看到网友这般感叹的时候，房君是一脸懵逼的，啥子情况哟。
原来，10月11日天府新区眉山管委会召开扩权赋能新闻通气会，通报了天府新区眉山片区扩权赋能情况。
划一下会议重点：
“今年11月1日起，新区将试运行行政许可权、行政处罚权、行政征收权等行政权力，企业、群众办事向新区申请为主，彭山、仁寿县为辅;2020年1月1日，新区行政权力正式运行，企业、群众办事向新区申请。
”
（PS：怪说不得，在彭山牧马镇买了一套别墅的土豪朋友表示，以后水电气费都是天府新区眉山管委会交了，听起来一下子就高大上起来了。）
天府新区眉山片区是四川天府新区的重要组成部分，由核心区和协调管控区组成，面积530平方公里，涉及彭山区青龙镇、牧马镇、锦江乡和仁寿县视高镇、兴盛镇、清水镇、高家镇、观寺镇、中岗镇、向家镇、里仁镇、鳌陵乡12个乡镇。
如果说天府新区眉山管委会权利扩大，是包括视高在内的12个乡镇所有的福音。那么还有一条消息，就是视高的福音了。
乐高乐园，还是属于视高的。
就在昨天，仁寿县民政局发布关于《眉山市仁寿县乡镇行政区划调整改革方案（草案）》公开征求意见的公告。
（公告截图）
公告重点就是《眉山市仁寿县乡镇行政区划调整改革方案（草案）》，草案中提到，
“将清水镇、兴盛镇、里仁镇、视高镇合并，设立视高街道办事处，视高街道办事处驻水铺社区东升街西段1号（原清水镇人民政府驻地）。
”
不得不说，视高这次是真的“膨胀”了。
除了身份的变化，还有区域面积人口都在扩大。
它不再是那个50多平方公里、几万人口的边陲小镇了。
清水镇、兴盛镇、里仁镇、视高镇合并之后，新设立的视高街道办行政面积将从50余平方公里扩大至188平方公里左右。
视高，位于六环外距离城中心50多公里。
火得让人摸不着头脑。短短几个月的时间，楼面地价就直接从几百飙到六千多（2017年9月29日，新城控股以6264元/平方米的楼面价摘得视高镇一宗约104亩商住用地，视高土地楼面价直逼成都近郊水平）。
再之后就是视高房价的魔幻之旅，从3000元/㎡左右，一路青云直上，均价直奔15000元/㎡，涨速秒杀成都任何一个热门板块。更重要的是，在“狰狞”的房价面前，购房者并没有吓破胆，反倒是更加饥渴。
首先，天府新区“包养”。视高被划为被划为天府新区代管区之后，中介发力，营造买房的火热景象让视高快速膨胀（视高：论炒作，我就是独孤求败！）；
然后，限购原因。限购政策之后，天府新区的视高镇成了限购人群的目标；
再就是，乐高乐园。最初的时候，传闻乐高乐园是在视高的，但事实上乐高乐园是在清水镇，前不久已经落地（不过，随着清水镇与视高镇的合并，设立视高街道办事处，最终乐高乐园还是属于视高的）。
然而喧嚣过后，视高开始退热。
2018年下半年，视高楼市的热度开始急速下降，购房者骤减，楼盘去化艰难。从各类房产网站给出的最新数据来看，该区域核心位置的“纯新二手房”价格简直跌出了天际，打折、降价也无人问津，基本上算是砸在手里了（跪求那些14000元/㎡左右入驻视高的购房者心里阴影面积）。
视高的“凉”，除了受国家宏观调控收紧的影响，和区域人口规模脱不了关系。
众所周知，仁寿作为全川的人口大县，常住人口160万中常年有40余万劳动力在外务工，而视高镇本身仅有的4.85万人口，本地购买力和地缘性客户在未来相当长一段时间内都不足以支撑起视高现有的房价水平。
在短暂的房价高位触摸天花板之后，视高也意识到了自身的问题。
最明显的就是，
从2018年下半年开始，视高出让的多宗土地都加入了引入产业的附加条件。这意味着，
政府正在大力布局产业，以期用产业带动人口回流，吸附外来人口，刺激内生需求。
比如，
总投资80亿元的联想叠云创新科技园（Novo City）项目落地天府新区眉山片区视高区域，并将引入联想系及其上下游关联企业，形成1000亿以上规模的高科技产业集群
（PS：之前房君在去视高踩盘的时候，发现政府对这些产业非常重视，时常会来“关怀关怀”）
。
（去年9月底，视高联想叠云创新科技园启动仪式举办）
当然，除了大力布局产业，视高的“身份地位”啥的也在提升。
以后视高的企业、群众办事都将直接向天府新区眉山管委会申请。
同时，清水镇、兴盛镇、里仁镇、视高镇也将合并，合并之后，新设立的视高街道办
。
但这一次视高的火不再是2017年的虚火，而是实实在在的足以燃烧很久的实火。再
从“成都向南”的发展思路来看，未来视高无疑会是稳扎稳打一路向上发展的。
（线索一经采用，必有“惊喜”）
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