广场▲

商业步行街▲

第七大道步行街▲

万豪酒店会展中心▲

诸如美国航空体育馆(American Airlines Arena，NBA迈阿密热火队主场)、佩雷兹艺术馆(Pérez Art Museum Miami)、科学博物馆(FROST SCIENCE MUSEUM)、阿什特演艺中心(Adrienne Arsht Center)、湾前公园（BAYFRONT PARK）、迈阿密狄县学院（Miami Dade College）等知名建筑和文化地标也被囊括于迈阿密世界中心。

快捷便利的交通也是迈阿密世界中心的一大亮点。项目周围拥有免费的市中心环绕磁悬浮、两大高速I-95、I-395直通迈阿密海滩和南海滩，抵达迈阿密机场也仅10分钟车程。

值得一提的是，迈阿密世界中心的地标豪华公寓Paramount，一经问世便成为多方焦点，受关注度极高。

Paramount顶级奢华公寓，是迈阿密世界中心的标志性公寓大楼。项目地理位置得天独厚，位于迈阿密世界中心内，楼高为700英尺（约214米），共54层，可饱览优美的城市和海湾景致。

公寓东北方向景色▲

公寓东南方向景色▲

Paramount是占地30英亩大型综合开发项目——迈阿密世界中心第一栋也是现今唯一一栋在售住宅大楼，它无疑将是迈阿世界中心的珍宝！

它距离充满活力的精品零售商铺、餐厅、办公楼、郁郁葱葱的公园、艺术画廊以及精彩纷呈的夜生活仅几步之遥，完美现代生活设施一应俱全。梅西百货（Macy’s）和布鲁明戴尔百货（Bloomingdale）也将定锚入驻，为零售业锦上添花。

项目名称：Paramount

开发商：Paramount Ventures

地理位置：迈阿密 851 NE 1st Ave

建筑规模：1栋54层豪华公寓

楼高：700余英尺（约214米）

总户数：500余

单位面积：73-240㎡

产权：永久产权

交房时间：预计2018年第四季度至2019年第一季度

项目户型：套房/一居室/两居室/三居室

总价：37-185万美元，折合约250-1250万元人民币

付款方式：

    30% 签约金

    10% 六楼完工时交付（2017年第一季度）

    10% 封顶时交付（2017年第四季度）        

    50% 交房时交付（2018年）

项目直面美丽的比斯坎湾（位于美国佛罗里达州东南海岸的大西洋海湾），两侧尽是著名文化地标，如美航球馆、阿什特艺术表演中心以及迈阿密佩雷斯艺术博物馆等。从Paramount出发，步行距离即可到达全新第7大道，此步行长廊将容纳诸多顶级餐厅和露天咖啡馆。

• 1.6公里到迈阿密市中心

• 驾车4分钟可到美国第四大校区（迈阿密达德郡公立校盟）

• 驾车20分钟可到迈阿密大学（全美排名44）

• 250米内可到轻轨车站、2个公交车站

内外兼备的豪奢生活体验

该项目由设计大师Elkus Manfredi携手迈阿密本地设计团队合力打造，旨在打造一个环境优美、气氛灵动的迈阿密市中心。“这将是第五大道与中央公园的邂逅”，媒体评价到，“迈阿密很少有这样一个机会来打造一个如此奢华时尚的都市空间”。

奢华公寓入口▼

双层楼高典雅大厅▼

篮球场▼

壁球馆和瑜伽室▼

贯穿公寓整个7楼层面的，是占地35000平方英尺（约10668㎡）的休闲俱乐部，为尊贵的住户提供王室般的享受与体验。俱乐部共分为四大区域: 休闲区、水疗/沙龙区、室内体育中心和娱乐中心。四大区域具体设施和功能如下：

• 休闲区: 温室、放松休闲厅、室外休息厅设有座椅和花园

• 水疗/沙龙区: 露天浴花园、蒸气浴、瑜伽室、美发/美甲吧

• 室内体育中心:高科技先进运动器械、瑜伽室、拳击室、健美操室

• 娱乐中心:儿童游戏室、娱乐空间、音乐间及语音棚

水疗中心▼

露天浴花园▼

拳击室▼

恒温室▼

游艺室▼

室内模拟高尔夫球场▼

休闲娱乐大厅▼

小型电影放映厅▼

室内休闲廊▼

与7楼相连的室外大露台，是一个仅供住户才能享受的大规模户外中心。户外中心设计气宇非凡，包括有充满迈阿密热带风情的酒店式奢华游泳池、休闲凉亭、夏日烧烤小屋、儿童游乐场等。最令人兴奋不已的是，设计师还别具匠心的建造了一个大型足球场以及网球中心，为热爱运动的住户们提供了无与伦比的体验。

足球场▼

网球场▼

儿童游乐园/遛狗公园▼

夏日烧烤厨房▼

度假酒店式泳池▼

池边休闲凉亭▼

而位于住宅大楼楼顶的休闲俱乐部，其设计灵感来自于豪华邮轮，其中包括有180度景观的天际酒廊、日光阳台、太极阳台、日出游泳池以及能够俯瞰迈阿密都市美景和宽广海景的无边游泳池。

天悦阁贵宾室酒廊▼

日出露台▼

日出泳池▼

景观台▼

无边际泳池▼

• 私人电梯直达住户家中

• 24小时顶级管家

• 10英尺高度的楼层（约3.05米）

• 户外客厅

• 超大娱乐空间

• 欧式高端设计厨房

• 豪华水疗浴缸

• 全功能洗衣房——洗衣机、烘干机

• 独立大门的客房

• 书卧两用房

室外起居室▼

宽敞的生活空间▼

玻璃落地窗设计▼

城景无敌视野阳台▼

敞开式精致厨房▼

欧式高雅浴室设计▼

户型鉴赏

套房&1浴室

788平方英尺（约73㎡）

1卧室+书房&1.5浴室

1095平方英尺（约102㎡）

1卧室+书房&2浴室

1145-1386平方英尺（约106-129㎡）

2卧室+书房&3浴室

1877-1952平方英尺（约174-181㎡）

3卧室+书房&4浴室

2578平方英尺（约240㎡）

（楼盘编号：MM01）